Az 5 legjobban lebonyolított terület Dubajban 2024-ben: a Jumeirah Village Circle több mint 16 700 akcióval vezet

A dubai ingatlanpiac rendkívüli ütemben futott 2024-ben, figyelemreméltó növekedési trendekkel minden ingatlanszegmensben, különösen Dubaj 5 legnagyobb lebonyolított területén. A rekordméretű tranzakciós volumentől az ingatlanértékek lenyűgöző emelkedéséig az év megszilárdította Dubai pozícióját globális ingatlanközpontként.

A Jumeirah Village Circle az első öt helyet foglalja el, mivel több mint 16 700 tranzakciót ért el. Fedezzük fel a legérdekesebb kiemeléseket a legjobban sikeres helyekről, és derítsük ki, miért vonzanak ezek a helyek olyan sok vásárlót és befektetőt.

2024: A sikeres év az 5 legjobban lebonyolított terület Dubaiban

2024-ben a dubai ingatlanok figyelemreméltó teljesítményt ünnepeltek a rugalmasság és a növekedés terén, és kiemelkedően az 5 legnagyobb tranzakciót lebonyolító területtel szerepeltek Dubaiban.

A lakossági tranzakciók több mint 75 543-at tettek ki az év első felében, és hihetetlenül 191 milliárd dirhamot tettek ki. Éves összevetésben 36 százalékos növekedés volt tapasztalható az előző évhez képest. Ráadásul 17%-os emelkedés történt, ami több, mint 2023 második felében.

A növekedés lendülete 2024 harmadik negyedévére is begyűrűzött, ahol a valaha volt legmagasabb tranzakciókat jegyezték fel egyetlen negyedévben, 50 425, a teljes értékesítési volumen pedig rekord, 141,95 milliárd dirham volt, ami 30%-os növekedést jelent 2023 harmadik negyedévéhez képest.

A dubai luxusingatlanok jelentették a legnagyobb növekedést, a 10 millió emirátusi dirham feletti ingatlanok tranzakciói 47%-kal nőttek a 2023-as értékhez képest. Ez a növekedés tovább növelte Dubai vonzerejét a nagy nettó vagyonnal rendelkező személyek körében. Tovább szilárdítja ezeket a területeket a 2024-ben a legmagasabb értékesítési tranzakciókkal rendelkező 5 legjobb területként.

Az 5 legjobban lebonyolított terület Dubaiban 2024-ben

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

A Jumeirah Village Circle 2024-ben a legtöbb tranzakciót lebonyolító terület lett, és 16 749 tranzakcióval, 16,92 milliárd dirham értékben vezeti az 5 legtöbb tranzakciót lebonyolított területet Dubaiban. Változatos ingatlanportfóliója, megfizethetősége és stratégiai elhelyezkedése a vásárlók és a befektetők számára egyaránt hotspottá tették.

• Lakások: A piacvezető 16 325 lakáseladás 15,58 milliárd emirátusi dirham összértékesítést eredményezett, 954 645 dirham átlagár mellett. Különösen népszerűek voltak a stúdiók és az 1 hálószobás apartmanok, átlagosan 621 701 AED, illetve 953 435 AED-t.

• Városházak: A 340 tranzakcióval rendelkező sorházak összértéke 1,04 milliárd AED, átlagosan 3,06 millió AED egységenként.

• Villák: mindössze 84 tranzakciót számolva a villák 292,57 millió emirátusi dirhamot kerestek 3,48 millió AED egységáron.

A JVC erős tranzakciós volumene annak tudható be, hogy széles választékát kínálja családoknak, egyedülállóknak és befektetőknek, akik bérbeadási lehetőségeket keresnek.

2. Business Bay

A második helyet a Business Bay szerezte meg 10 189 tranzakcióval, 23,32 milliárd dirham értékben. Kiváló elhelyezkedéséről és kereskedelmi vonzerejéről ismert, ez a terület továbbra is vonzza a végfelhasználókat és a befektetőket, így 2024-ben az 5 legnagyobb értékesítési tranzakciókkal rendelkező terület egyike.

• Lakások: Szinte minden tranzakció lakásokat tartalmazott, 23,26 milliárd dirham értékben. Az átlagos egységár 2,28 millió emirátusi dirham volt, a stúdiók és az 1 hálószobás egységek továbbra is a legkeresettebbek, 1,14 millió AED-ért, illetve 1,76 millió AED-ért keltek el.

• Luxusszegmens: A csúcskategóriás ingatlanok is a legkeresettebbek voltak, az 5 hálószobás lakások átlagos ára 64,55 millió AED, míg a kiválasztott egységek 11,87 millió AED-t értek el a 4 hálószobás konfigurációk esetében.

2024-ben a Business Bay zökkenőmentesen integrálta a lakó-, kereskedelmi- és kiskereskedelmi helyiségeket a szakemberek és a befektetők számára.

3. Dubai Hills birtok

A Dubai Hills Estate 7081 tranzakciót bonyolított le 22,28 milliárd emirátusi dirham értékben, ami határozottan luxusközponti lakóövezeti célpontnak számít. Jól gondozott környezete és csúcsminőségű elhelyezkedése vonzotta a családokat és a nagy nettó értékű vásárlókat, így 2024 egyik legtöbbet lebonyolított területe.

• Lakások: A 15,12 milliárd dirham értékű lakások 6557 tranzakciót bonyolítanak le. Az átlagos árak 2,3 millió AED-t tettek ki.

• Villák: Nagy volt a vontatás a luxusvillákban, ahol 322 tranzakció 6,12 milliárd emirátusi dirhamot tesz ki. A villa átlagos ára 19 millió AED volt, ami a prémium státuszának köszönhető.

• Csúcskategóriás ingatlanok: A nagyobb házak, beleértve a 6 és 7 hálószobás villákat, átlagosan 30,75 millió AED, illetve 172,5 millió AED-t tettek ki, kiemelve az ultra-luxus lakóházak iránti keresletet.

4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

Az MBR City 6552 tranzakciót bonyolított le 18,41 milliárd dirham értékben 2024-ben, így Dubaj 5 legtöbb tranzakciót lebonyolított területe közé tartozik, amelyet luxusprojektjei és Dubai belvárosához való közelsége is támogat.

• Lakások: Az 5589 tranzakciót jelentő 6,18 milliárd emirátusi dirham 664 636 emirátusi dirham stúdióátlagos lakásokban gyűlt össze.

• Villák: A régió villapiacán 597 tranzakció történt 10,82 milliárd AED értékben. A villa átlagos ára 18,12 millió AED, a nagyobb konfigurációk, például a 6 hálószobás egységek pedig 36,25 millió AED.

Az MBR City vegyes felhasználású kínálata és luxus életmód vonzereje továbbra is növeli népszerűségét mind a végfelhasználók, mind a befektetők körében.

5. Damac Hills 2

A Damac Hills 2 az első öt helyen végzett 5774 tranzakcióval, 6,18 milliárd dirham értékben. A település megfizethetőségéről és családbarát környezetéről híres, így a külvárosi életet kedvelő vásárlók kedvence.

• Lakások: A lakások átlagosan 604 554 emirátusi dirhamot adtak egységenként 1 563 tranzakción keresztül, és 944,98 millió AED-rel járultak hozzá.

• Villák és sorházak: A villák 4211 tranzakcióval 5,23 milliárd dirham értékben, egységenként átlagosan 2,96 millió dirham értékben vezették a piacot. A sorházak is fellendültek, átlagosan 4,29 millió dirhamot fizettek egy 5 hálószobás egységért.

A Damac Hills 2 megfizethetősége és növekvő szolgáltatásai családok és első alkalommal vásárlók célpontjává teszik, így 2024 egyik legtöbbet lebonyolított területe.

Következtetés

A dubai ingatlanpiac 2024-ben fenomenális növekedésnek volt tanúja, és olyan területek vezettek, mint a Jumeirah Village Circle, a Business Bay és a Dubai Hills Estate, amelyek mindegyike előkelő helyet foglal el az 5 legnagyobb tranzakciót lebonyolított terület között Dubaiban.

Legyen szó magas hozamot kereső befektetőről, vagy luxust vagy megfizethetőséget kereső lakásvásárlóról, ezek a legjobban lebonyolított területek végtelen lehetőségeket kínálnak. Ahogy Dubai ingatlanszektora folyamatosan fejlődik, ezek a helyek az elkövetkező években is a piac élvonalában maradnak.

GYIK

1. Miért a Jumeirah Village Circle (JVC) a legtöbb tranzakcióval rendelkező terület 2024-ben?

Megfizethetőségének, változatos ingatlanlehetőségeinek és stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a JVC több mint 16 700 tranzakcióval vezet, amely családok és befektetők számára egyaránt vonzó.

2. Mitől vonzó a Business Bay az ingatlanbefektetők számára?

A Business Bay a lakó-, kereskedelmi és kiskereskedelmi helyiségek kiváló keverékét kínálja, csúcskategóriás ingatlanokkal és kiváló befektetési megtérüléssel.

3. Miért népszerű a Dubai Hills Estate a vásárlók körében?

A Dubai Hills Estate fényűző villáiról, gyönyörűen parkosított környezetéről és prémium fejlesztéseiről ismert, amelyek családokat és jómódú egyéneket szolgálnak ki.

4. Mi hajtja a Damac Hills 2 ingatlanok iránti keresletet?

A Damac Hills 2-t megfizethető lakhatási lehetőségei, családbarát felszereltsége és külvárosi életmódja miatt kedvelik, így ideális az első vásárlók számára.