vízumútmutató ingatlanvásárlók számára

A dubai ingatlanokat több okból is mindig felpörgetik, de a vízum megszerzése dubai ingatlanbefektetéssel a legszembetűnőbb oka ennek az ordító keresletnek. Bár Dubai magával ragadó életstílusa és az építészet csodái világszerte vonzották az ingatlanbefektetőket, és a megfelelő vízumútmutatókkal a dubai ingatlanvásárlók számára Ön lehet a következő háztulajdonos ebben a fényes metropoliszban. Ezen az alapvető vízumútmutatón keresztül ismerje meg az ingatlanvízum birtoklásával kapcsolatos összes apró részletet, ha dubai ingatlanba fektet be. A vízumszabályok, a jogosultsági feltételek, a jegytípusok és a befektetők által feltehető egyéb kérdések szerepelnek ebben a blogban, hogy teljes és naprakész információkat nyújtsanak az "ingatlanvásárlói vízumútmutatóról".

Dubai ingatlanvásárlók vízumútmutató – Minden, amit tudnod kell

A dubai ingatlanvásárlók gondoskodnak arról, hogy a legbölcsebbek válasszanak ezt az átalakuló várost befektetésükhöz. Számos előnyt mutatnak be, amelyek azzal járnak, ha Dubajban ingatlant vásárolnak, és jövőjüket magasabb megtérülést hozó ingatlanokba való befektetéssel biztosítják, amelyeket ehhez képest nehéz megtalálni bármely más ingatlanpiacon.  

Vízumtípusok Dubai ingatlanvásárlók számára

1. 6 hónapos vízum (többszöri beutazás):

•   Jogosultság: A hét emírség bármelyikében ingatlanbefektetők, akik legalább 1 millió emirátusi dirham értékben fektetnek be ingatlanba, jogosultak erre a vízumra.
•   Időtartam: A turistavízumhoz hasonlóan hat hónapon belül számos belépést tesz lehetővé az Egyesült Arab Emírségekbe.
• Kiadó hatóság: Ezt a vízumot a megfelelő bevándorlási hatóságok állítják ki; szükségtelen a kommunikáció a Dubai Földhivatallal.

2. 3 éves ingatlan vízum az Egyesült Arab Emírségekben:

• Jogosultság: Ez a vízum azon ingatlanbefektetők számára elérhető, akik legalább 750 000 AED-ért vásárolnak lakást az Egyesült Arab Emírségekben.
• Időtartam: Az Egyesült Arab Emírségekben lakó vízum három évig érvényes.
• Előnyök: Ez a vízum lehetővé teszi a befektetők számára, hogy letelepedjenek az országban, és igénybe vegyék az előnyöket, beleértve a családi szponzorációt, az Emirates személyi igazolványt és a jogosítványt. A Dubai Land Department kiadja.

3. 5 évre szóló ingatlan vízum:

• Jogosultság: A vízum kérelmezőinek ingatlant kell vásárolniuk az Egyesült Arab Emírségekben legalább 2 millió AED értékben.
• A vízum érvényességi ideje öt év.
• Előnyök: Olyan előnyöket biztosít, mint a családi szponzorálás, hasonlóan a hároméves ingatlanvízumhoz.

4. 10 éves ingatlan vízum:

• Jogosultság: A vízum kérelmezőinek legalább 10 millió emirátusi dirhamot kell befektetniük az Egyesült Arab Emírségekben, és befektetésük legalább 40%-át ingatlanba kell fordítani.
• A vízum érvényességi ideje 10 év.
• Követelmények: A vízum megadásához a kérelmezőknek igazolniuk kell, hogy jelentős beruházásokat hajtottak végre. Ezeket a befektetéseket legalább három évig meg kell őrizni, és nem finanszírozhatók vagy kölcsönözhetők. A befektetési alapokba történő betétek, új üzlet indítása minimum 10 millió emirátusi dirham tőkekövetelmény mellett, vagy együttműködés olyan bejegyzett társasággal, amelynek részvényeinek értéke legalább 10 millió AED, mind életképes befektetési alternatíva.
• Lefedettség: A kérelmező családjára, eltartottjaira, tanácsadójára és ügyvezető igazgatójára egyaránt vonatkozik a 10 éves ingatlanvízum. Olyan üzleti partnereknek is adható, akik legalább 10 millió AED-t szeretnének költeni.

Az egyesült arab emírségekbeli ingatlanbefektetések különböző összegeinek kielégítésére ezek a dubaji ingatlanvízumok különböző hosszúságú és minősítési követelményeket kínálnak. Lehetővé teszik a befektetők számára, hogy éljenek a tartózkodási kiváltságokkal, és elhozzák családjukat.

Dubai Property Visa – Friss frissítések  

Ahogy a dubai ingatlanpiac a csúcshoz közeledik, a költözhető ingatlanok teljes mértékben felkeltik a vásárlók figyelmét

- A Gulf News jelentette

Boldoguljon az Abu Dhabi programban

Az Egyesült Arab Emírségek elindították a „ Trive in Abu Dhabi ” programot, hogy külföldi tehetségeket, diákokat és befektetőket vonzanak a különböző iparágakból. Azok a befektetők, akik részt vesznek ebben a programban, 10 éves vízumot kérhetnek, amely lehetővé teszi számukra, hogy hosszabb ideig Abu-Dzabiban éljenek.

Egyesült Arab Emírségek állampolgársági törvénye a befektetőknek

Az Egyesült Arab Emírségek felülvizsgálták állampolgársági törvényét, hogy lehetővé tegyék azon külföldiek számára, akik jelentős befektetéseket hajtanak végre a nemzetben, hogy az Egyesült Arab Emírségek állampolgárai legyenek. A 10 éves vízum igényléséhez először 10 millió emirátusi dirhamot kell befektetni egyetlen ingatlanba, de ezt a korlátozást azóta megszüntették.

Ingatlanbefektetési követelmények

A 10 éves vízum előzetes kritériuma egy 10 millió emirátusi dirham értékű ingatlanbefektetés volt. Az emberek mostantól legfeljebb három lakásba fektethetnek be, összesen 10 millió emirátusi dirham értékben, hogy jogosultak legyenek a vízumra. Ha a kérelmező teljes mértékben kifizette a jelzáloghitel értékét, és az ingatlan megfelel a 10 millió emirátusi dirham követelményeinek, a jelzálog-ingatlanok is mérlegelhetők ingatlanvízum megszerzéséhez.

Közös tulajdon

Az ingatlanvízum igénylésekor a kérelmezőknek házassági anyakönyvi kivonatot kell bemutatniuk igazolásként, valamint egyéb szükséges dokumentumokat közös tulajdon esetén, például férj és feleség esetén.

Családi szponzoráció

Javasoljuk , hogy azoknak a jelölteknek, akik családtagjaikat szponzorálni kívánják, tájékozódjanak a legújabb egyesült arab emírségekbeli vízumtörvényekről, mert a családi szponzorációra vonatkozó szabályok változhatnak.

Ezek a változások tükrözik az Egyesült Arab Emírségek azon folyamatban lévő kísérleteit, hogy alkalmazkodjanak és vonzzák be a külföldi tehetségeket és befektetőket a tartózkodási és ingatlan vízumprogramjainak rugalmasságának és hozzáférhetőségének növelésével. E lehetőségek teljes kihasználása érdekében a leendő befektetőknek és vízumkérelmezőknek lépést kell tartaniuk az Egyesült Arab Emírségek bevándorlási és ingatlanjogának legutóbbi változásaival.

Hogyan igényelhet tartózkodási vízumot egy dubai ingatlan megvásárlása után?  

Miután vásárolt egy lakást Dubajban, a következő lépéseket teheti tartózkodási vízum igényléséhez:

Ellenőrizze a jogosultságot

Győződjön meg arról, hogy a megvásárolt ingatlan értéke a vásárlás időpontjában legalább 750 000 AED. Ez a minimum, ami ahhoz szükséges, hogy Dubajban tartózkodási vízumot kapjon.

Rendezze dokumentumait

A következő dokumentumokra lesz szüksége a tartózkodási vízum igényléséhez, miután ingatlant vásárolt Dubaiban.

Befektetőnek

• Útlevél
• E-tulajdon-igazolás/tulajdoni lap
• Személyes fénykép
• Egészségbiztosítás
• Egyesült Arab Emírségek azonosítója (ha van)
• A jelenlegi tartózkodási/beutazási vízum másolata (ha van)
• A Dubai Emirátus által kiállított magatartási tanúsítvány (a Dubai Land Department-nek címezve)

Családi tartózkodási engedélyhez (ha van)

• Kifogást nem tartalmazó levél az apától (a közjegyző által hitelesített, ha az anya a szponzor)
• A dubai bíróságtól származó 18 éven felüli lányok családi állapotának igazolása
• A szponzor személyi igazolványának és eredeti útlevelének másolata
• Friss, a Rezidens- és Külügyi Főigazgatóság követelményeinek megfelelő személyes fotó
• Egészségbiztosítás
• Hitelesített házassági szerződés
• Hiteles születési anyakönyvi kivonat gyermekeknek (férfiak és nők)
• IBAN szám

Szülői tartózkodási engedélyhez (ha van)

• A szponzor eredeti személyi igazolványa és útlevele
• A konzulátus által hitelesített, hiteles függőségi bizonyítvány
• Személyes fotó
• Egészségbiztosítás
• Bankkivonat az elmúlt 3 hónapról
• Hitelesített születési anyakönyvi kivonat
• IBAN szám

Készítse elő az összeget

Készüljön fel a vonatkozó szolgáltatási díjak megfizetésére, beleértve a befektetői tartózkodási és családi tartózkodási engedély díját is.

Keresse fel a szervizközpontot, és fizessen

Mások bevonása nélkül kell felkeresnie a szolgáltató központot, és ki kell fizetnie a választott tartózkodási engedélyért járó díjakat.

Kapjon tartózkodási engedélyt

Kérelmének elbírálása és jóváhagyása után e-mailt fog kapni, amely tartalmazza a tartózkodási engedélyének letöltési linkjét.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy jelentkezőként fizikailag meg kell látogatnia a szervizközpontot. Semmilyen képviselő vagy kísérő nem jelentkezhet az Ön nevében. Vagy forduljon aDubai Land Department-hez, ha bármilyen más segítségre van szüksége a vízumkérelemben.

Következtetés

Összefoglalva, a dubaji ingatlanpiac menedéket nyújt a befektetőknek, akik nyereséges hozamra vágynak, és lehetőséget keresnek arra, hogy egy kívánt lakhelyet lehessen leszállni ebben az energikus metropoliszban. A Dubai Properties szeretettel várja az ingatlanvásárlás iránt érdeklődő befektetőket, és különféle vízumlehetőségeket kínál különböző befektetési szintekhez. Mielőtt elkezdené ezt az izgalmas utazást, ne felejtse el teljesíteni a minősítési követelményeket, alaposan előkészítse a papírmunkát, és ellenőrizze, hogy az ingatlan megfelel-e a minimális értékelési követelménynek.