Golf Trails At Emaar South By Emaar

Az Emaar Properties által tervezett Golf Trails at Emaar South egy új, előre nem tervezett lakópark, amely a Dubai South-i Emaar South golfpálya zöld táját veszi körül. A projekt modern, golfközpontú rezidenciákat kínál azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a szabad kilátást, a parkosított környezetet és a bejáratott Emaar-közösséghez való hozzáférést.

Az Emaar jelenlegi információi szerint a Golf Trails 1-3 hálószobás rezidenciákat kínál, 1 273 888 dirhamos ártól kezdődő árakon. A nemrégiben bevezetett készlet 3 hálószobás sorházakat is tartalmaz, bár a vásárlóknak foglalás előtt érdemes megerősíteniük az aktuális termékkínálatot az Emaar legfrissebb elérhetőségi adatlapjával szemben.

Ami a Golf Trails-t relevánsabbá teszi egy másik általános apartmanbevezetésnél, az a tágabb Emaar South golfkörnyezettel való kapcsolata. Az Emaar megerősíti, hogy a fő közösség magában foglal egy 18 lyukú bajnoki golfpályát , 25 környékbeli parkot, üzleteket és étkezési lehetőségeket, egészségügyi ellátást és családi kikapcsolódási infrastruktúrát.

A lakások modern alaprajzok, nagy ablakok és a parkosított zöldterületekre, valamint a golfpályára nyíló kilátás köré épülnek. A jelenleg forgalmazott egyszobás lakások mérete nagyjából 65 négyzetméter, míg a kétszobás lakások mérete körülbelül 1100–1177 négyzetméter, a háromszobás lakásoké pedig körülbelül 152 négyzetméter. Az egyes lakások méretét mindig a tényleges alaprajzzal kell összevetni, ahelyett, hogy a projekt egészére vonatkozóan rögzítettnek tekintenénk őket.

A jelenlegi bevezető anyag olyan szolgáltatásokat ír le, mint a végtelenített medence, a gyermekmedence, a padel pálya, a beltéri és kültéri edzőtermek, a jógaterületek, a játszóterek, a grillezési lehetőségek és a parkosított rekreációs területek . Ezek a projekt szintű létesítmények az Emaar South szélesebb körű rekreációs kínálatán belül helyezkednek el.

A helyszín is fontos része a javaslatnak. Az Emaar szerint az Emaar South körülbelül 5 percre található az Al Maktoum nemzetközi repülőtértől, 15 percre az Expo City-től, 25 percre a Dubai Marina-tól és 35 percre Dubai belvárosától , a forgalmi és útvonalviszonyok függvényében.

Egy vevő számára a legerősebb hosszú távú helyszíntörténet nem egyszerűen a „Dubajhoz közeli” helyzet. Hanem az, hogy a Golf Trails a Dubai South növekedési folyosón belül helyezkedik el, közel az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtérhez és az Expo Cityhez, miközben továbbra is az Emaar kiforrott tervének része marad.

A Golf Trails jelenleg 80/20-as teljes fizetési struktúrával hirdeti magát. Egyes aktuális hirdetések ezt pontosabban úgy fejezik ki, hogy 10% foglalás, 70% építés alatt és 20% átadáskor . A vevőknek kérniük kell az adott egységre vonatkozó aktuális Emaar fizetési ütemtervet, mivel a mérföldkövek időzítése ugyanolyan fontos lehet, mint az összesített százalékok.

A legfrissebb, friss bejelentési anyagok következetesen 2030 negyedik negyedévére teszik a várható befejezést. A Property Finder projektkártyája azonban jelenleg 2029 harmadik negyedévét mutatja, így a Primo Capitalnak a végleges CMS dátum közzététele előtt ellenőriznie kell a pontos átadás-átvételi dátumot a legfrissebb Emaar értékesítési dokumentummal vagy a SPA-val.

A végfelhasználók számára a Golf Trails azoknak a lakosoknak lehet vonzó, akik a zöld környezetet és a csendesebb, otthonos lakóközösséget részesítik előnyben a belvárosi sűrű beépítés helyett. A befektetők számára a tőkenövekedés széleskörű ígéretei helyett a belépési ár, a golfpályára néző prémium ár, a lakás mérete, a négyzetméterár, a jövőbeni Dubai South kínálat és az Al Maktoum nemzetközi repülőtér közelsége a hasznosabb értékelési tényezők.

Mi teszi a golfpályákat mássá?

1. A golforientáció valódi helyszíni jellemző

A Golf Trails nem csupán marketingnévként használja a „golf” szót. Az Emaar Southon belül található, amelynek fő közösségéhez tartozik egy 18 lyukú bajnoki golfpálya .

2. A belépési árak viszonylag megfizethetőek maradnak egy Emaar-bevezetéshez

Az Emaar jelenleg 1 273 888 AED- től kínál golfpályákat, ezzel belépési pontja a jelenleg Dubaj központibb kerületeiben induló Emaar-kínálat alá esik.

3. Dubai South összeköttetései fontosabbak, mint a belváros közelsége

A projekt legerősebb helyszínérve az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtérrel, az Expo Cityvel és a Dubai South negyeddel való kapcsolata, nem pedig az a kísérlet, hogy központi dubaji projektként mutassák be.

4. A vásárlóknak összehasonlítaniuk kell a golfpályára néző prémiumot

Egy golfpályára néző lakás magasabb vételárat követelhet, mint egy belső/közösségi kilátással rendelkező lakás. A vevő számára fontos kérdés az, hogy vajon ezt a prémiumot indokolja-e a kilátás állandósága, az emelet, a tájolás és a viszonteladási/bérbeadási összehasonlíthatóság .