Samana Portside At Jebel Ali Dubai By Samana Developers

A Samana Developers által tervezett Samana Portside egy tervrajzon kívüli lakóépület-fejlesztés Jebel Ali negyedben, Dubaiban , a város bővülő déli növekedési folyosóján. A projekt a modern apartmanlakásokat ötvözi a JAFZA, a Sheikh Zayed út, a Dubai Metro, az Expo City és az Al Maktoum nemzetközi repülőtérhez való szoros csatlakozással, így releváns mind a végfelhasználók, mind a Jebel Ali környékén hosszú távú növekedést célzó befektetők számára.

A Samana Portside egy szabad tulajdonú lakóprojekt, amelyet a Samana Developers épített Jebel Aliban, Dubaiban. A jelenlegi előértékesítési információk szerint 1 és 2 hálószobás apartmanok vásárolhatók meg körülbelül 1,1 millió dirhamos ártól, alapterületük pedig 57 és 89 négyzetméter között változik. Egyes lakások saját merülőmedencével rendelkeznek, a fejlesztés pedig medence melletti teraszt, beltéri edzőtermet, játszótereket, grillezési lehetőséget és szabadtéri mozit is kínál. A jelenlegi fizetési lehetőségek közé tartozik a 10/90-es osztós szerkezet és a 15/85-ös nem osztós szerkezet, az átadás várhatóan 2029 harmadik negyedéve körül lesz.

A jelenlegi előértékesítési információk átalakítható 1 és 2 hálószobás elrendezéseket írnak le, ami arra utal, hogy egyes egységek úgy lehetnek kialakítva, hogy rugalmasan átjárhatók legyenek a standard és a bővített konfiguráció között. A vásárlóknak a kiválasztott egységhez tartozó pontos átalakítási mechanizmust és jóváhagyott elrendezést kell ellenőrizniük, ahelyett, hogy feltételeznék, hogy minden lakás ugyanúgy működik.

A privát medence koncepciója a projekt egyik legerősebb megkülönböztető jegye. A Samana már ismert arról, hogy egyes lakások erkélyeire merülőmedencéket integrál, és a Samana Portside jelenlegi információi azt mutatják, hogy ez a jellegzetesség itt is folytatódik. A vásárlóknak továbbra is ellenőrizniük kell, hogy mely egységtípusokhoz tartozik ténylegesen privát medence, mielőtt összehasonlítanák az árakat.

A jelenlegi szolgáltatások közé tartozik egy fedett edzőterem, medence melletti terasz, úszómedencék, gyermekmedence, szabadtéri mozi, grillezőhely és játszótér . Ezáltal a projekt üdülőszerű életmódot kínál, nem pedig pusztán funkcionális lakóépületként.

A Jebel Ali helyszín különösen fontos a befektetés szempontjából. A Jebel Ali a Samana Portside-ot a Jebel Ali bővülő lakó- és kereskedelmi folyosóján belül helyezi el, míg a jelenlegi előzetes értékelések kiemelik a Jebel Ali Szabad Zóna, az Expo City, az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér és a Dubai Marina közelségét.

Ez egy jelentős különbségtétel, mivel Jebel Ali nem csupán egy lakóövezet. Dubai egyik legnagyobb foglalkoztatási és logisztikai övezete, amelyet a JAFZA, a kikötői tevékenység, az ipari foglalkoztatás és a bővülő lakóinfrastruktúra támogat.

A befektetők számára ez eltérő keresleti profilt teremthet a tisztán életmódvezérelt közösségekhez képest. A bérleti kereslet a JAFZA-ban és környékén, a logisztikában, a gyártásban, a repülésben és a tágabb Dubai South folyosóban dolgozó szakemberekhez kapcsolódhat.

A projektek jelenlegi ára körülbelül 1,1–1,4 millió dirham között van, a méretek pedig 57–83 négyzetláb között mozognak. Ezért a hasznosabb összehasonlítás nem csak a kikiáltási ár, hanem a négyzetlábankénti ár, a saját medence megléte, az elrendezés hatékonysága, az emelet, a tájolás, a parkolási lehetőségek és a fizetési terv struktúrája .

A jelenlegi fizetési információk két struktúrát jeleznek:

10% foglalás + 90% építés alatt PDC terv szerint

és

15% foglalás + 85% építés alatt nem PDC csomag esetén .

Ez azt jelenti, hogy a vevőknek nem szabad feltételezniük, hogy a Samana Portside egyetlen univerzális fizetési ütemtervvel rendelkezik. A pontos struktúra a vevő profiljától, a fizetési módtól és az aktuális értékesítési ajánlattól függhet.

A jelenlegi értékesítés előtti források a befejezést 2029 júliusa / 2029 harmadik negyedéve körülre teszik. Az egyik forrás 2029. július 30-át, míg egy másik 2029 harmadik negyedévét adja meg. A Primo Capitalnak a CMS-ben 2029 harmadik negyedévét kellene használnia, kivéve, ha a legfrissebb Samana SPA pontosabb dátumot ad meg.

A vevők számára a Samana Portside-ot inkább egy Jebel Ali növekedési folyosó projektként kellene értékelni, privát medencés lakásokkal és rugalmas fizetési lehetőségekkel , mintsem egyszerűen egy újabb Samana apartmanbemutatóként.