Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

A Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties egy építés alatt álló, márkás lakópark a Yas-szigeten, Abu Dhabiban , közvetlenül a Yas Links golfpálya mellett. Az Aldar által a Hiltonnal partnerségben, a Waldorf Astoria márkanév alatt fejlesztett projekt a berendezett magánlakásokat hotelek ihlette szolgáltatásokkal, golfpályára néző kilátással, vízparti környezettel és a Yas-sziget szórakoztató és szabadidős ökoszisztémájához való közvetlen hozzáféréssel ötvözi.

A Waldorf Astoria Residences Yas 133 teljesen berendezett otthont kínál három épületben a Yas-szigeten, beleértve 1-3 hálószobás apartmanokat, 1 hálószobás duplex lakásokat és 4 hálószobás penthouse lakásokat. A projekt körülbelül 3,8 millió dirhamos befektetéssel indult, 5/55/40 részletben, és várhatóan 2028 negyedik negyedévében kerül átadásra. Az Aldar Properties fejlesztette a Hiltonnal partnerségben, és a Yas Links golfpályára néz, kilátással a mangroveerdőkre és a Yas Marina versenypályára. A lakók igénybe vehetik a Waldorf Astoria szolgáltatásait, beleértve a 24 órás személyi portaszolgálatot, a wellness- és gyógyfürdő-részleget, a kiszolgáló medencét, a lakók társalgóját, a gyerekklubot, a mozit, a szimulátorszobát és a játékszobát.

A projekt különösen fontos helyet foglal el a Yas-sziget piacán, mivel ez Abu Dhabi első Waldorf Astoria Rezidenciái és a Yas-sziget első márkás lakóépület-fejlesztése is. Ezáltal a márkakapcsolat az ingatlan identitásának középpontjába kerül, nem pedig egy dekoratív névadási partnerség.

Az otthonok teljesen bútorozottan kerülnek átadásra, az építészetet a Nordic Office Architects , a belső tereket pedig a londoni székhelyű KZ Design Services tervezte. Aldar biofil jelzővel írja le az építészetet, a három épületet úgy tervezték, hogy vizuálisan kapcsolódjanak a golfpályához, a vízhez és a környező Yas-sziget tájához.

A jelenlegi egységkategóriák közé tartoznak az 1, 2 és 3 hálószobás apartmanok, az 1 hálószobás kétszintes lakások és a négy hálószobás penthouse-ok . A Bayut projektadatai szerint az eredeti indulási méretek az 1 hálószobás otthonok esetében körülbelül 134,5 négyzetméter, a 2 hálószobás rezidenciák esetében 213,5 négyzetméter, a 3 hálószobás apartmanok esetében pedig 283,5 négyzetméter .

A fejlesztés egyik legerősebb tulajdonsága, hogy közvetlenül a Yas Links golfpályára néz, amely az Abu Dhabi bajnokságnak ad otthont. Az Aldar kiemeli a vízparti kilátást is, az egyik oldalon a mangroveerdőkre, a másikon pedig a Yas Marina versenypályára , amely a Forma-1-es Abu Dhabi Nagydíj otthona.

A vendéglátóipar ugyanilyen fontos. A lakók a tervek szerint a nap 24 órájában, a hét minden napján igénybe vehetik a személyre szabott concierge szolgáltatást, valamint a Waldorf Astoria személyre szabott lakószolgáltatásait. A lakóknak fenntartott társalgó a Waldorf Astoria Peacock Alley koncepciójából merít ihletet, ami erősebb szálloda-lakóház identitást kölcsönöz a projektnek, mint egy hagyományos apartmanház.

A wellness- és szabadidős kínálatban fitnesz- és wellness-részleg, privát wellness-szolgáltatások és egy a Yas Links-re néző, kiszolgáló úszómedence található. A szórakoztató területek közé tartozik egy külön gyerekklub, szimulátorterem, játékterem és mozi.

A fenntarthatóság inkább mérhető, mint általános. Aldar szerint a fejlesztés 3 Pearl Estidama és 2 Star Fitwel minősítést céloz meg, míg az alacsony széntartalmú beton és acél célja az építési kibocsátás csökkentése. Az elkészült épületeket úgy is tervezték, hogy a referencia szabványokhoz képest javítsák az energia- és vízhatékonyságot.

Az eredeti fizetési terv jelenleg 5% előleget, 55% átadás előtt és 40% átadáskor fizetendő, ami egy 60/40 arányú fizetési struktúrának felel meg.

A projekt várhatóan 2028 negyedik negyedévében fejeződik be.

A bevezetés óta a legnagyobb kereskedelmi változás az elérhetőség. Az Aldar megerősítette, hogy mind a 133 otthon elkelt a bevezetés napján , ami 850 millió dirhamos forgalmat generált. A külföldi lakosok és a tengerentúli vásárlók a teljes eladások 76%-át tették ki, az Egyesült Királyság és Kína a legerősebb nemzetközi vásárlói piacok közé tartozva.