Az Aldar Properties által épített Al Ghadeer Parks egy új, családcentrikus lakóközösség Al Ghadeerben, amely a szélesebb Seih Al Sedeirah növekedési folyosó részét képezi Abu Dhabi és Dubai között. A fejlesztés 453 otthont foglal magában, köztük 2 és 3 hálószobás sorházakat és 4 hálószobás villákat, a jelenlegi árak 1,9 millió dirhamtól kezdődnek, 55/45-ös fizetési tervvel, 5%-os kamattal a foglaláskor, és várható átadás 2031 második negyedévében.

A projektet a gyalogosközpontú környék koncepciója köré tervezték, fasorral szegélyezett utcákkal, árnyékos sétányokkal, tájparkokkal és a házaktól gyalogosan elérhető távolságra elhelyezkedő szolgáltatásokkal. Az Aldar kifejezetten azokat az utcákat emeli ki, amelyek a gyalogosokat részesítik előnyben a járművekkel szemben, megerősítve a környék családközpontú jellegét.

Az Al Ghadeer Parks két negyedre oszlik, a Parks 1-re és a Parks 2-re , amelyek zöldterületek és közösségi létesítmények köré szerveződnek. A jelenlegi információk szerint a Parks 1-ben sorházak és villák találhatók a közösségi központ, a medence és a rendezvényekhez kapcsolódó gyep körül, míg a két negyedet parkosított gyalogos útvonalak kötik össze.

Az otthonkollekció kétszobás sorházakkal kezdődik, amelyek körülbelül 1343 négyzetláb alapterületűek , míg a háromszobás elrendezések a középső elrendezésű házak körülbelül 1539 négyzetlábától a sarokházak 1572 négyzetlábjáig terjednek. A legnagyobb kiadott otthonok a négyszobás villák, amelyek körülbelül 206-209 négyzetláb alapterületűek.

Az elrendezések a praktikus családi használatot szem előtt tartva lettek kialakítva, saját kerttel, cselédszobákkal, nyitott terű nappalival és étkezővel, valamint két külön parkolóhellyel a közzétett sorházi és villaterveken. Egyes 4 hálószobás villák medence opcióval is konfigurálhatók.

A vásárlók világos és sötét belsőépítészeti megoldások közül választhatnak, a jelenlegi anyagok közül pedig porcelán padlóburkolatok, fahatású felületek, porcelán munkalapok és összehangolt fém részletek szerepelnek.

Az oktatás a tágabb közösség másik fontos eleme. Az Aldar Education részeként működő Al Ghadeer Brit Iskola a tervek szerint a 2030-as tanévben nyílik meg, és több mint 2800 diák befogadására lesz alkalmas az alsó tagozattól a középiskoláig.

A helyszín is megkülönbözteti az Al Ghadeer Parks-ot a hagyományosabb külvárosi közösségektől. A Seih Al Sedeirah abban a stratégiai folyosóban fekszik, ahol Abu Dhabi és Dubai egymás felé terjeszkednek, hozzáféréssel a Dubai Southhoz, az Expo Cityhez és két nemzetközi repülőtérhez. A jelenlegi projektinformációk szerint az Al Maktoum nemzetközi repülőtér körülbelül 16 percre , a Yas-sziget és a Zayed nemzetközi repülőtér körülbelül 30 percre, Abu Dhabi városa körülbelül 40 percre, a Dubai nemzetközi repülőtér pedig körülbelül 45 percre található.

A vásárlóknak ezért két szempontból kell értékelniük az Al Ghadeer Parksot:

ingatlan értéke – ár, méret, sarok/középső elhelyezkedés, kert és villa opció

és

helyérték – hozzáférés Dubaj déli részéhez, repülőterek, jövőbeli növekedés Seih Al Sedeirahban és a szélesebb Abu Dhabi–Dubai folyosó.

Mi teszi az Al Ghadeer Parkokat mássá?

1. Legújabb Al Ghadeer Lakóépület

Az Al Ghadeer Parks az Al Ghadeer Gardens folytatása, és a legújabb Aldar kiadás a tágabb közösségben. Egyes vásárlók „3. fázisként” keresik, de az Aldar hivatalosan nem jelölte meg 3. fázisként .

2. 453 Otthon

A projekt 453 villából és sorházból áll, így nagyobb, mint a korábbi, 437 otthonos Al Ghadeer Gardens 1. fázisának megvalósítása.

3. Gyalogos-első tervezés

Az Aldar kifejezetten kiemeli a gyalogosoknak fenntartott utcákat, az árnyékos gyalogutakat és az ültetett előtetőket .

4. Brit iskola a közösségen belül

Az Al Ghadeer Brit Iskola a tervek szerint 2030 -ban nyílik meg, több mint 2800 diák befogadására alkalmas.

5. Abu-Dzabi és Dubai között

A helyszín viszonylag közvetlen hozzáférést biztosít Dubai Southhoz, az Al Maktoum nemzetközi repülőtérhez, a Yas-szigethez és Abu Dhabihoz .

Felszereltség

A hivatalos Aldar szolgáltatások jelenleg a következők:

• Közösségi központ
• Úszómedence
• Splash pad
• Általános játszótér
• Többfunkciós sportpálya
• Rendezvények gyep
• Al Ghadeer Brit Iskola
• Gyalogosoknak fenntartott utcák
• Sivatagi csillagleső gyepek
• Árnyékos járdák
• Növényezett lombkoronák
• Parkosított környékbeli terek

Az Aldar ezeket közvetlenül az Al Ghadeer Parks projekt hivatalos oldalán sorolja fel.

Elhelyezkedés és csatlakozások

Az Al Ghadeer Parks az Al Ghadeer területén található Seih Al Sedeirahban , közel az Abu Dhabi–Dubai határhoz.

Hozzávetőleges vezetési idők

A főbb közúti összeköttetések a következők:

• Sejk Mohammed Bin Zayed út / E311
• Sheikh Zayed út / E11
• Al Fayah út

A szélesebb Seih Al Sedeirah folyosó Abu Dhabi terjeszkedése és a Dubai South/Expo City növekedése között helyezkedik el.