Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

A Yas Acres – Az Aldar Properties által tervezett The Orchids egy új, zárt lakóövezet, amely az Abu Dhabiban található Yas-szigeten található, már meglévő Yas Acres közösséghez kapcsolódik. A projekt a modern családi élet köré épül, tágas sorházakat és villákat ötvözve saját kertekkel, parkosított közösségi terekkel és a Yas Acres és a Yas-sziget szélesebb körű infrastruktúrájához való hozzáféréssel.

Az Orchids at Yas Acres 217 családi házat foglal magában az Aldar Properties által a Yas-szigeten, beleértve 2 és 3 hálószobás sorházakat és egy korlátozott számú villakollekciót. A sorházak ára körülbelül 3,35 millió dirhamtól indult, 55/45-ös részletfizetési tervvel, beleértve az 5%-os foglalási díjat, és az átadás várhatóan 2030 harmadik negyedévében várható. A lakóközösséghez tartozik egy 500 négyzetméteres lakóklub, felnőtt és gyermekmedencék, pancsoló, edzőterem, többcélú terem, padel pálya, tájpark és játszóterek, míg a lakók a Yas Acres Golf & Country Club, közösségi üzletek, iskolák, mecset és kerékpárutak előnyeit is élvezhetik.

Az Orchids különösen fontos, mivel nem egy fejletlen környékre telepítik. A Yas Acres már egy kialakult lakóközösség , meglévő tereprendezéssel, közösségi szolgáltatásokkal és a 2021 óta működő Yas Acres Golf & Country Clubbal. Ez érettebb környezetet biztosít a vásárlóknak, mint azok a projektek, ahol a teljes környék még építés alatt áll.

Az otthonokat a magánélet, a rugalmasság és a beltéri-kültéri életterek kombinációjának figyelembevételével tervezték. Az Aldar nagyvonalú elrendezést, privát kerteket, természetes fényt és nyitott tereket kínál, míg a villákhoz saját medence is rendelhető.

A jelenlegi piaci információk szerint a 2 hálószobás sorházak ára körülbelül 1356 négyzetlábtól és 3,35 millió dirhamtól kezdődik , míg a 3 hálószobás sorházak ára 1722 négyzetláb és 3,67 millió dirham körül kezdődik. A nagyobb, 4 hálószobás villák mérete körülbelül 3929 négyzetláb , míg az 5 hálószobás villák mérete eléri a 466 négyzetmétert. A villák árait érdemes összevetni az Aldar aktuális kínálatával, mivel a sorházak ára gyorsan elfogyott.

Az Aldar 2026. június 26-án bejelentette, hogy a sorházak a bevezetés során elfogytak , több mint 680 millió dirhamos árbevételt generálva. Ez egy hasznos jelenlegi piaci tény, mert megváltoztatja, hogyan kellene a Primo Capitalnak pozicionálnia a projektet: a vevők már nem egyszerűen egy nyitott fejlesztő által kínált sorházak bevezetését nézik, hanem korlátozott villakészletet vagy a sorházak továbbértékesítési/átruházási lehetőségeit is felmérhetik.

A vásárlói profil erősen családcentrikus. Aldar Yas Acres-t Yas-sziget egyik legrégebbi családi közösségeként írja le, a közelben olyan iskolákkal, mint a Noya Brit Iskola és a Yas Amerikai Akadémia , valamint parkokkal, kiskereskedelmi és szabadidős infrastruktúrával.

Magán az Orchids-on belül található a körülbelül 500 négyzetméteres közösségi klub, amelyben edzőterem, többcélú csarnok és társalgók találhatók. További szolgáltatások közé tartozik egy felnőtt medence, gyermekmedence, pancsoló, játszótér, padel pálya, parkosított zöldterületek és árnyékos kültéri területek.

A projekt a tágabb Yas Acres rendezési tervből is profitál, beleértve a Yas Acres Golf & Country Clubot, a közösségi üzleteket, az iskolát, a mecsetet, valamint a gyalogos- és kerékpárutakat. Ez azért fontos, mert az Orchids nem csak a saját 217 otthonból álló szolgáltatási csomagjára támaszkodik.

A Yas-szigeti helyszín a lakosokat a főbb szórakozóhelyek és életmód-célpontok közelségébe helyezi. A jelenlegi projekt-előrejelzések szerint a Ferrari World körülbelül 8 perc, a Yas Mall körülbelül 10 perc, a Yas Waterworld körülbelül 10 perc, a Yas Marina Circuit körülbelül 12 perc, a Zayed nemzetközi repülőtér pedig körülbelül 15 perc távolságra van , a forgalomtól függően.

A fizetési terv viszonylag egyszerű: 5% a foglaláskor, 50% az építkezés során és 45% az átadáskor , ami összességében 55/45 arányú struktúrát eredményez.

A mai vásárlók számára a legfontosabb összehasonlítási alap nem egyszerűen az, hogy Yas Acres jó családi ház-e. A valódi döntés az, hogy egy már meglévő közösségben található, ritka, utolsó fázisú otthonért prémiumot fizessenek, vagy egy újabb otthont vásároljanak egy másik, nagyobb készlettel rendelkező Yas Island-i projektben .

A vevőknek össze kell hasonlítaniuk az aktuális viszonteladási vagy villakiadási árat, a telek elhelyezkedését, a belső területet, a kert méretét, a golf/közösségi kilátásokat, a fizetési egyenleget, a közüzemi díjakat és a Yas Acres-i címen belüli lakhatáshoz kapcsolódó prémiumot .