A Nakheel által tervezett Bay Estates az első lakóközösség a Dubai Islands E-n, amely egy új, alacsony népsűrűségű, luxusvillákból és sorházakból álló kollekciót kínál, melyeket a privát vízparti életstílus köré terveztek. A jelenlegi információk szerint az árak 5,4 millió dirhamtól indulnak, 20/60/20-as fizetési tervvel és várható átadással 2029 negyedik negyedévében. A projekt 3-7 hálószobás lakásokkal, parkosított parkokkal, saját stranddal, kikötőkapcsolattal és egy nagy, csak a lakók számára fenntartott klubházzal kerül forgalomba.

A Bay Estates fontos új fejezetet képvisel a Dubai-szigetek fejlesztési tervében, mivel az E szigeten helyezkedik el, elkülönítve a Nakheel meglévő Bay Villas fejlesztésétől, amely a B szigeten található.

A különbségtétel számít. Az E-szigetet egy alacsonyabb népsűrűségű, a magánéletre összpontosító lakóövezetként pozicionálják, nem pedig egy vegyes funkciójú vendéglátónegyedként. A jelenlegi bevezetési anyagok egy kizárólag lakóövezetként írják le, szállodák, nagyobb kiskereskedelmi negyedek vagy kereskedelmi zónák nélkül az enklávéban.

Az első kiadásban a kortárs tengerparti formatervezési nyelv köré épült villákat és sorházakat mutatjuk be. A nagy ablakok, a parkosított privát kültéri terek és a beltéri-kültéri élettér kulcsfontosságú elemei az építészeti megközelítésnek, míg a kiválasztott villák várhatóan saját úszómedencével és tetőterasszal is rendelkeznek.

A Bay Estates jelenlegi, szélesebb körű marketingajánlatai 3-7 hálószobás lakóingatlanokat írnak le, a családi sorházaktól a nagyobb, önálló és tengerparti villákig. A legfrissebb, 2026. szeptemberi előzetes készlet azonban azt sugallja, hogy az azonnali 1. fázisú megjelenés elsősorban 3 hálószobás sorházakra és számos 4 hálószobás sorházra, ikerházra és önálló lakásra koncentrálódik.

A Bay Estates-t egy jelentős privát kényelmi környezet köré tervezik. A jelenlegi indulási információk egy körülbelül 3800 négyzetméteres lakóklubot írnak le, amely fitnesz-, wellness- és szociális létesítményeket foglal magában, valamint nagyjából 49 000 négyzetméternyi tájépítészeti parkot és zöldterületet .

A vízparti hozzáférés a javaslat másik fontos részét képezi. Az Island E közösség több mint 180 000 négyzetméternyi vízparti szegéllyel , privát kikötővel és jachtkikötőhelyekkel rendelkezik, a strandok és a vízparti sétányok mellett.

A készletet összehasonlító vásárlók számára a megfelelő keretrendszer a következő:

Ingatlan típusa → BUA → Telek → Park / Kikötő / Strand Elhelyezkedés → Saját medence → Tájolás → Ár → Fizetési terv

Egy 4 hálószobás sorház, ikerház és önálló villa értéke jelentősen eltérhet, még akkor is, ha a hálószobák száma azonos.

A projekt a tágabb Dubaj-szigeteki főtervből is profitál. Nakheel a Dubaj-szigeteket egy öt szigetből álló vízparti úti célként írja le, amelyet strandok, vendéglátás, szabadidős tevékenységek, lakóhelyek és kulturális létesítmények köré terveztek.

Mi teszi a Bay Estates-t mássá?

1. Első lakóautó-bemutató az E szigeten

A jelenlegi bevezető anyagok a Bay Estates-t az Island E első lakóközösségeként írják le.

2. Alacsony népsűrűségű lakóépületek elhelyezése

Az E-szigetet jelenleg lakóövezetként hirdetik, a hangsúlyt a magánéletre helyezve, nem pedig a szállodákra és a kereskedelmi sűrűségre helyezve.

3. Nagy privát klubház

A jelenlegi projektanyag egy körülbelül 3800 négyzetméteres lakóklubot ír le, amely wellness-, fitnesz- és szociális létesítményekkel rendelkezik.

4. Kiterjedt parkosított tér

A bevezető anyag körülbelül 49 000 négyzetméternyi tájépítészeti parkot és zöld pufferterületet említ.

5. Vízpart és kikötő

A lakosok várhatóan hozzáférhetnek egy privát kikötőhöz, jachthelyekhez és közvetlen tengeri összeköttetéshez.

6. Villák és sorházak

A lakóépületek gyűjteménye inkább sorházakat és nagyobb villákat foglal magában, mintsem lakótornyokat.

Felszereltség

A Bay Estates jelenlegi bemutató anyagai a következők:

• Privát strandhozzáférés
• Privát kikötő
• Jachtkikötőhelyek
• Kb. 3800 négyzetméteres lakóklub
• Tornaterem
• Wellness létesítmények
• Úszómedencék
• Privát medencék kiválasztott otthonokhoz
• Tájparkok
• Kb. 49 000 négyzetméternyi zöldterület és pufferterület
• Vízparti sétány
• Fitneszterületek
• Sportpályák
• Gyermekjátszóterek
• Tot sok
• Játékterületek
• Ülőpavilonok
• Grillezőhelyek
• Kapuval védett biztonsági rendszer
• Kerékpáros / gyalogos útvonalak

Az Ön által megadott oldal kifejezetten megnevezi a klubházat, a tájparkokat, a vízpartot és a kikötői elemeket.

Elhelyezkedés és csatlakozások

A Bay Estates a Dubai-szigeteken belül, az E szigeten található.

Az értékesítési iroda jelenlegi oldala a következőket tartalmazza:

Deira — körülbelül 10 perc

Végtelen híd — körülbelül 5 perc

Dubai Marina – körülbelül 30 perc

Palm Jumeirah – körülbelül 35 perc .

Ezeket hozzávetőlegesként és forgalomfüggőként kell leírni.