Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Kezdőár
AED 13.5M
Fizetési terv
80/20 %
Befejezési év
2029-12-31
A Nad Al Sheba Gardens 12. fázisa, más néven The Line, egy új villaprojekt a Meraas által tervezett Nad Al Sheba Gardens lakóközösségben Dubaiban. A fázis 97 G+2 rezidenciát foglal magában, köztük 55 négyszobás és 42 ötszobás villát, a bejelentett beépített területek körülbelül 4770 és 5651 négyzetláb között mozognak. A projekt 80/20 arányú fizetési struktúrát követ, 20%-ot foglaláskor, 60%-ot az építés során és 20%-ot átadáskor, míg a DLD-hez kapcsolódó projektadatok a tervezett befejezést 2029 augusztusára jelzik.
A 12. fázis folytatja a Nad Al Sheba Gardens alacsony beépítési sűrűségű lakóövezeti jellegét, miközben kizárólag nagyobb, 4 és 5 hálószobás otthonokra összpontosít. Ez fontos különbség a korábbi, a lakóparkban megvalósult épületekhez képest, amelyek különböző hálószoba-konfigurációkat, sorházakat, villákat és villatelkeket tartalmaztak.
A lakóépületek a földszinten, az első és a második emeleten helyezkednek el, így jelentős családi otthonokat hoznak létre, körülbelül 4770-5651 négyzetláb beépített területtel. A jelenlegi, fázisokra vonatkozó információk 55 négyszobás és 42 ötszobás otthont mutatnak, így a 12. fázis egy viszonylag korlátozott, 97 otthonból álló gyűjtemény.
Maga a Nad Al Sheba Gardens a privátabb, tájépítészeti stílusú városi élet köré épült. A fákkal szegélyezett utcák, a zöldterületek, a gyalogos kapcsolatok és a rekreációs infrastruktúra családorientált környezetet teremt, miközben viszonylag kényelmesen megközelíthető Dubai központja.
A tágabb közösség magában foglal futó- és kerékpárutakat, futball- és teniszpályákat, kosárlabdapályákat, szabadtéri fitneszterületeket, lagúnákat, hullámmedencét, közösségi összejövetelekhez szükséges tereket, klubházat, gyermekjátszótereket, iskolákat és parkosított szabadidős területeket. A vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy ezek a fő közösségi létesítmények , és nem minden létesítményt szabad kizárólag a 12. fázisra jellemzőként leírni.
A helyszín egy másik fontos jellemző. A Nad Al Sheba Gardens a Meydan és a Dubai-Al Ain út közelében található, Dubai belvárosa pedig kedvező közlekedési viszonyok mellett körülbelül 10 percre található. Ez a fejlesztést másképp pozicionálja, mint a Dubai központi üzleti és életmód negyedétől sokkal távolabb fekvő villaközösségeket.
A 12. fázisban ingatlant vásárlók számára a hálószobák száma önmagában nem lehet meghatározó a 4 és 5 hálószobás villák közötti választásnál. Hasznosabb összehasonlítást végezni a beépített terület, a telek területe, a belső elrendezés, a hálószobák elosztása, a kert elhelyezkedése, a tájolás és a négyzetméterenkénti tényleges AED ár alapján .
A Primo Capital azt javasolja, hogy foglalás előtt tekintse át a Meraas aktuális egység-specifikus értékesítési adatlapját, mivel az árak és a rendelkezésre állás az egyes telkek és villakonfigurációk között változhat.
A 12. fázis 4 és 5 hálószobás, kortárs építészeti megoldásokkal rendelkező, nagyobb családi házas elrendezésű G+2 villákra összpontosít.
A jelenlegi leírások kiemelik:
A 4 és 5 hálószobás villákat külön termékként kell kezelni a CMS-ben, miután a Meraas közzéteszi a végleges alaprajzokat.
Ezek a létesítmények elsősorban a tágabb Nad Al Sheba kertek közösségét írják le, nem pedig a kizárólag a 12. fázis számára fenntartott szolgáltatásokat.
| Rendeltetési hely | Utazási idő kb. |
|---|---|
| Meydan Versenypálya | Közelben / kb. 5 perc |
| Dubai belvárosa | Kb. 10 perc |
| Dubai Mall | Kb. 10–15 perc |
| Dubaji Nemzetközi Repülőtér | Kb. 15 perc |
| Dubai Hills | Kb. 10–15 perc |
Az utazási időket mindig hozzávetőlegesen és a forgalomtól függően kell megadni.
A főbb közúti kapcsolatok a következők:
Teljes terület négyzetméterenként 4,750
AED 13,500,000
Teljes terület négyzetméterenként 5,650
AED 16,600,000
On Booking
On Construction
On Handover
A FEJLESZTŐRŐL
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
Tapasztalt ingatlanszakértőkként megértjük, mennyire zavarba ejtő lehet Dubai forgalmi engedéllyel nem rendelkező ingatlanpiaca mind a kezdő vásárlók, mind a tapasztalt befektetők számára. Különösen Dubai több száz forgalmi engedéllyel nem rendelkező ingatlanjának fényében.
Nem kell az Egyesült Arab Emírségek ingatlanweboldalain rengeteg hirdetést böngésznie. Hogy kevesebb mint két perc alatt kiválaszthassa az ideális házát, összegyűjtöttük az összes információt, amire szüksége lehet a terv szerinti ingatlanokkal kapcsolatban, és elkészítettünk egy gyors kérdőívet is.
A minden igényének megfelelő projektek kiválasztásához egyszerűen kövesse a képernyőn megjelenő utasításokat. Lépjen kapcsolatba velünk, hogy megbeszélhessük az Önt érdeklő bármely dubaji projektet!
Fedezze fel a csomagon kívüli lehetőségeket percek alatt
Személyre szabott ingatlantanácsadás