A Wadeem Gardens by Modon egy új, zárt villaközösség Abu Dhabi Hudayriyat szigetén, amely tágas, 4, 5 és 6 hálószobás, különálló villákat kínál három lakóövezetben. A jelenlegi induló árak 8,7 millió dirhamtól kezdődnek, a beépített területek körülbelül 4628 és 6361 négyzetláb között mozognak, a telekméretek körülbelül 5726 és 7750 négyzetláb között mozognak, a fizetési struktúra 25/75%, a foglalás után 5%, az átadás várhatóan 2031 második negyedévében lesz. A vevők kortárs arab és modernista építészeti stílusok közül választhatnak, az egyes villák elérhetőségétől függően.

A projekt a Hudayriyat-sziget folyamatos átalakításának részét képezi, amely Abu Dhabi egyik fő lakó- és életmód-célpontjává válik. A lakásalapú vízparti projektekkel ellentétben a Wadeem Gardens a nagyobb, önálló családi házakra összpontosít, amelyek zárt lakóövezetekben helyezkednek el.

Jelenleg három fő villakonfiguráció érhető el. A 4 hálószobás házak körülbelül 4628 négyzetláb beépített területet kínálnak, körülbelül 5726 négyzetlábas telkeken. Az 5 hálószobás villák körülbelül 5490 négyzetlábra nőnek 6781 négyzetlábas telkeken , míg a legnagyobb 6 hálószobás rezidenciák körülbelül 6361 négyzetláb beépített területet kínálnak, körülbelül 7750 négyzetlábas telkeken.

A Wadeem Gardens egyik megkülönböztető jegye, hogy a vásárlók választhatnak a kortárs arab és a modernista homlokzatok között. Ez nagyobb rugalmasságot biztosít a vásárlóknak nemcsak a méret és a hálószobák száma, hanem az építészeti preferenciák alapján is.

A tágabb értelemben vett Wadeem életmódot kiterjedt közösségi infrastruktúra köré tervezik. A jelenlegi tervek egy 2,3 km hosszú gerincet , hat klubházat, egy arénát, irodaépületeket, egészségügyi központokat, vízparti sétányt, üzleteket és éttermeket, két nemzetközi iskolát és mozikat említenek.

A projekt fizetési struktúrája szintén szokatlan a hagyományos, Abu Dhabiban lekötött, de nem teljes összegű tervekhez képest. A vevők kezdetben 5% -os önerővel foglalnak, majd további négy 5%-os részletben fizetnek, így a teljes törlesztőrészlet 25%-ra emelkedik a végső 75%-os egyenleg elérése előtt. A fennmaradó összeg 2031 áprilisában esedékes, és potenciálisan finanszírozható egy jogosult, de nem teljes összegű jelzáloghitellel, a hitelező jóváhagyásától és a vonatkozó feltételektől függően.

A három villatípust összehasonlító vásárlók számára az ár önmagában nem mond el mindent. A jelenlegi bevezetési adatok alapján a beépített négyzetméterenkénti hozzávetőleges főár valójában csökken a villa méretének növekedésével – a 4 hálószobás villa körülbelül 1880 dirham/négyzetlábról a 6 hálószobás villa körülbelül 1824 dirham/négyzetlábára.

Ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy a nagyobb villa jobb vétel. A vevőknek össze kell hasonlítaniuk a teljes vételárat, a telek méretét, a hasznos belső területet, a lakóparkon belüli elhelyezkedést, a homlokzatot, az elrendezést és a finanszírozási igényeket, mielőtt kiválasztanának egy egységet.

17. Wadeem Gardens szolgáltatásai

A jelenlegi közösségi információk a következők:

Közösség és társadalmi

• 6 klubház
• Közösségi összejövetelekhez használt terek
• Parkosított környék
• Kiskereskedelem
• Étkezés
• Mozik

Oktatás

• 2 nemzetközi iskola

Egészség

• Egészségügyi központok

Üzleti

• Irodapark

Életmód

• 2,3 km-es közösségi gerinc
• Aréna
• Vízparti sétány
• Parkosított sétálókörnyezet

Ezek közösségi szintű szolgáltatások, és nem szabad az egyes villákhoz tartozó magánlétesítményekként leírni őket.

18. Elhelyezkedés és kapcsolat

A Wadeem Gardens Abu Dhabiban, a Hudayriyat-szigeten található.

A fejlesztők által közzétett jelenlegi utazási becslések a következők:

A vezetési idők a fejlesztők által közzétett becslések, és hozzávetőlegesként, a forgalomtól függőként kell megadni őket.

19. Egyesült Arab Emírségek Nemzeti Ösztönző Programja

A jelenlegi bevezető anyagok szerint az Egyesült Arab Emírségek állampolgárai 5%-os visszatérítést kapnak a Modontól .