Bagi para investor di Dubai, atau investasi dari para ekspatriat, semuanya mencari ekonomi yang sedang tumbuh. Ekonomi Dubai yang besar dan tidak berfluktuasi telah menjadikan real estate Dubai sebagai ladang investasi yang menggiurkan bagi para investor. Lebih jauh, investasi di Dubai mengatasi berbagai masalah dan ketidakpastian termasuk perpajakan, hasil sewa, dan banyak lagi. Dalam posting ini, hari ini mari kita evaluasi bagaimana real estate Dubai berubah dan mempertahankan perhatian investor.
Tidak ada satu pun fitur properti Dubai yang menarik pembeli dari seluruh dunia. Oleh karena itu, demi kenyamanan Anda, Primocapital telah menyusun daftar 5 alasan utama bagi Anda untuk berinvestasi di properti Dubai.
Ekosistem Dubai yang ramah bisnis merupakan salah satu hal yang paling ditunggu-tunggu oleh para investor. Pajak properti 0% dan reformasi lainnya telah menciptakan iklim yang pro-investor. Strategi Sektor Properti Dubai 2033 juga telah mendorong kemajuan ekonomi ini. Hingga saat ini, penjualan properti Dubai mencapai rekor $18,2 miliar pada bulan Mei 2025 yang menunjukkan kepercayaan pembeli yang sangat besar.
Di sisi lain, di London dan New York, kedua tempat tersebut, investor harus membayar pajak penghasilan pribadi sebesar 20%-40% dan hingga 10,9% atas sewa. Demikian pula, tidak ada pajak properti tahunan di Dubai. Sebaliknya, London memiliki pajak dewan dan New York memiliki pajak kota dan daerah.
Harga masuk khusus di bidang real estat Dubai bervariasi. Ada banyak faktor termasuk lokasi, jenis properti, dan ukuran apartemen. Namun, rata-rata harga masuk untuk investasi real estat Dubai bagi pembeli adalah sekitar $204.000. Di sisi lain, proses pembelian unit properti di London dimulai dengan harga sekitar USD 665.000. Demikian pula, di New York, harga masuk real estat adalah sekitar $795.968. Perbandingan tersebut menyoroti perbedaan yang signifikan dalam jumlah yang harus dikeluarkan investor untuk memasuki pasar.
Salah satu penawaran eksklusif dan menarik yang akan didapatkan investor jika memilih Dubai adalah Golden Visa. Visa ini adalah visa tinggal selama 10 tahun yang memungkinkan investor dan pembeli untuk bekerja, tinggal, dan berbisnis di Uni Emirat Arab (UEA) tanpa sponsor dari Emirat. Persyaratan minimum untuk mendapatkan Golden Visa ini adalah AED 2 juta.
Sebaliknya, untuk visa residensi dan investor di London, investasi minimum yang diperlukan adalah £2 juta dalam bentuk dana investasi. Jumlah tersebut setara dengan sekitar AED 9,9 juta. Di sisi lain, Anda perlu berinvestasi minimal $1,05 juta dalam perusahaan komersial AS untuk mendapatkan visa investor. Jumlah ini setara dengan AED 3 juta. Jelas, dengan lebih sedikit larangan dan jumlah investasi yang lebih terjangkau, Dubai relatif cocok.
Dubai menonjol bagi investor yang mencari infrastruktur dan gaya hidup modern. Kota ini menawarkan pembangunan perkotaan yang mutakhir, bangunan bersejarah yang ikonik, dan fasilitas kelas dunia, yang melampaui sistem London dan New York yang sudah tua atau kelebihan beban. Budaya kosmopolitan Dubai, kehidupan mewah, dan standar keamanan yang tinggi menawarkan lingkungan yang unggul dan ramah pajak bagi investor global.
Selain itu, kemajuan teknologi yang pesat di Dubai dan inisiatif kota pintar menciptakan lingkungan yang siap menghadapi masa depan, yang menarik bisnis dan penduduk yang inovatif. Tidak seperti London dan New York, pasar real estat Dubai menawarkan peraturan yang lebih ramping, birokrasi yang minimal, dan kepemilikan properti yang lebih mudah bagi orang asing. Sektor rekreasi, hiburan, dan ritel yang dinamis semakin meningkatkan daya tarik kota ini bagi investor yang cerdas.
Berinvestasi di pasar real estat Dubai menawarkan prospek pertumbuhan yang lebih unggul dibandingkan dengan London dan New York karena ekspansi yang cepat dan lingkungan yang ramah bagi investor. Pasar Dubai tumbuh lebih dari 5,6% pada Q1 2025, setelah lonjakan 20% pada 2023–2024, dengan nilai transaksi mencapai rekor AED 66,8 miliar pada Mei 2025, peningkatan 44% dari tahun ke tahun.
Kebijakan bebas pajak Dubai, visa jangka panjang, dan imbal hasil sewa yang tinggi (sekitar 7%) menarik investor global, tidak seperti pasar London dan New York yang sudah matang dan pertumbuhannya lambat. Selain itu, jaringan pasokan baru dan proyek infrastruktur Dubai yang besar mendorong permintaan berkelanjutan dan potensi apresiasi modal.
Meskipun banyak proyek mewah di Dubai menarik minat investor, berikut adalah 5 peluncuran baru teratas tempat Anda dapat berinvestasi:
Sebuah pengembangan tepi laut yang mewah oleh Ever Glory Developments yang terletak di Dubai Islands, menawarkan apartemen dengan 1 hingga 3 kamar tidur, townhouse, dan dupleks. Firoza Residences memadukan kenyamanan modern dengan alam, dengan sentuhan akhir yang mewah dan tata letak yang luas. Penghuninya menikmati gaya hidup yang seimbang dengan akses ke pantai, marina, dan ruang hijau.
Pengembang: Ever Glory Developments
Lokasi: Kepulauan Dubai
Harga Awal: Mulai AED 1,7 juta (apartemen 1 kamar tidur)
Serah terima: Q4 2026
Fasilitas: Kolam renang tanpa batas, spa dengan sauna dan jacuzzi, pusat kebugaran, studio yoga dan Pilates, ruang kerja bersama, jalur pejalan kaki lanskap, zona BBQ, area bermain anak-anak
Hunian butik 10 lantai neo-mewah oleh Citi Developers di Dubai Islands dengan hanya 68 unit berperabotan lengkap. Arya Residences menawarkan apartemen 1 hingga 3 kamar tidur dan penthouse dupleks 4 hingga 5 kamar tidur, masing-masing dengan kolam renang pribadi dan asisten rumah pribadi bertenaga AI, yang mendefinisikan ulang kehidupan pesisir yang cerdas.
Pengembang: Citi Developers
Lokasi: Kepulauan Dubai
Harga Awal: Mulai AED 2,4 juta
Serah terima: Q4 2027
Fasilitas: Kolam renang infinity di atap, bar kolam renang cekung, pemandian Romawi, hammam, sauna, bioskop pribadi, pusat kebugaran, area yoga, clubhouse eksekutif, pemandangan marina panorama, robot asisten AI pribadi.
The Horizon adalah proyek apartemen premium oleh Sobha Realty di Jumeirah Lake Towers; Menawarkan unit apartemen modern 1 hingga 2 KT dengan desain elegan dan akses ke fasilitas komunitas yang luas, The Horizon ideal untuk keluarga dan profesional.
Pengembang: Sobha Realty
Lokasi: Jumeirah Lake Towers (JLT)
Harga Awal: AED 1,5 juta
Serah terima: Akan segera diumumkan
Fasilitas: Kolam renang, pusat kebugaran, area bermain anak-anak, taman lanskap, gerai ritel
Proyek hunian kontemporer oleh Tiger Group di Motor City yang menampilkan studio bergaya, apartemen 1-2 kamar tidur, dan dupleks 2 kamar tidur. Ananda Residences hadir dengan sentuhan akhir modern dan fasilitas yang berfokus pada komunitas, cocok untuk kehidupan perkotaan.
Pengembang: Tiger Group
Lokasi: Kota Motor
Harga Awal: AED 713K
Serah terima: Juni 2028
Fasilitas: Kolam renang, pusat kebugaran, taman lanskap, area bermain anak-anak
Glade Villas adalah komunitas Aldar di Dubailand yang menawarkan vila-vila 3-4 KT yang luas dan modern. Glade Villa menawarkan tata letak yang ramah keluarga dan akses ke ruang hijau yang luas serta fasilitas rekreasi.
Pengembang: Aldar
Lokasi: Dubailand
Harga Awal: AED 3 juta
Peluncuran dan Serah Terima: September 2027
Fasilitas: Taman, kolam renang, pusat kebugaran, area bermain anak, gerai ritel
Setiap investor memiliki tujuan finansial, toleransi risiko, dan jangka waktu investasi yang unik. Baik Anda mencari hunian mewah di tepi pantai, komunitas yang ramah keluarga, atau properti dengan imbal hasil sewa tinggi, portofolio Dubai yang beragam menawarkan solusi yang disesuaikan dengan kebutuhan spesifik Anda. Dari apartemen tingkat pemula seharga AED 713K hingga vila premium seharga AED 3M+, pasar ini melayani berbagai skala dan preferensi investasi.
Siap untuk menjajaki peluang investasi real estat Dubai Anda? Hubungi Primo Capital hari ini untuk konsultasi pribadi dan temukan properti mana yang paling sesuai dengan strategi investasi dan tujuan finansial Anda.
Properti Dubai menawarkan berbagai keuntungan yang menarik dibandingkan pusat investasi tradisional seperti London dan New York, termasuk pajak properti nol, biaya masuk yang lebih rendah, program Golden Visa yang menarik, dan potensi pertumbuhan yang luar biasa dengan ekspansi pasar sebesar 5,6% pada Q1 2025. Infrastruktur kota yang modern, peraturan yang disederhanakan, dan beragam pembangunan baru mulai dari properti tepi laut yang mewah hingga komunitas yang berorientasi pada keluarga menjadikannya tujuan ideal bagi investor global yang mencari peluang yang hemat pajak dan menghasilkan keuntungan tinggi di pasar yang berkembang pesat.
Jangan Ragu untuk Menghubungi Kami Kapan Saja, Kami Online 24/7
