Al Ghadeer Gardens Fase 2 oleh Aldar telah hadir setelah mendapat respons positif dari peluncuran pertama, menghadirkan koleksi baru vila dan rumah kota ke salah satu komunitas perumahan dengan lokasi paling strategis di UEA.
Terletak di Al Ghadeer, Abu Dhabi , dekat perbatasan Abu Dhabi-Dubai, pengembangan ini menggabungkan hunian berorientasi keluarga, ruang hijau terbuka, dan akses ke destinasi utama di kedua emirat.
Informasi proyek terbaru dari Aldar mengkonfirmasi bahwa Al Ghadeer Gardens terdiri dari 352 unit rumah dalam rilis terbaru , termasuk vila dan rumah kota, dengan harga mulai dari AED 2 juta .
Waktu peluncuran Fase 2 sangat patut diperhatikan. Aldar mengumumkan pada Mei 2026 bahwa peluncuran awal Al Ghadeer Gardens yang terdiri dari 437 vila dan rumah kota telah terjual habis, menghasilkan penjualan lebih dari AED 1 miliar . Menanggapi permintaan tersebut, pengembang mempercepat peluncuran fase kedua.
Bagi pembeli yang mencari rumah keluarga dan investor yang menjelajahi koridor pertumbuhan Abu Dhabi-Dubai, Al Ghadeer Gardens Fase 2 merupakan salah satu peluncuran hunian paling menarik dari Aldar di tahun 2026.
| Detail Proyek | Informasi |
|---|---|
| Proyek | Taman Al Ghadeer Fase 2 |
| Pengembang | Properti Aldar |
| Lokasi | Al Ghadeer, Abu Dhabi |
| Jenis Properti | Vila & Rumah Kota |
| Kamar tidur | Rumah kota dengan 2 & 3 kamar tidur dan vila dengan 4 kamar tidur |
| Rumah Tahap 2 | 352 |
| Harga Mulai | Mulai dari AED 2 juta |
| Pemesanan | 5% |
| Struktur Pembayaran | 55/45 |
| Masyarakat | Al Ghadeer |
| Sekolah | Sekolah Inggris Al Ghadeer |
| Pembukaan Sekolah | Direncanakan untuk tahun ajaran 2030 |
| Pengembang | Properti Aldar |
Harga, ketersediaan, ketentuan pembayaran, dan informasi penyelesaian dapat berubah. Pembeli harus mengkonfirmasi inventaris dan ketentuan terkini sebelum membuat keputusan pembelian.
Al Ghadeer Gardens Fase 2 adalah proyek hunian terbaru dalam komunitas Al Ghadeer milik Aldar yang terus berkembang di Abu Dhabi.
Alih-alih menciptakan kumpulan rumah yang terisolasi, Aldar memperluas komunitas yang sudah ada yang telah menjadi rumah bagi ribuan penduduk.
Proyek ini dirancang dengan mempertimbangkan kehidupan keluarga modern , dengan vila dan rumah kota yang dikelilingi oleh area lanskap, jalanan ramah pejalan kaki, dan ruang rekreasi.
Pembeli yang tertarik dengan proyek yang lebih luas juga dapat menjelajahi Al Ghadeer Gardens by Aldar di Primo Capital untuk informasi properti yang tersedia, denah lantai, dan detail komunitas.
Pengembangan yang lebih luas sangat menekankan pada ruang.
Alih-alih lingkungan perkotaan dengan kepadatan tinggi, komunitas ini menggabungkan lanskap terbuka, area berjalan kaki yang teduh, taman pribadi, dan fasilitas rekreasi luar ruangan.
Lokasi ini menjadikan Al Ghadeer sangat relevan bagi keluarga yang menginginkan ruang lebih luas tanpa sepenuhnya terputus dari Abu Dhabi dan Dubai.
Kisah di balik Fase 2 adalah salah satu daya tarik utama proyek ini.
Tahap pertama pengembangan Al Ghadeer Gardens terdiri dari 437 vila dan rumah kota .
Pada tanggal 21 Mei 2026, Aldar mengumumkan bahwa seluruh komunitas telah terjual habis saat peluncuran, menghasilkan penjualan lebih dari AED 1 miliar .
Profil pembeli juga menarik.
Menurut Aldar:
83% pembeli adalah pelanggan Aldar untuk pertama kalinya.
64% dari penjualan berasal dari penduduk ekspatriat dan pembeli dari luar negeri.
Pelanggan dari UEA, India, Tiongkok, dan Yordania termasuk di antara warga negara terkemuka berdasarkan volume penjualan.
Menyusul respons yang kuat, Aldar mengumumkan bahwa mereka akan mempercepat fase kedua.
Hal itu memberikan Al Ghadeer Gardens Fase 2 prospek pasar yang lebih kuat daripada peluncuran baru konvensional karena mengikuti permintaan yang telah terbukti pada rilis pertama.
Namun, pembeli harus ingat bahwa kinerja penjualan sebelumnya tidak menjamin kenaikan harga atau pengembalian investasi di masa mendatang.
Fase 2 menghadirkan 352 vila dan rumah kota yang dirancang terutama untuk kehidupan keluarga.
Komposisi perumahan tersebut meliputi:
Rumah-rumah ini menyediakan titik masuk ke komunitas bagi pasangan, keluarga kecil, dan pembeli yang mencari rumah kota dengan harga lebih terjangkau daripada apartemen.
Penekanannya adalah pada tata letak fungsional, ruang luar pribadi, dan kehidupan keluarga sehari-hari.
Rumah kota dengan tiga kamar tidur menyediakan ruang tambahan untuk keluarga yang sedang berkembang sekaligus mempertahankan karakter hunian rumah kota yang berorientasi pada komunitas.
Bagi pembeli yang mencari rumah terpisah yang lebih besar, vila empat kamar tidur menawarkan ruang hidup yang lebih luas dan privasi yang lebih tinggi.
Di seluruh komunitas, rumah-rumah dirancang untuk menciptakan hubungan alami antara ruang dalam dan luar melalui interior yang terang, area ruang keluarga, dan taman pribadi.
Salah satu fitur utama yang terkait dengan penawaran Al Ghadeer Gardens adalah struktur pembayaran 55/45 .
Pengaturan pembayaran disusun sebagai berikut:
| Panggung | Pembayaran |
|---|---|
| Saat Pemesanan | 5% |
| Selama Konstruksi | 50% |
| Pada Serah Terima | 45% |
| Total | 100% |
Uang muka sebesar 5% mengurangi modal awal yang dibutuhkan dibandingkan dengan proyek pengembangan yang membutuhkan angsuran awal yang lebih besar.
Namun, pembeli sebaiknya mengevaluasi harga pembelian lengkap dan jadwal pembayaran yang terkait dengan konstruksi, daripada memilih properti hanya karena persentase pemesanan yang rendah.
Lokasi bisa dibilang merupakan salah satu pembeda terkuat dari Al Ghadeer Gardens Fase 2 .
Al Ghadeer terletak dekat perbatasan Abu Dhabi-Dubai , menempatkan penduduknya di koridor strategis yang menghubungkan kedua emirat tersebut.
Hal ini memberikan komunitas tersebut posisi yang unik di pasar perumahan UEA.
Alih-alih hanya menargetkan orang-orang yang bekerja di pusat Abu Dhabi, Al Ghadeer berpotensi menarik minat rumah tangga yang kehidupan sehari-harinya melibatkan kedua emirat tersebut.
Destinasi penting yang dapat diakses dari wilayah sekitarnya meliputi:
Expo City Dubai
Taman dan Resor Dubai
Bandara Internasional Al Maktoum
Dubai Selatan
Pulau Yas
Bandara Internasional Zayed
Kota Abu Dhabi
Aldar menyatakan bahwa Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts, dan Palm Jebel Ali yang akan datang berjarak sekitar 20 menit dari Al Ghadeer, sementara Bandara Internasional Al Maktoum juga berada di dekatnya.
Konektivitas ini mungkin akan menjadi semakin penting seiring berlanjutnya pembangunan di Dubai South dan koridor Abu Dhabi-Dubai yang lebih luas.
Salah satu aspek yang tidak boleh diabaikan oleh investor adalah kedekatan Al Ghadeer dengan Bandara Internasional Al Maktoum .
Dubai sedang mengembangkan bandara menjadi pusat penerbangan global yang jauh lebih besar, sementara Dubai South terus berkembang di sekitar logistik, penerbangan, perumahan, dan pengembangan komersial.
Investor properti tidak boleh berasumsi bahwa investasi infrastruktur secara otomatis akan menghasilkan apresiasi nilai properti.
Namun, infrastruktur transportasi dan lapangan kerja utama dapat memengaruhi permintaan perumahan dalam jangka panjang.
Oleh karena itu, posisi Al Ghadeer di antara Dubai South dan Abu Dhabi memberikan narasi investasi yang berbeda bagi masyarakat dibandingkan dengan proyek perumahan di pusat Abu Dhabi.
Al Ghadeer Gardens dirancang dengan mengedepankan gaya hidup yang ramah alam dan ramah pejalan kaki .
Komunitas asli tersebut memperkenalkan lebih dari 30.000 meter persegi ruang terbuka yang ditata apik , dengan area luar ruangan yang dirancang untuk mendorong berjalan kaki, rekreasi, dan interaksi antar penduduk.
Fasilitas yang tersedia di seluruh kompleks perumahan meliputi:
Pusat komunitas
Kolam renang bergaya resor
Area bermain air dan seluncuran air
Area bermain anak-anak
Lapangan basket
Lapangan padel
Lapangan acara
Kebun yang dapat dimakan
Taman yang ditata dengan indah
Jalur pejalan kaki
Jalan setapak yang teduh
Fasilitas kebugaran
Ruang komunitas serbaguna
Area berkumpul di luar ruangan
Salah satu fitur yang sangat khas adalah adanya hamparan rumput untuk mengamati bintang di gurun , yang melengkapi lingkungan gurun dengan kepadatan penduduk yang lebih rendah di komunitas tersebut.
Alih-alih memperlakukan penataan lanskap hanya sebagai dekorasi, konsep Aldar menempatkan ruang luar sebagai bagian dari kehidupan komunitas sehari-hari.
Pendidikan merupakan bagian penting lainnya dari rencana jangka panjang Aldar untuk Al Ghadeer.
Sekolah Inggris Al Ghadeer direncanakan akan dibuka pada tahun ajaran 2030 .
Sekolah ini akan dioperasikan oleh Aldar Education dan mengikuti Kurikulum Inggris.
Menurut Aldar, sekolah ini akan menampung lebih dari 2.800 siswa dari usia dini hingga pendidikan menengah.
Fasilitas dan program diharapkan menggabungkan kegiatan akademik bersama dengan:
Seni kreatif
Musik
Olahraga
Literasi digital
Kegiatan ekstrakurikuler
Bagi keluarga yang mempertimbangkan untuk pindah ke Al Ghadeer dalam jangka panjang, keberadaan sekolah besar yang terintegrasi ke dalam komunitas dapat secara signifikan meningkatkan kenyamanan sehari-hari.
Hal ini juga memperkuat transisi Al Ghadeer dari kawasan perumahan menjadi destinasi keluarga yang lebih lengkap.
Keberlanjutan juga telah diintegrasikan ke dalam perencanaan Al Ghadeer Gardens.
Aldar menyatakan bahwa pengembangan ini menargetkan:
Sertifikasi Estidama Pearl 2
Sertifikasi Fitwel bintang 2
Target-target ini mencerminkan pendekatan yang menggabungkan pertimbangan lingkungan dengan kesehatan dan kesejahteraan warga.
Fitur-fitur seperti kemudahan berjalan kaki, penataan lanskap, jalan setapak yang teduh, dan ruang rekreasi luar ruangan berkontribusi pada strategi tersebut.
Al Ghadeer Gardens Fase 2 memiliki beberapa karakteristik yang membuatnya layak dievaluasi dari perspektif investasi, tetapi pembeli harus memisahkan fundamental yang sebenarnya dari ekspektasi spekulatif.
Bukti terkuat adalah performa dari rilis pertama.
Penjualan lebih dari AED 1 miliar dan penjualan habis sepenuhnya menunjukkan permintaan awal yang substansial dari pembeli terhadap produk tersebut.
Lokasi Al Ghadeer memberikan akses ke lapangan pekerjaan dan destinasi gaya hidup di kedua emirat tersebut.
Hal ini sangat relevan mengingat Dubai South dan Bandara Internasional Al Maktoum terus berkembang.
Kualitas pengembang merupakan pertimbangan penting saat membeli properti yang masih dalam tahap pembangunan.
Aldar adalah salah satu pengembang terbesar dan paling mapan di Abu Dhabi, dengan komunitas dan proyek di seluruh Pulau Yas, Pulau Saadiyat, dan destinasi utama UEA lainnya.
Pembeli yang meneliti peluang Aldar lainnya dapat membandingkan Al Ghadeer dengan The Source Terraces by Aldar di Pulau Saadiyat , yang mewakili proposisi investasi apartemen premium yang sangat berbeda di Abu Dhabi.
Al Ghadeer Gardens sebagian besar dibangun di sekitar rumah-rumah kota dan vila, bukan apartemen investasi kecil.
Hal ini memberikan target pasar yang jelas bagi proyek ini: keluarga yang mencari rumah yang lebih besar, ruang luar pribadi, dan fasilitas komunitas.
Sekolah Inggris Al Ghadeer yang direncanakan akan menambah infrastruktur komunitas jangka panjang yang penting.
Sekolah dapat menjadi sangat relevan terhadap permintaan di komunitas perumahan yang berorientasi keluarga karena sekolah memengaruhi kenyamanan dan keputusan tempat tinggal jangka panjang.
Dengan Aldar saat ini mengiklankan rumah-rumah di Al Ghadeer Gardens mulai dari sekitar AED 2 juta , proyek ini menempati segmen harga yang berbeda dari banyak komunitas vila pulau premium di Abu Dhabi.
Hal ini dapat memperluas basis pembeli potensialnya.
Proyek ini mungkin sangat relevan untuk:
Rumah-rumah kota, vila, taman, fasilitas bermain, dan sekolah Inggris yang direncanakan menjadikan komunitas ini sangat berorientasi pada keluarga.
Orang-orang yang bekerja di dekat Dubai South, Expo City, atau Bandara Internasional Al Maktoum mungkin akan menganggap lokasi ini sangat menarik.
Rumah tangga dengan komitmen profesional atau keluarga di kedua emirat dapat memperoleh manfaat dari lokasi perbatasan Al Ghadeer.
Fase pertama menarik persentase pembeli yang sangat tinggi yang sebelumnya belum pernah membeli dari Aldar.
Kombinasi antara hunian townhouse, reputasi pengembang, dan posisi di pasar menengah dapat menjadikan Al Ghadeer relevan bagi pembeli yang beralih dari apartemen ke rumah keluarga yang lebih besar.
Investor yang percaya pada perkembangan jangka panjang koridor Abu Dhabi-Dubai dapat mempertimbangkan Al Ghadeer sebagai alternatif untuk membeli properti di komunitas yang sudah mapan dan berharga lebih tinggi.
Hubungan antara kedua rilis tersebut berguna untuk dipahami oleh pembeli.
| Fitur | Fase 1 | Fase 2 |
|---|---|---|
| Pengembang | Aldar | Aldar |
| Lokasi | Al Ghadeer | Al Ghadeer |
| Rumah | 437 | 352 |
| Jenis Properti | Vila & Rumah Kota | Vila & Rumah Kota |
| Status | Terjual habis | Rilis Terkini/Baru |
| Penjualan Fase 1 | AED 1 miliar+ | — |
| Harga Awal Saat Ini | Terjual habis | Mulai dari AED 2 juta |
Fase 2 pada dasarnya tidak mengubah identitas Al Ghadeer Gardens.
Sebaliknya, proyek ini memperluas konsep hunian yang telah menunjukkan permintaan yang kuat selama peluncuran pertamanya.
Terlepas dari keunggulan proyek ini, investor tetap harus melakukan uji tuntas sebagaimana mestinya.
Lokasi Al Ghadeer sangat cocok untuk area pekerjaan tertentu, tetapi pembeli yang bekerja setiap hari di pusat Dubai atau pusat Abu Dhabi harus mempertimbangkan waktu tempuh sebenarnya selama jam sibuk.
Pembeli properti yang masih dalam tahap pembangunan harus mempertimbangkan apakah jadwal penyelesaian yang diharapkan sesuai dengan rencana investasi atau perumahan mereka.
Al Ghadeer terus berkembang. Pasokan perumahan tambahan dapat meningkatkan kualitas komunitas secara keseluruhan, tetapi juga dapat menciptakan persaingan antar properti serupa.
Investor sebaiknya mengevaluasi profil penyewa yang mungkin dan permintaan sewa yang realistis, daripada hanya mengandalkan proyeksi imbal hasil.
Selalu dapatkan perkiraan biaya layanan komunitas dan properti terkini sebelum menghitung perkiraan pendapatan sewa bersih.
Bandingkan Fase 2 tidak hanya dengan Fase 1 tetapi juga dengan komunitas townhouse dan villa lainnya yang dapat diakses di Dubai Selatan dan Abu Dhabi.
Ini memberikan ukuran nilai relatif yang lebih bermanfaat daripada hanya harga awal yang tertera di judul saja.
Argumen terkuat untuk Al Ghadeer Gardens sebenarnya adalah kombinasi dari keduanya.
Lokasinya memberikan akses ke koridor ekonomi yang semakin penting, sementara rencana induknya jelas ditujukan kepada orang-orang yang menginginkan sesuatu yang berbeda dari kehidupan kota dengan kepadatan penduduk tinggi.
Warga mendapatkan rumah deret dan vila, ruang terbuka hijau, fasilitas keluarga, dan sekolah di masa depan, sambil tetap terhubung dengan destinasi utama di dua emirat.
Keseimbangan tersebut bisa sangat menarik bagi keluarga yang keputusan perumahannya didorong oleh pertimbangan luas lahan dan kemudahan akses transportasi .
Al Ghadeer Gardens Fase 2 oleh Aldar hadir dengan sesuatu yang tidak dimiliki oleh banyak peluncuran proyek baru: bukti nyata adanya permintaan dari fase sebelumnya.
Sebanyak 437 vila dan rumah kota di Fase 1 terjual habis dan menghasilkan lebih dari AED 1 miliar , mendorong Aldar untuk mempercepat peluncuran berikutnya.
Fase 2 kini menghadirkan 352 vila dan rumah kota tambahan , dengan Aldar mengiklankan rumah mulai dari AED 2 juta .
Namun, kinerja penjualan saja tidak seharusnya menjadi penentu keputusan investasi.
Aspek yang lebih menarik dalam jangka panjang adalah lokasi Al Ghadeer.
Terletak di antara Abu Dhabi dan Dubai, komunitas ini memiliki akses ke Dubai South, Expo City Dubai, Bandara Internasional Al Maktoum, Pulau Yas, dan destinasi penting lainnya untuk lapangan kerja dan gaya hidup .
Gabungkan konektivitas tersebut dengan rumah-rumah berukuran keluarga, ruang terbuka yang ditata apik, fasilitas komunitas, dan Sekolah Inggris Al Ghadeer yang direncanakan, dan pembangunan ini memiliki proposisi yang jelas.
Bagi pembeli yang mempertimbangkan rumah kota atau vila yang masih dalam tahap pembangunan di wilayah UEA ini, Al Ghadeer Gardens by Aldar layak dimasukkan dalam perbandingan.
Primo Capital dapat membantu pembeli dengan informasi harga terkini Al Ghadeer Gardens Fase 2, unit yang tersedia, denah lantai, jadwal pembayaran, dan perbandingan investasi sebelum mengambil keputusan pembelian.
Al Ghadeer Gardens Fase 2 adalah proyek hunian terbaru dari Aldar di Al Ghadeer, Abu Dhabi. Proyek ini memperluas komunitas yang berorientasi keluarga setelah fase pertama terjual habis.
Proyek ini berlokasi di Al Ghadeer, Abu Dhabi, dekat perbatasan Abu Dhabi-Dubai. Posisinya memberikan akses ke berbagai destinasi di kedua emirat, termasuk Dubai South, Expo City Dubai, Bandara Internasional Al Maktoum, dan Pulau Yas.
Saat ini Aldar mengiklankan rumah baru di Al Ghadeer Gardens mulai dari AED 2 juta . Harga bervariasi tergantung pada jenis properti, ukuran, lokasi, dan ketersediaan.
Proyek pengembangan ini menawarkan vila dan rumah kota. Campuran hunian meliputi rumah kota dengan 2 dan 3 kamar tidur serta vila dengan 4 kamar tidur.
Informasi proyek terbaru dari Aldar menyatakan bahwa rilis terbaru ini berisi 352 unit hunian yang terdiri dari vila dan rumah kota.
Struktur pembayaran yang terkait dengan Al Ghadeer Gardens adalah 55/45 , termasuk 5% saat pemesanan, 50% selama konstruksi, dan 45% saat serah terima. Pembeli harus mengkonfirmasi jadwal pasti yang berlaku untuk properti Fase 2 yang mereka pilih sebelum melakukan pemesanan.
Ya. Aldar mengumumkan pada Mei 2026 bahwa seluruh 437 rumah di tahap pertama Al Ghadeer Gardens telah terjual , menghasilkan penjualan lebih dari AED 1 miliar.
Sekolah Inggris Al Ghadeer direncanakan akan dibuka pada tahun ajaran 2030. Dikelola oleh Aldar Education, sekolah dengan kurikulum Inggris ini diharapkan dapat menampung lebih dari 2.800 siswa.
Komunitas ini dirancang khusus untuk kehidupan keluarga, dengan vila dan rumah deret, area yang ditata apik, fasilitas kolam renang, area bermain anak, lapangan olahraga, jalanan yang ramah pejalan kaki, dan sekolah yang direncanakan.
Proyek ini diuntungkan oleh profil pengembang Aldar, permintaan yang kuat yang ditunjukkan oleh Fase 1, perumahan yang berorientasi keluarga, dan lokasi strategis antara Abu Dhabi dan Dubai. Namun, calon investor harus secara independen mengevaluasi harga pembelian, pasokan di masa mendatang, permintaan sewa, biaya layanan, dan jangka waktu investasi mereka sebelum membeli.
Jangan Ragu untuk Menghubungi Kami Kapan Saja, Kami Online 24/7
