Hunian Bermerek Dubai: Mengapa Dubai Memimpin Pasar

Dubai dikenal dengan hunian bermerek yang meningkatkan pengalaman hidup dan mendefinisikan kemewahan dengan infrastruktur, fasilitas, dan gaya hidup mutakhir. Ini adalah salah satu pasar terkuat di dunia, karena hunian bermerek di Dubai menawarkan desain dan prestise kelas dunia. Dubai memimpin pasar hunian bermerek dengan 48.474 unit bermerek pada semester pertama tahun 2025. Ini telah menjadi kelas aset baru, bukan lagi ceruk pasar.

Mengapa Hunian Bermerek Sedang Booming di Dubai (2025–2026)

Dubai telah menjadi pasar yang berkembang pesat untuk hunian kelas atas dengan merek-merek mewah. Kota ini menawarkan peningkatan gaya hidup dengan fasilitas merek eksklusif.

Migrasi Kekayaan dan Arus Masuk Modal Global

Dubai menjadi pusat perhatian karena merupakan destinasi utama bagi migrasi individu dengan kekayaan bersih tinggi (HNWI). Kota ini telah menarik investor dari seluruh dunia dengan pajak penghasilan pribadi nol, stabilitas politik dan ekonomi, serta insentif Golden Visa.

Selain itu, keamanan dan keselamatan di wilayah ini telah menarik orang-orang dari seluruh dunia untuk berinvestasi di rumah-rumah bermerek di Dubai. Mereka semua berusaha membangun kehidupan di Dubai.

Hal ini meningkatkan permintaan akan properti bermerek mewah di UEA , di mana orang ingin meningkatkan gaya hidup mereka.

Hunian Mewah sebagai Aset Status

Dulu, pembeli hanya terkesan dengan ukuran rumah dan lokasinya. Sekarang, mereka mencari layanan setara hotel, desain interior khas, dan akses ke komunitas merek eksklusif.

Tren baru saat ini adalah hunian mewah dengan merek-merek ternama, yang telah menjadi penanda status elit yang tak terbantahkan. Armani, Bulgari, St. Regis, atau Bugatti adalah penguasa pasar yang menawarkan rumah-rumah yang mendefinisikan kemewahan.

Kolaborasi Pengembang-Merek Menjadi Tren Utama

Beberapa pengembang ternama di pasar, seperti Emaar, DAMAC, Omniyat, dan Nakheel , bermitra dengan merek-merek perhotelan untuk menghadirkan proyek-proyek yang luar biasa.

Selain itu, kepercayaan dan pengakuan global terhadap merek-merek ini menarik investor ke proyek mewah yang benar-benar memberikan nilai tambah.

Keunggulan Investasi Hunian Bermerek di Dubai

Ada banyak keuntungan berinvestasi di hunian kelas atas dengan merek mewah, termasuk apresiasi modal yang lebih tinggi, hasil sewa yang kuat, gaya hidup dan keamanan aset, tingkat kekosongan yang lebih rendah, dan likuiditas yang lebih tinggi.

Apresiasi Modal yang Lebih Tinggi

Hunian bermerek di Dubai memiliki harga premium 20–35% dibandingkan properti mewah bermerek lainnya. Harga premium ini dipertahankan karena merek-merek ternama yang diakui, yang membawa nilai reputasi, dan pengembangan bermerek tersebut dibatasi jumlahnya. Sejumlah apartemen yang diluncurkan terbatas untuk memastikan eksklusivitas dan nilai yang tinggi.

Desainer kelas dunia dipekerjakan untuk merancang interior yang tidak memerlukan renovasi dalam waktu singkat.

Bahkan ketika pasar sedang lesu, hunian bermerek di Dubai mengalami koreksi harga yang lebih dangkal dan pemulihan yang lebih cepat; properti-properti ini berfungsi untuk pelestarian modal dan pertumbuhan.

Hasil Sewa yang Tinggi

Investor yang perlu menghasilkan pendapatan memiliki pilihan terbaik untuk berinvestasi di Dubai, yaitu properti bermerek. Kinerja sewa yang unggul adalah hasil dari fitur mewah dan fasilitas modern yang menarik penyewa untuk membayar lebih.

Investor mendapatkan keuntungan dari:

• Potensi pendapatan sewa yang lebih tinggi berkat prestise merek dan layanan setara hotel.
• Permintaan penyewa yang lebih luas, termasuk para eksekutif, diplomat, profesional tingkat C-suite, dan pelancong mewah.
• Merek perhotelan itu sendiri sering beroperasi dengan manajemen penyewaan.

Sebagian besar kawasan mewah, termasuk Downtown Dubai , Palm Jumeirah, dan Jumeirah Bay Island, dengan imbal hasil sewa kotor sebesar 6–8%, masih dapat dicapai pada tahun 2025. Kinerja sewa sangat baik di Branded Residences Dubai yang terhubung dengan ekosistem hotel bintang lima.

Proyek-Proyek Merek Ikonik dan yang Akan Datang Membentuk Pasar Dubai

Dubai merupakan pasar investasi utama dan akan tumbuh pesat, dengan peluncuran proyek-proyek baru yang direncanakan hingga tahun 2026.

Hunian Bermerek Ternama di Dubai

• Armani Residences, Burj Khalifa (Emaar)

Desain abadi dan posisi ultra-utama

• Bulgari Residences, Jumeirah Bay (Meraas)

Kehidupan di pulau dengan sentuhan kemewahan Eropa.

• Hunian Bugatti oleh Binghatti

Kemewahan tingkat tinggi dengan lift mobil pribadi dan desain yang terinspirasi dari Riviera.

• Versace Residences (DAMAC)

Interior yang trendi dan daya tarik sewa yang tinggi.

• St. Regis & Address Branded Residences (Emaar)

Hunian berbasis hotel dengan permintaan investor yang konsisten.

Merek-merek ini menawarkan proyek-proyek modern dan luar biasa yang mengungguli properti mewah standar. Inilah mengapa tren properti bermerek semakin berkembang pesat.

Tingkat Kekosongan Lebih Rendah, Likuiditas Lebih Tinggi

Keunggulan paling signifikan dari hunian bermerek di Dubai adalah ketahanan likuiditas. Pembeli internasional mempercayai merek mewah karena merek tersebut terkenal. Tidak ada hambatan kepercayaan.

• Para penyewa tidak keberatan membayar lebih karena kualitas dan standar pelayanannya terlalu tinggi.
• Jangka waktu penjualan kembali lebih singkat karena nama merek, biaya mewah, fasilitas modern, dan desain yang luar biasa.
• Tingkat pengakuan dan kredibilitas yang tinggi memainkan peran penting dalam membantu investor memandang properti bermerek mewah di UEA sebagai investasi berisiko rendah dalam segmen kelas atas.

Gaya Hidup + Keamanan Aset

Hunian bermerek ini menggabungkan kepemilikan pribadi dan keramahan bintang lima untuk menciptakan model hunian yang tak tertandingi.

• Para penghuni mendapatkan layanan pramutamu, valet, dan layanan kebersihan.
• Akses ke spa, pusat kebugaran, dan restoran mewah.
• Pemeliharaan dan perawatan aset yang dikelola merek.

Dari sudut pandang investasi, ini berarti:

• Kondisi properti yang konsisten dari waktu ke waktu
• Mengurangi masalah operasional
• Kepuasan dan retensi penyewa yang lebih tinggi.

Keistimewaan gaya hidup dan pengelolaan aset profesional ini menjadikan investasi Anda sebagai investasi mewah. Investor tidak perlu khawatir, bahkan di tengah ketidakpastian global.

Masa Depan Hunian Bermerek di Dubai (2026 dan Seterusnya)

Masa depan pasar hunian bermerek tampak cerah, karena diperkirakan akan terus berkembang dengan:

• Desentralisasi Kemewahan
• Properti yang Didorong oleh Gaya Hidup
• Kehidupan ramah lingkungan yang dirancang khusus:
• Pencarian terus-menerus oleh individu dengan kekayaan bersih tinggi

Kata Penutup

Dari apresiasi modal hingga prestise global, Branded Residences Dubai adalah pilihan tepat untuk memasuki pasar properti mewah. Dubai, sebagai salah satu pasar terkuat dan paling cepat berkembang, menawarkan hunian bermerek yang memberikan pengakuan global, keunggulan gaya hidup, dan pengembalian investasi yang stabil.

Primo Capital membantu investor dalam menavigasi lanskap merek Dubai yang terus berkembang.

Terhubunglah untuk menemukan properti pilihan kami dan mulai perjalanan investasi Anda.