Apartemen Dubai Capai $67,86 Miliar pada Tahun 2024: Melihat Pangsa Pasar Pengembang

Sektor real estate di Dubai tetap tinggi, di mana penjualan apartemen Dubai pada tahun 2024 mencatat penjualan senilai AED 67,86 miliar. Bersaing untuk menghadirkan proyek perumahan premium, pengembang papan atas terus mengembangkan cakrawala kota ini dengan cepat. Penjualan properti siap bangun dan properti yang dialihkan meroket tahun ini, memposisikan Dubai sebagai pusat investasi global.

Dalam artikel ini, kami telah merinci pengembang terkemuka di Dubai yang mendominasi pasar dengan penjualan, volume, dan pangsa pasar pengembang tertinggi pada tahun 2024.

Penjualan Apartemen Dubai 2024: 10 Pengembang Teratas Pangsa Pasar

Pemimpin pasar saat ini dan pengembang dengan penjualan tertinggi adalah Emaar Properties, diikuti oleh Sobha Group dan kemudian Damac Properties. Pesaing terpenting lainnya dengan pangsa penjualan apartemen Dubai tertinggi pada tahun 2024 adalah Azizi Developers, Binghatti, dan Danube Properties.

Di bawah ini, kami menganalisis berita pasar properti Dubai dengan pengembang teratas di pasar real estat Dubai 2024.

1. Properti Emaar

Emaar Properties membanggakan diri sebagai salah satu pangsa pasar terbesar dalam penjualan apartemen di Dubai pada tahun 2024. Emaar tetap menjadi pemimpin pasar, dengan pangsa pasar sebesar 14,4%. Selama tahun 2024, perusahaan tersebut membukukan 19.515 penjualan senilai AED 54,13 miliar. Dengan lebih dari 22 juta kaki persegi area terbangun, proyek-proyek Emaar menandakan kemewahan sekaligus permintaan yang tinggi.

Harga jual rata-ratanya adalah AED 2,77 juta, sedangkan harga per kaki persegi mencapai AED 2.415. Dominasi Emaar mencerminkan pendekatan strategisnya terhadap komunitas perumahan kelas atas, termasuk Downtown Dubai, Dubai Marina, dan Dubai Creek Harbour.

2. Grup Sobha

Sobha Group berada di posisi kedua dengan pangsa pasar sebesar 7,3% dan 9.967 penjualan senilai AED 21,68 miliar. Dengan total luas bangunan 9,27 juta kaki persegi, Sobha terus menarik minat investor yang mencari pembangunan berkualitas premium.

Harga jual rata-ratanya adalah AED 2,17 juta, dengan harga per kaki persegi sebesar AED 2.264. Melalui pengerjaan yang bermutu tinggi, Sobha berhasil menarik minat orang untuk memasuki proyek-proyek terbaik di Sobha Hartland dan area utama lainnya serta menjadikannya sebagai rumah mereka.

3. Properti Damac

Damac Properties berada di peringkat ketiga, dengan total penjualan sebesar AED 13,43 miliar dari 8.817 transaksi. Proyek pengembang tersebut mencakup area seluas 7,37 juta kaki persegi, dengan harga jual rata-rata AED 1,52 juta dan AED 1.712 per kaki persegi.

Transaksi Apartemen Dubai pada tahun 2024 terus tumbuh di area seperti Business Bay, Dubai Marina, dan Damac Hills, sehingga mendorong minat investor yang kuat.

4. Pengembang Azizi

Azizi mencatat total volume penjualan sebesar AED 7,63 miliar melalui 8.450 transaksi, mengamankan pangsa pasar sebesar 6,2%. Dengan harga unit rata-rata AED 903.337 dan tarif per kaki persegi sebesar AED 1.752, pengembangan Azizi dikenal luas karena keterjangkauannya dan lokasinya yang strategis.

5. Pengembang Binghatti

Nama lain dalam daftar penjualan apartemen Dubai tertinggi tahun 2024 adalah Binghatti. Perusahaan ini memperoleh total penjualan sebesar AED 10,86 miliar dari 7.249 transaksi. Proyek dari pengembang tersebut telah mencakup luas 6,19 juta kaki persegi, dengan rata-rata AED 1,49 juta per unit, dan AED 1.761 per kaki persegi.

Arsitektur inovatif Binghatti dan integrasi teknologi rumah pintar telah berkontribusi pada semakin berkembangnya kehadirannya di berita pasar properti Dubai.

6. Properti Danube

Dengan 6.334 penjualan yang ditransfer, Danube Properties mencatat total penjualan sebesar AED 9,42 miliar, menandai pangsa pasar sebesar 4,7%. Harga jual rata-rata adalah AED 1,48 juta, sedangkan harga per kaki persegi adalah AED 2.150. Danube dikenal dengan pembangunannya yang terjangkau namun premium, khususnya di area seperti Jumeirah Village Circle dan Arjan.

7. Pengembang Samana

Samana Developers memperoleh penjualan senilai AED 4,18 miliar melalui 4.359 transaksi, yang mencakup total luas bangunan hampir 3 juta kaki persegi. Harga jual rata-rata mencapai AED 959.344, dengan tarif per kaki persegi sebesar AED 1.476. Samana telah memperoleh popularitas untuk hunian bergaya kontemporernya di lingkungan yang sedang berkembang.

8. Nakheel

Nakheel mencatat 3.248 transaksi senilai AED 5,82 miliar, dengan total luas bangunan 3,72 juta kaki persegi. Harga jual rata-rata adalah AED 1,79 juta, sedangkan harga per kaki persegi adalah AED 1.201. Pengembangan Nakheel di Palm Jumeirah dan Kepulauan Deira terus menarik minat investor global, menjadikannya pemain penting dalam pangsa pasar real estat Dubai tahun 2024.

9. Properti Ellington

Ellington Properties mencapai total penjualan sebesar AED 6,81 miliar, dengan 2.871 transaksi. Harga jual rata-rata mencapai AED 2,37 juta, sedangkan harga per kaki persegi mencapai AED 2.009. Ellington dikenal dengan hunian mewah bergaya butiknya, yang menjadikannya salah satu kontributor teratas pangsa pasar apartemen di Dubai pada tahun 2024.

10. Nshama

Nshama melengkapi sepuluh besar dengan pangsa pasar sebesar 2%, dengan total penjualan sebesar AED 4,53 miliar dari 3.024 transaksi. Proyek pengembang ini dikenal karena harganya yang terjangkau dan desainnya yang berpusat pada masyarakat, khususnya di Town Square Dubai.

Kesimpulan

Transaksi apartemen di Dubai pada tahun 2024 telah dibentuk oleh persaingan ketat di antara para pengembang papan atas, dengan Emaar memimpin. Sektor real estat kota ini tetap menjadi peluang investasi yang menguntungkan, menarik pembeli dari seluruh dunia.

Dengan meningkatnya permintaan akan hunian berkualitas tinggi, para pengembang ini siap mendefinisikan ulang kehidupan perkotaan dalam penjualan apartemen Dubai 2024. Karena pasar real estat Dubai 2024 terus berkembang pesat, para pengembang dengan pangsa pasar pengembang yang kuat 2024 siap untuk memimpin dalam membentuk masa depan cakrawala Dubai.