Dubai Merencanakan Indeks Sewa Baru untuk Properti Komersial: Sebuah Inisiatif yang Mengubah Permainan

Dubai secara luas dikenal sebagai kota bisnis internasional penting yang dicirikan oleh tingkat modernisasi dan legislasi liberal yang luar biasa. Dubai tengah bersiap untuk terus menulis tentang sejarah industri real estat untuk tahun depan. Emirat tersebut akan meluncurkan indeks sewa baru untuk properti komersial. CEO Sektor Pendaftaran Real Estat Departemen Pertanahan Dubai (DLD) mengumumkan tindakan ini, yang dibangun di atas keberhasilan indeks sewa hunian dan mempertimbangkan tren sewa, perjanjian sewa, dan klasifikasi bangunan.

Meskipun rencananya adalah untuk memberikan lebih banyak cahaya, soliditas, dan perampingan pada transparansi pasar real estat komersial, rencana ini diharapkan akan mengubah permainan di kalangan bisnis yang melibatkan tuan tanah dan investor khusus di bidang real estat komersial.

Mengatasi Tantangan Pasar

Sejak tahap awalnya, segmen properti komersial telah dianggap sebagai salah satu segmen ekonomi terkemuka di Dubai, dan telah menarik banyak perusahaan multinasional dan investor. Namun demikian, seperti kebanyakan pasar yang sedang berkembang, segmen ini menghadapi tantangan tertentu, yang meliputi tingginya biaya sewa apartemen , ketidakhomogenan, dan masalah informasi. Indeks sewa komersial yang baru tampaknya menjawab kekhawatiran ini karena strukturnya bertujuan untuk menunjukkan cara yang tepat untuk menegosiasikan penilaian nilai sewa.

Saat ini, UEA memiliki indeks sewa cerdas baru untuk rumah saja, yang memainkan peran penting dalam menstabilkan pasar perumahan. Oleh karena itu, menerapkan model ini pada properti komersial adalah langkah alami berikutnya. Mengingat hal ini, indeks akan memfasilitasi pengambilan keputusan yang menguntungkan penyewa dan pemilik dengan menggunakan data dan ruang transparansi.

Fitur Utama Indeks Sewa Baru untuk Properti Komersial

• Kriteria Evaluasi: Rumah-rumah komersial akan dinilai berdasarkan bintang yang berkedip dari satu hingga lima, tergantung pada usia, kondisi, dan frekuensi renovasi. Sasaran lainnya adalah kemungkinan peningkatan kualitas properti di Dubai dan kenaikan biaya sewa.

• Dinamika Pasar: Ukuran area pasar kantor Kelas A memiliki masalah pasokan yang tidak memadai karena meningkatnya pendirian organisasi, peningkatan sewa, dan peningkatan penjualan.

Dampak terhadap Perekonomian Dubai

Badan regulasi real estat komersial (RERA) juga telah berkembang pesat di Dubai melalui lokasi, infrastruktur, dan kebijakan bisnis yang baik. Peluncuran indeks sewa baru untuk properti komersial akan terus mendorong pertumbuhan dengan menarik bisnis baru dan mempertahankan bisnis yang sudah ada.

Selain itu, inisiatif ini membantu negara bagian dan kota tersebut mencapai visi untuk menciptakan kota pintar di Dubai di seluruh dunia. Ini memenuhi persyaratan pasar saat ini dan menggabungkan berbagai teknologi canggih, yang membuatnya berbeda dari persyaratan lokal dan berfungsi sebagai standar yang dapat digunakan kota lain saat berkonsultasi.

Kesimpulan

Pengumuman terbaru Dubai tentang pembentukan indeks sewa baru untuk properti komersial merupakan salah satu langkah tepat dalam mengubah pasar properti di kawasan tersebut. Kriteria tersebut harus menggunakan teknologi modern dan mematuhi peraturan pasar sewa, untuk merevolusi transaksi properti komersial di emirat tersebut.

Indeks sewa ini muncul saat Dubai terus aktif dalam mengejar iklim mikro yang diinginkannya untuk bisnis regional. Inovasi bagi para pemangku kepentingan ini memberikan perspektif positif terhadap masa depan pasar real estat komersial.