Laporan Pasar Properti Dubai Oktober 2025

Rumah › blog › Laporan Pasar Properti Dubai Oktober 2025

Daftar Isi

All Insights & Tips

Top Picks

Market Reports

Last Update: 1 Nov 2025

4 menit Read

Laporan pasar properti Dubai Oktober 2025 menunjukkan pertumbuhan yang stabil didorong oleh kepercayaan investor yang kuat dan permintaan yang konsisten di segmen residensial dan komersial. Didukung oleh proyek infrastruktur baru dan meningkatnya investasi asing, properti yang dijual di Dubai mempertahankan momentum yang stabil di semua sektor.

Selama Q3 2025, transaksi properti meningkat baik dari segi nilai maupun volume. Penjualan residensial memimpin aktivitas tersebut, sementara sektor perhotelan dan komersial tetap diminati berkat lingkungan bisnis dan pariwisata yang berkembang pesat. Sementara itu, premi asuransi rumah naik sebesar 9%, mencerminkan kepemilikan properti yang lebih tinggi.

Sorotan Pasar September 2025

Sektor real estat Dubai melihat sekitar 40.000 broker aktif, dengan 37 agen baru bergabung setiap hari, yang mencerminkan pasar yang sangat kompetitif.
Pialang properti mewah dan off-plan memperoleh penghasilan lebih dari AED 1 juta per tahun, meskipun persaingan tetap ketat bagi sebagian besarnya.
Rencana “Kota 20 Menit” Dubai meningkatkan nilai properti, menghemat AED 319 miliar dalam bahan bakar dan waktu sekaligus menambah AED 156 miliar terhadap PDB.
Penjualan di luar rencana mencapai 59% dari total transaksi properti pada Q3 2025 — tertinggi sejak 2023.
Hunian kantor mencapai 94%, dengan harga sewa naik 19%, menurut CBRE Timur Tengah.
Penjualan perumahan mencapai total AED 139,8 miliar (peningkatan 16%), sementara Abu Dhabi melaporkan lonjakan 79% dengan 6.610 transaksi.
Segmen ritel, perhotelan, dan industri juga menunjukkan kinerja yang stabil, didukung oleh permintaan investor dan penyewa yang kuat.

Kawasan Terkemuka dengan Transaksi Tinggi di Dubai, Oktober 2025

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) terus menjadi kawasan dengan kinerja terbaik, didorong oleh apartemen terjangkau dan townhouse kelas menengah yang menarik baik investor maupun pengguna akhir.

Jumeirah Village Circle (JVC) in October 2025

Penjualan Berdasarkan Tipe Kamar Tidur

Jenis	Total Harga (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Studio	343.327.385	505	679.856	1.682
1 Tempat Tidur	862.506.380	767	1.124.519	1.443
2 Tempat Tidur	296.567.946	170	1.744.517	1.307
3 Tempat Tidur	100.293.722	37	2.710.641	1.216
4 Tempat Tidur	50.670.000	14	3.619.286	1.032

Penjualan berdasarkan Jenis Properti

Jenis	Total Harga Penjualan (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Apartemen	1.537.539.883	1.462	1.077.029	1.507
Rumah Kota	125.787.000	26	4.837.962	1.056
Vila	33.535.000	9	3.726.111	1.246

2. Teluk Bisnis

Kinerja pasar properti Business Bay tetap kuat, didukung oleh tingginya permintaan investor terhadap apartemen premium dan pasar sewa yang konsisten.

Business Bay Transactions October 2025

Penjualan Berdasarkan Tipe Kamar Tidur

Jenis	Total Harga (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Studio	315.888.155	274	1.152.876	2.550
1 Tempat Tidur	765.851.061	382	2.004.846	2.379
2 Tempat Tidur	649.428.444	182	3.568.288	2.351
3 Tempat Tidur	396.242.809	45	8.805.396	2.661
4 Tempat Tidur	151.493.808	10	15.149.381	2.631
5 Tempat Tidur	214.888.260	5	42.977.652	2.880

Penjualan berdasarkan Jenis Properti

Jenis	Total Harga Penjualan (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Apartemen	2.497.792.537	899	2.778.412	2.444

3. Segitiga Desa Jumeirah (JVT)

Jumeirah Village Triangle (JVT) mencatat penjualan yang stabil pada bulan Oktober, khususnya pada apartemen 1 dan 2 kamar tidur, yang mencerminkan minat investor dan pengguna akhir yang stabil.

Jumeirah Village Triangle (JVT) October 2025

Penjualan Berdasarkan Tipe Kamar Tidur

Jenis	Total Harga (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Studio	270.842.385	349	776.053	1.915
1 Tempat Tidur	497.257.417	398	1.249.390	1.579
2 Tempat Tidur	244.693.663	115	2.127.771	1.359
3 Tempat Tidur	17.799.995	6	2.966.666	1.368

Penjualan berdasarkan Jenis Properti

Jenis	Total Harga Penjualan (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Apartemen	973.898.460	856	1.137.732	1.680
Vila	45.015.000	8	5.626.875	2.092
Rumah Kota	11.680.000	4	2.920.000	1.522

4. Kompleks Hunian Dubai

Dubai Residence Complex mencatat penjualan yang kuat di antara studio dan apartemen 1 kamar tidur, didorong oleh harga yang terjangkau dan potensi hasil sewa.

Dubai Residence Complex October 2025

Penjualan Berdasarkan Tipe Kamar Tidur

Jenis	Total Harga (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Studio	297.983.234	434	686.597	1.611
1 Tempat Tidur	261.082.445	257	1.015.885	1.247
2 Tempat Tidur	125.377.150	92	1.362.795	1.113
3 Tempat Tidur	26.959.723	16	1.684.983	1.171
4 Tempat Tidur	4.621.660	2	2.310.830	1.414

Penjualan berdasarkan Jenis Properti

Jenis	Total Harga Penjualan (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Apartemen	716.024.212	801	893.913	1.428

5. Taman Sains Dubai

Dubai Science Park mengalami peningkatan penjualan apartemen kelas menengah, terutama di studio dan unit 1 kamar tidur, mencerminkan permintaan sewa yang kuat dari para profesional.

Dubai Science Park October 2025

Penjualan Berdasarkan Tipe Kamar Tidur

Jenis	Total Harga (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Studio	323.768.057	366	884.612	2.022
1 Tempat Tidur	459.064.477	315	1.457.348	1.542
2 Tempat Tidur	87.867.414	37	2.374.795	1.385
3 Tempat Tidur	32.983.836	9	3.664.871	1.407
4 Tempat Tidur	17.234.553	2	8.617.277	1.936

Penjualan berdasarkan Jenis Properti

Jenis	Total Harga Penjualan (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Apartemen	914.918.337	728	1.256.756	1.774
Vila	6.000.000	1	6.000.000	1.983

Kesimpulan

Pasar properti Dubai pada Oktober 2025 mencerminkan pertumbuhan yang berkelanjutan, kepercayaan investor yang kuat, dan kenaikan nilai properti di berbagai area utama. Dengan proyek-proyek off-plan yang mendorong penjualan besar dan permintaan yang stabil di sektor residensial dan komersial, Dubai terus menjadi pasar pilihan bagi investor global. Bagi Anda yang berencana membeli properti di Dubai, hubungi Primo Capital hari ini untuk menemukan peluang investasi terbaik di berbagai komunitas dengan kinerja terbaik di kota ini.