Laporan pasar properti Dubai edisi September 2025 menyoroti bulan yang kuat bagi sektor properti kota tersebut. Penjualan terus tumbuh dengan 20.127 transaksi tercatat, menandai peningkatan 11,3% dari September 2024. Nilai penjualan ini mencapai AED 54,3 miliar, mencerminkan peningkatan 21,2% dari tahun ke tahun. Harga juga sedikit lebih tinggi, dengan harga rata-rata per kaki persegi mencapai AED 1.689.
Sewa apartemen rata-rata AED 88.000, vila mencapai AED 190.000, sementara sewa komersial mencapai AED 75.000, menunjukkan kenaikan 10,3% dari September 2024.
Nilai Total: AED 1.318.409.784
Apartemen: AED 1.241.841.494 (94,2%)
Vila: AED 46.001.362 (3,5%)
Apartemen & Kamar Hotel: AED 7.008.167 (0,5%)
Komersial: AED 23.558.761 (1,8%)
Nilai Total: AED 676.333.279
Apartemen: AED 367.005.631 (54,3%)
Vila: AED 141.220.166 (20,9%)
Apartemen & Kamar Hotel: AED 34.701.257 (5,1%)
Komersial: AED 133.406.225 (19,7%)
JVC mempertahankan posisinya sebagai salah satu pusat tersibuk di pasar real estat Dubai pada September 2025, dengan apartemen memimpin aktivitas penjualan.
Jenis | Total Harga (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Studio | 506.648.244 | 709 | 714.596 | 1.757 |
1 Tempat Tidur | 1.210.567.395 | 1.058 | 1.144.204 | 1.455 |
2 Tempat Tidur | 342.519.508 | 192 | 1.783.956 | 1.342 |
3 Tempat Tidur | 66.272.692 | 28 | 2.366.882 | 1.170 |
4 Tempat Tidur | 39.473.000 | 11 | 3.588.455 | 1.198 |
Jenis | Total Harga Penjualan (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Jual Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Keseluruhan | 2.167.845.839 | 2.000 | 1.083.923 | 1.546 |
Apartemen | 2.083.319.839 | 1.975 | 1.054.845 | 1.551 |
Rumah Kota | 66.777.000 | 21 | 3.179.857 | 1.053 |
Vila | 17.749.000 | 4 | 4.437.250 | 1.755 |
Unit yang lebih kecil mendominasi transaksi di sini, membuat area ini menarik bagi pembeli kelas menengah.
Jenis | Total Harga (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Studio | 583.811.790 | 667 | 875.280 | 2.009 |
1 Tempat Tidur | 732.024.402 | 531 | 1.378.577 | 1.527 |
2 Tempat Tidur | 263.551.222 | 107 | 2.463.096 | 1.613 |
3 Tempat Tidur | 17.957.655 | 5 | 3.591.531 | 1.455 |
4 Tempat Tidur | 19.199.333 | 2 | 9.599.667 | 2.066 |
5 Tempat Tidur | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Jenis | Total Harga Penjualan (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Jual Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Keseluruhan | 1.627.544.402 | 1.313 | 1.239.562 | 1.780 |
Apartemen | 1.616.544.402 | 1.312 | 1.232.122 | 1.780 |
Vila | 11.000.000 | 1 | 11.000.000 | 1.804 |
Business Bay tetap menjadi tempat yang banyak diminati, dengan kinerja yang kuat di apartemen satu dan dua kamar tidur.
Jenis | Total Harga (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Studio | 755.570.411 | 600 | 1.259.284 | 2.813 |
1 Tempat Tidur | 940.336.565 | 446 | 2.108.378 | 2.514 |
2 Tempat Tidur | 589.412.743 | 185 | 3.186.015 | 2.379 |
3 Tempat Tidur | 232.691.789 | 30 | 7.756.393 | 3.004 |
4 Tempat Tidur | 160.714.731 | 11 | 14.610.430 | 3.203 |
Jenis | Total Harga Penjualan (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Jual Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Keseluruhan | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Apartemen | 2.678.726.239 | 1.272 | 2.105.917 | 2.653 |
Apartemen satu kamar tidur memimpin transaksi, membuat Damac Riverside tetap diminati oleh pembeli tingkat pemula.
Jenis | Total Harga (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
1 Tempat Tidur | 818.001.488 | 692 | 1.182.083 | 1.496 |
2 Tempat Tidur | 185.544.640 | 100 | 1.855.446 | 1.473 |
4 Tempat Tidur | 15.238.000 | 6 | 2.539.667 | 1.079 |
5 Tempat Tidur | 33.693.848 | 8 | 4.211.731 | 1.231 |
Jenis | Total Harga Penjualan (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Jual Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Keseluruhan | 1.052.477.976 | 806 | 1.305.804 | 1.487 |
Apartemen | 1.003.546.128 | 792 | 1.267.104 | 1.493 |
Rumah Kota | 48.931.848 | 14 | 3.495.132 | 1.166 |
Perumahan yang terjangkau terus mendorong penjualan di Dubai Residence Complex, didukung oleh harga yang menarik.
Jenis | Total Harga (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Studio | 255.740.024 | 387 | 660.827 | 1.564 |
1 Tempat Tidur | 259.024.215 | 249 | 1.040.258 | 1.297 |
2 Tempat Tidur | 133.114.924 | 93 | 1.431.343 | 1.126 |
3 Tempat Tidur | 13.581.091 | 8 | 1.697.636 | 1.162 |
Jenis | Total Harga Penjualan (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Jual Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Keseluruhan | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Apartemen | 661.460.254 | 737 | 897.504 | 1.414 |
Laporan pasar properti Dubai edisi September 2025 mencerminkan pertumbuhan yang stabil, dengan apartemen dan properti komersial memimpin, sementara penjualan vila melambat. Nilai sewa terus meningkat, menunjukkan permintaan yang kuat di semua segmen. Dengan para pengembang terkemuka membukukan penjualan bernilai miliaran dirham dan kawasan-kawasan utama mencatat transaksi tinggi, pasar real estat Dubai tetap menjadi salah satu yang terkuat di kawasan ini.
Property Advisor
Adam adalah Manajer Penjualan berpengalaman dengan lebih dari 5 tahun pengalaman di industri real estat, dan saat ini se...
Jangan Ragu untuk Menghubungi Kami Kapan Saja, Kami Online 24/7
