Sektor properti Dubai pada bulan November tetap tangguh, mencatat 17.812 transaksi penjualan senilai AED46 miliar, menurut data terbaru. Pasar mengalami penurunan musiman kecil sebesar 2,9% dalam volume transaksi, yang mencerminkan tren akhir tahun yang lazim.
Sementara itu, harga properti rata-rata naik 2,5% dari bulan sebelumnya menjadi AED 1.950 per kaki persegi, melanjutkan momentum kenaikan yang terlihat pada kuartal keempat. Para ahli mengatakan kinerja yang stabil ini menyoroti kepercayaan pembeli yang berkelanjutan dan menempatkan pasar properti Dubai pada jalur yang stabil menjelang tahun 2026.
Data pasar properti Dubai November 2025 menunjukkan bahwa transaksi properti yang masih dalam tahap pembangunan mendominasi pasar, dengan 12.429 transaksi, yang mencakup 70% dari total penjualan, sementara pasar sekunder mencatat 5.383 transaksi . Aktivitas pengembang dipimpin oleh Emaar Properties , yang tetap aktif di seluruh transaksi properti yang masih dalam tahap pembangunan dan yang sudah memiliki sertifikat hak milik, mendorong keterlibatan pembeli yang stabil.
Karena bulan November menyaksikan peningkatan permintaan pembeli sebesar 3%, ini menunjukkan minat yang berkelanjutan pada proyek-proyek yang berlokasi strategis. Area populer untuk apartemen termasuk Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay , dan Jumeirah Village Triangle (JVT), sementara penjualan vila kuat di Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City, dan Jumeirah Golf Estates.
Para analis mengatakan bahwa dominasi properti yang masih dalam tahap pembangunan di Dubai mencerminkan lingkungan pasar yang stabil, dengan pembeli cenderung memilih komunitas yang sudah mapan dan pengembang yang terpercaya. Para ahli memperkirakan tren ini akan mendukung pertumbuhan berkelanjutan, memastikan berita pasar properti Dubai pada bulan November tetap positif hingga tahun 2026.
Aktivitas penyewaan di Dubai pada bulan November menunjukkan kestabilan, dengan tercatat 45.771 transaksi sewa. Dari jumlah tersebut, perpanjangan kontrak mencapai 59%, sementara kontrak sewa baru berjumlah 18.873 perjanjian, menunjukkan bahwa banyak penyewa memilih untuk tetap tinggal hingga akhir tahun.
Tren harga sewa bervariasi di seluruh kota. Menurut Arabian Business, vila di Dubai Festival City mengalami kenaikan 4,5% , sementara Dubai Hills Estate mencatat kenaikan 2%, didorong oleh permintaan keluarga yang berkelanjutan. Minat penyewa terus terfokus pada area yang terhubung dengan baik dan populer, termasuk apartemen di JVC, Business Bay, dan Dubai Silicon Oasis, serta vila yang dijual di area utama Dubai seperti Dubai Hills Estate, Damac Hills 2, dan The Valley.
Fleksibilitas pembayaran tetap menjadi fitur utama pasar, dengan sewa empat kali pembayaran mewakili 34% dari kontrak dan pembayaran satu kali pembayaran sebesar 27%. Pola permintaan musiman mencerminkan perilaku akhir tahun yang umum, dengan banyak penghuni menunda keputusan relokasi hingga awal tahun 2026.
Para analis berpendapat bahwa tren ini menggarisbawahi stabilitas di sektor penyewaan Dubai, memastikan pembaruan real estat Dubai terbaru tetap positif saat kota ini memasuki tahun 2026.
Pasar properti Dubai pada bulan November menunjukkan kinerja yang stabil, dengan 17.812 transaksi penjualan senilai AED46 miliar dan hanya mengalami penurunan musiman kecil sebesar 2,9%. Analis mengatakan stabilitas ini, yang didukung oleh pertumbuhan populasi, likuiditas pasar, dan keterlibatan aktif dari pengembang dan penyewa, memberikan fondasi yang kokoh untuk tahun 2026. Para ahli tetap yakin bahwa pasar penjualan dan penyewaan berada pada posisi yang baik untuk terus mempertahankan momentum di tahun mendatang.
Jangan Ragu untuk Menghubungi Kami Kapan Saja, Kami Online 24/7
