Laporan Pasar Properti Dubai Maret 2025: Penjualan AED 37,52M Melalui 14.243 Transaksi

Real Estate

Laporan Pasar Properti Dubai Maret 2025: Penjualan AED 37,52M Melalui 14.243 Transaksi

Primo Capital
March 30 2025

Pasar Properti Dubai Maret 2025 terus menunjukkan kinerja yang kuat, dengan aktivitas penjualan yang mengesankan di berbagai jenis properti. Pada Maret 2025, pasar mencatat 14.243 transaksi, menghasilkan total nilai penjualan sebesar AED 37,52 miliar. Hal ini mencerminkan minat yang berkelanjutan dari investor dan pembeli rumah, yang memperkuat status Dubai sebagai tujuan utama untuk investasi properti. Dengan angka yang kuat tersebut, pasar tidak menunjukkan tanda-tanda melambat, terus menarik investor lokal dan internasional.

Momentum pasar tetap stabil, dengan sektor primer dan penjualan kembali mengalami permintaan yang konsisten. Pembeli berfokus pada properti yang akan dibeli di Dubai pada Maret 2025, terutama di lokasi yang sudah mapan dan yang akan segera dibangun. Seiring dengan terus diluncurkannya berbagai pembangunan baru, pasar real estat Dubai tetap berada pada lintasan pertumbuhan, yang menawarkan peluang bagi investor lokal dan internasional.

Transaksi Penjualan Properti Tertinggi Maret 2025

Laporan pasar real estat Dubai Maret 2025 menyoroti aktivitas signifikan di seluruh apartemen, vila, dan tanah. Data menunjukkan preferensi tinggi untuk properti baru, dengan pasar primer mengungguli sektor penjualan kembali baik dalam volume maupun nilai.

Apartemen Pasar Primer : 362 unit terjual, total 803,7 juta AED
Vila Pasar Primer : 27 unit terjual, total 215,8 juta AED
Apartemen Dijual Kembali : 207 unit terjual, total 369,6 juta AED
Dijual Kembali Vila : 38 unit terjual, total 176,2 juta AED
Plot : 41 transaksi, total 323,6 juta AED

Angka-angka ini menegaskan bahwa vila yang dijual di Dubai pada Maret 2025 dan apartemen tetap menjadi pilihan investasi yang kuat. Lonjakan penjualan di pasar primer menunjukkan masuknya proyek-proyek baru yang memenuhi permintaan pembeli.

Kawasan Terkemuka dengan Transaksi Tinggi di Dubai – Maret 2025

Pasar real estat Dubai Maret 2025 menunjukkan volume transaksi yang signifikan, mencerminkan minat pembeli di lokasi utama.

Teluk Bisnis

Sumber: propertymonitor.ae

Jenis	Total Harga (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Studio	325.132.896 lembar	275	1.182.301 orang	2.688
1 Tempat Tidur	503.445.831	234	2.151.478 orang	2.534 tahun
2 Tempat Tidur	482.155.367 orang	127	3.796.499	2.554 orang
3 Tempat Tidur	150.236.611 orang	18	8.346.478 orang	3.079 orang
6 Tempat Tidur	60.230.400	1	60.230.400	4.710 orang

Business Bay tetap menjadi pilihan utama bagi investor karena permintaan sewa yang kuat dan lokasi sentralnya.

Pelabuhan Dubai Creek

Sumber: propertymonitor.ae

Jenis	Total Harga (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
1 Tempat Tidur	60.612.062 orang	36	1.683.668 orang	2.239
2 Tempat Tidur	104.070.596	36	2.890.850	2.481
3 Tempat Tidur	89.479.550	23	3.890.415	2.209
4 Tempat Tidur	14.800.000	2	7.400.000	2.302 orang
6 Tempat Tidur	18.500.000	1	18.500.000	2.681 tahun

Pelabuhan Dubai Creek terus menarik investor, berkat gaya hidup tepi laut dan infrastruktur modern.

Pusat Kota Dubai

Sumber: propertymonitor.ae

Jenis	Total Harga (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Studio	5.719.000	4	1.429.750	3.038 orang
1 Tempat Tidur	90.416.705 tahun	36	2.511.575 orang	2.810 orang
2 Tempat Tidur	161.848.825	35	4.624.252 orang	3.066 orang
3 Tempat Tidur	165.935.623 orang	14	11.852.545	4.317 orang
4 Tempat Tidur	79.939.158	4	19.984.790	5.550 orang

Apartemen mewah di Pusat Kota Dubai tetap diminati, didorong oleh pembeli kelas atas yang mencari kehidupan kota premium.

Perumahan Dubai Hills

Sumber: propertymonitor.ae

Jenis	Total Harga (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Studio	21.703.200	25	868.128	1.889
1 Tempat Tidur	70.987.673 orang	49	1.448.728	2.219 tahun
2 Tempat Tidur	82.753.376 orang	34	2.433.923 orang	2.266 orang
3 Tempat Tidur	31.034.684 orang	9	3.448.298 orang	1.916 orang

Dubai Hills Estate terus menarik keluarga dan investor yang mencari properti yang luas.

Lingkaran Desa Jumeirah

Sumber: propertymonitor.ae

Jenis	Total Harga (AED)	Jumlah Transaksi	Harga Rata-rata (AED)	Harga Rata-rata (AED/kaki persegi)
Studio	205.090.440	289	709.656 juta	1.676 orang
1 Tempat Tidur	508.860.024	448	1.135.848 orang	1.411 tahun
2 Tempat Tidur	195.464.136 orang	116	1.685.036 orang	1.308 orang
3 Tempat Tidur	79.889.326	34	2.349.686 lembar	1.522 orang
4 Tempat Tidur	4.700.000	1	4.700.000	793

Jumeirah Village Circle tetap menjadi salah satu kawasan yang paling terjangkau dan menghasilkan keuntungan tinggi di Dubai.

Proyek Baru di Dubai pada tahun 2025

Pasar Properti Dubai pada bulan Maret 2025 semakin didorong oleh peluncuran proyek-proyek baru. Perkembangan yang menarik meliputi:

Vida Residences Club Point - Gedung A (Peluncuran: September 2024 | Serah Terima: Februari 2029)
Porto View (Peluncuran: September 2024 | Serah terima: Oktober 2028)
Pier Point 1 & 2 (Peluncuran: September 2024 | Serah Terima: Oktober 2028)
Luminar Tower 2 (Peluncuran: September 2024 | Serah terima: Oktober 2026)

Proyek-proyek lain yang menjanjikan, seperti Beach Walk Residences 3 dan Cove Edition Residence 1, turut menambah lanskap real estat Dubai yang terus berkembang. Pembangunan ini menawarkan berbagai properti kepada para investor untuk dibeli di Dubai pada Maret 2025 , mulai dari apartemen tepi pantai hingga vila mewah.

Kesimpulan

Laporan Pasar Properti Dubai Maret 2025 menyoroti pasar yang kuat dan dinamis. Dengan meningkatnya permintaan vila yang dijual di Dubai Maret 2025 dan peluncuran proyek baru, peluang investasi tetap menjanjikan. Area utama seperti Business Bay, Downtown Dubai, dan Jumeirah Village Circle terus berkembang, menawarkan beragam pilihan bagi pembeli dan investor. Seiring dengan perluasan penawaran properti Dubai, pertumbuhan pasar akan terus berlanjut, menjadikannya tujuan utama untuk investasi properti.