Tinjauan Pasar Properti Dubai Februari 2025 - Jumeirah Village Circle Memimpin Transaksi Penjualan

Laporan real estat Dubai Februari 2025 menyoroti momentum pasar yang terus menguat, memamerkan volume dan nilai transaksi yang mengesankan. Investor dan pembeli menunjukkan minat yang signifikan pada properti siap bangun dan yang belum jadi, memperkuat posisi Dubai sebagai pusat real estat global. Laporan ini memberikan analisis komprehensif tentang transaksi properti, penjualan bernilai tinggi, dan tren pasar yang membentuk sektor ini.

Tinjauan Umum Transaksi Properti Dubai Februari 2025

Transaksi real estat Dubai pada Februari 2025 mencapai 15.801, menandai aktivitas yang kuat di berbagai segmen properti. Nilai total transaksi ini mencapai AED 50,2 miliar, mencerminkan kepercayaan investor yang berkelanjutan. Selain itu, pendaftaran hipotek tetap kuat, dengan 1.550 transaksi senilai AED 14,4 miliar, menunjukkan permintaan yang baik untuk opsi pembiayaan di antara pembeli properti.

Transaksi Paling Penting

Transaksi properti bernilai tinggi diamati di Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3, dan Jumeirah Second, tempat real estat utama menarik investasi premium. Transaksi ini menyoroti keberagaman pasar properti Dubai , sebagaimana tercermin dalam ikhtisar real estat Dubai Februari 2025, dengan pembeli kaya memilih lokasi eksklusif.

Wilayah dengan Transaksi Penjualan Tertinggi

1. Lingkaran Desa Jumeirah

Jumeirah Village Circle (JVC) tetap menjadi pilihan utama pembeli, mencatat penjualan signifikan pada Februari 2025.

Total transaksi di JVC mencapai 1.193, dengan nilai penjualan kumulatif sebesar AED 1,3 miliar. Apartemen mendominasi pasar dengan 1.153 transaksi, sementara vila dan rumah bandar juga mencatat penjualan yang signifikan.

2. Teluk Bisnis

Business Bay terus menarik investor yang mencari keuntungan tinggi, terutama di apartemen mewah.

Business Bay melaporkan total 719 transaksi, dengan nilai penjualan keseluruhan sebesar AED 1,67 miliar.

3. Lembah, Dubai

Lembah tersebut mengalami permintaan yang kuat, terutama untuk vila dan rumah kota yang lebih besar.

Valley mencatat 691 transaksi, dengan total penjualan sebesar AED 3,03 miliar.

4. Kompleks Hunian Dubai

Kompleks Hunian Dubai terus menarik pembeli kelas menengah, dengan volume transaksi yang signifikan.

Total transaksi apartemen di Dubai Residence Complex mencapai 621, senilai AED 491,8 juta.

5. Dermaga Dubai

Dubai Marina terus menjadi pusat bagi apartemen tepi laut yang mewah.

Dubai Marina melaporkan 597 transaksi, dengan total nilai penjualan AED 1,36 miliar.

Properti Termahal yang Dijual pada Februari 2025

Transaksi mewah menjadi ciri khas, dengan properti mewah berpindah tangan dengan harga premium. Di antara penjualan teratas adalah sebidang tanah di Al Thanayah Fourth senilai AED 65 juta, sebuah apartemen di Jumeirah Second senilai AED 55,2 juta, dan sebuah properti komersial di Burj Khalifa yang dijual seharga AED 25 juta. Transaksi ini menyoroti permintaan akan properti eksklusif di Dubai, sebagaimana tercermin dalam laporan real estat Dubai Februari 2025.

Tren Sewa dan Harga Properti di Februari 2025

Pasar properti Dubai terus mengalami peningkatan pada bulan Februari 2025, dengan harga jual dan sewa yang mengalami peningkatan yang signifikan. Kenaikan harga sewa menunjukkan permintaan yang berkelanjutan untuk properti hunian, terutama di lokasi utama.

Harga jual rata-rata apartemen adalah AED 2,1 juta, sedangkan harga rumah bandar dan vila masing-masing adalah AED 3,1 juta dan AED 4,2 juta. Harga rata-rata apartemen mewah adalah AED 3,9 juta, yang mencerminkan minat yang terus berlanjut terhadap properti mewah.

Di sisi sewa, apartemen memiliki harga sewa rata-rata AED 98.000 per tahun, sementara rumah bandar disewakan dengan harga AED 180.000 per tahun. Vila tetap menjadi pilihan sewa termahal, dengan harga sewa rata-rata AED 420.000 per tahun. Prakiraan pasar properti Dubai tahun 2025 menunjukkan bahwa tren kenaikan ini diperkirakan akan terus berlanjut, didorong oleh permintaan yang tinggi dan pasokan yang terbatas.

Pertumbuhan Pasar Hipotek Februari 2025

Sektor hipotek di Dubai mencatat peningkatan signifikan pada Februari 2025, dengan 3.520 transaksi hipotek senilai AED 14,4 miliar. Lonjakan ini menyoroti meningkatnya preferensi terhadap solusi pembiayaan properti, yang memungkinkan lebih banyak pembeli memasuki pasar tanpa perlu membayar penuh di muka.

Dengan bank yang menawarkan suku bunga kompetitif dan rencana pembayaran yang fleksibel, adopsi hipotek terus meningkat. Meningkatnya aksesibilitas terhadap pembiayaan diharapkan dapat mendorong penjualan properti lebih lanjut, menjadikan kepemilikan rumah sebagai pilihan yang layak bagi lebih banyak pembeli.

Kesimpulan

Transaksi real estat Dubai pada Februari 2025 mencerminkan permintaan yang kuat di berbagai jenis properti, yang memperkuat lintasan pertumbuhan pasar. Volume transaksi yang kuat, penjualan bernilai tinggi, dan permintaan berkelanjutan untuk properti mewah dan terjangkau menunjukkan ketahanan pasar yang berkelanjutan. Dengan lokasi strategis yang terus menarik investor, pasar properti Dubai tetap menjadi tujuan yang menguntungkan bagi pembeli di seluruh dunia.