Tinjauan Pasar Properti Dubai Q1 2025: Penjualan AED 114,15M dengan JVC Memimpin 3.453 Transaksi

Pasar properti Dubai terus menjadi salah satu yang paling dinamis di dunia, dengan Pasar Properti Dubai Q1 2025 melaporkan penjualan sebesar AED 114,15 miliar melalui 42.273 transaksi . Kuartal pertama tahun 2025 menyaksikan pertumbuhan yang mengesankan, yang menggarisbawahi kepercayaan investor dan peningkatan permintaan yang konsisten di berbagai jenis properti. Memimpin jalan, Jumeirah Village Circle (JVC) menduduki puncak tangga dengan 3.453 transaksi , yang mencerminkan daya tariknya yang kuat dan kinerja yang solid di pasar.

Catatan Transaksi Keseluruhan di Sektor Properti Dubai pada Q1 2025

Pasar properti Dubai mencatat 42.273 transaksi pada Q1 2025, dengan total nilai penjualan sebesar AED 114,15 miliar. Harga penjualan rata-rata dan luas bangunan bervariasi di berbagai jenis properti.

Dubai terus menarik investor, dengan apartemen menjadi bagian terbesar transaksi, diikuti oleh rumah bandar dan vila.

Wilayah dengan Transaksi Penjualan Tertinggi di Q1 2025

1. Lingkaran Desa Jumeirah

Jumeirah Village Circle (JVC) mencatat sejumlah besar transaksi pada Q1 2025, dengan apartemen mendominasi pasar. Rumah bandar dan vila juga berkontribusi terhadap volume penjualan keseluruhan.

Jumeirah Village Circle (JVC) tetap menjadi pilihan populer di kalangan pembeli karena keterjangkauannya dan infrastruktur komunitas yang berkembang.

2. Teluk Bisnis

Business Bay terus menjadi lokasi dengan permintaan tinggi, terutama didorong oleh penjualan apartemen, dengan kontribusi kecil dari transaksi vila.

Kawasan ini tetap menjadi favorit investor karena perpaduan komersial dan perumahannya, yang menawarkan hasil sewa yang tinggi.

3. Kompleks Hunian Dubai

Kompleks Hunian Dubai menyaksikan penjualan apartemen yang stabil, dengan transaksi vila yang terbatas berkontribusi terhadap angka keseluruhan.

Kawasan ini terus menarik pembeli dengan anggaran terbatas yang mencari peluang hunian baru.

4. Dermaga Dubai

Dubai Marina tetap menjadi lokasi tepi laut utama, dengan semua transaksi penjualan berasal dari apartemen.

Dengan fasilitas mewah dan pemandangan tepi laut, Dubai Marina tetap menjadi pilihan utama bagi pembeli apartemen mewah.

5. Lembah

The Valley by Emaar mengalami penjualan vila dan rumah bandar yang kuat, menjadikannya salah satu kawasan dengan kinerja terbaik di Q1 2025.

Dengan perkembangan komunitasnya yang modern, The Valley tetap menjadi tujuan utama untuk kehidupan ramah keluarga.

Tren Properti Teratas di Dubai pada Q1 2025

Pertumbuhan Harga yang Konstan

Harga properti di pasar real estat Dubai terus meningkat, dengan kenaikan 9,25% pada tahun 2024 dan pertumbuhan yang stabil di Pasar Real Estat Dubai pada Q1 2025. Harga rata-rata per kaki persegi mencapai AED 1.545, menandai kenaikan 7% dari tahun lalu. Properti mewah di lokasi seperti Palm Jumeirah dan Pusat Kota Dubai terus mengalami apresiasi tertinggi, sementara pilihan perumahan yang terjangkau juga mengalami permintaan yang kuat.

Volume Penjualan yang Mengesankan

Sektor real estate Dubai mencatat kenaikan transaksi sebesar 20% dibandingkan dengan Q1 2024, yang mencerminkan kepercayaan investor yang kuat. Pada tahun 2023, tercatat total 133.134 transaksi, yang menandai peningkatan sebesar 38% dari tahun 2022. Investor tetap optimis karena lingkungan Dubai yang bebas pajak dan hasil sewa yang tinggi, yang menarik pembeli lokal dan internasional.

Lonjakan Permintaan Vila dan Rumah Kota

Properti ramah keluarga terus diminati, dengan nilai jual kembali vila naik 22,6% menjadi AED 24,60 miliar dan rumah bandar naik 37,4% menjadi AED 11,74 miliar pada paruh pertama tahun 2024. Komunitas seperti Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, dan JVC merupakan beberapa lokasi yang paling diminati untuk rumah yang luas.

Pertumbuhan Permintaan Perumahan Terjangkau

Dubai mengalami lonjakan permintaan untuk properti yang terjangkau karena tantangan keterjangkauan perumahan global. Kawasan seperti Dubai Selatan dan Dubailand muncul sebagai tujuan utama untuk rumah yang terjangkau. Perumahan yang terjangkau menarik pembeli dan investor pemula yang mencari hasil sewa tinggi dan pertumbuhan modal jangka panjang.

Peningkatan Properti Off-Plan

Segmen off-plan tetap menjadi pilihan utama bagi investor, dengan harga yang meningkat 53% dari tahun ke tahun. Harga apartemen di proyek off-plan telah tumbuh 48%, sementara harga vila dan townhouse telah mengalami peningkatan 12%. Pembangunan di Emaar Beachfront dan Dubai Creek Harbour mendorong perluasan pasar off-plan, menawarkan rencana pembayaran yang fleksibel dan keuntungan yang menjanjikan.

Kesimpulan

Laporan Pasar Properti Dubai Q1 2025 menunjukkan sektor yang berkembang pesat dengan penjualan sebesar AED 114,15 miliar dan Jumeirah Village Circle (JVC) memimpin dengan 3.453 transaksi. Permintaan untuk properti mewah dan terjangkau terus tumbuh, dengan investasi pra-rencana mengalami apresiasi yang kuat. Karena Dubai tetap menjadi pusat properti global, momentum ini diperkirakan akan terus berlanjut di kuartal mendatang.