Saat kuartal kedua tahun 2025 dimulai, laporan pasar real estat Dubai April 2025 mencerminkan campuran keyakinan investor yang berkelanjutan, pasokan yang terus meningkat, dan tekanan inflasi yang tidak kentara. Data terbaru menunjukkan tingkat inflasi UEA sekitar 3,2% pada Q1 2025, menurut Bank Sentral. Dirham UEA yang dipatok terhadap dolar AS menambah lapisan stabilitas lainnya, terutama bagi investor dari kawasan GCC.
Selain itu, properti yang belum jadi tetap menjadi titik fokus, dengan pengumuman proyek baru yang terus menarik minat internasional. Secara keseluruhan, Pasar Properti Dubai pada bulan April 2025 menunjukkan tanda-tanda keseimbangan, dengan investor berpengalaman dan pembeli pertama kali mencermati peluang yang muncul.
Program Golden Visa tetap menjadi daya tarik utama bagi investor luar negeri, dengan meningkatnya permintaan dari pembeli di Rusia, India, Nigeria, dan Prancis.
Sektor penyewaan sedang ketat, terutama di distrik-distrik populer, dengan lokasi-lokasi utama menyaksikan kenaikan sewa antara 12% hingga 18% dibandingkan tahun lalu.
Diperkirakan 38.000 unit hunian baru akan diserahkan pada akhir tahun 2025.
Rumah siap huni di kawasan yang sudah mapan terus memberikan hasil sewa yang solid berkisar antara 6% hingga 8%, menarik bagi investor yang berfokus pada pendapatan.
Karena lonjakan sewa, lebih banyak penduduk sekarang mempertimbangkan kepemilikan daripada sewa ketika melihat properti untuk dibeli di Dubai April 2025.
Jenis | Total Harga (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Studio | 341.813.155 | 481 | 710.630 orang | 1.634 tahun |
1 Tempat Tidur | 753.626.480 | 689 | 1.093.798 | 1.366 orang |
2 Tempat Tidur | 281.405.578 orang | 171 | 1.645.647 orang | 1.252 orang |
3 Tempat Tidur | 144.855.438 | 56 | 2.586.704 juta | 1.225 tahun |
4 Tempat Tidur | 47.100.314 orang | 14 | 3.364.308 orang | 1.091 tahun |
Jumeirah Village Circle mencatat lebih dari 1.400 transaksi, mencapai total nilai penjualan sebesar AED 1,57 miliar. Harga apartemen rata-rata mencapai AED 1.443 per kaki persegi, menjadikannya area yang menarik bagi pembeli yang mencari properti untuk dijual pada bulan April 2025.
Jenis | Total Harga (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Studio | 400.100.059 | 288 | 1.389.236 | 2.642 orang |
1 Tempat Tidur | 555.800.732 | 289 | 1.923.186 orang | 2.300 orang |
2 Tempat Tidur | 681.086.168 | 149 | 4.571.048 tahun | 2.511 tahun |
3 Tempat Tidur | 186.551.696 orang | 27 | 6.909.322 orang | 2.496 orang |
4 Tempat Tidur | 156.259.305 orang | 11 | 14.205.391 | 3.032 orang |
5 Tempat Tidur | 37.000.000 | 1 | 37.000.000 | 3.424 orang |
Business Bay terus menjadi pusat kota yang diminati, dengan harga penjualan rata-rata per kaki persegi mencapai AED 2.409. Total transaksi mencapai AED 2,21 miliar di 839 penjualan, mencerminkan permintaan yang stabil dalam laporan pasar real estat Dubai April 2025.
Jenis | Total Harga (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
4 Tempat Tidur | 1.243.429.159 | 516 | 2.409.746 lembar | 1.098 tahun |
5 Tempat Tidur | 896.348.370 | 250 | 3.585.393 orang | 1.072 orang |
6 Tempat Tidur | 313.348.055 | 46 | 6.811.914 juta | 1.497 orang |
7 Tempat Tidur | 319.512.840 | 18 | 17.750.713 | 1.037 orang |
Kepulauan Damac mencatat 830 transaksi dengan total volume penjualan melebihi AED 2,77 miliar. Dengan harga rata-rata AED 1.112 per kaki persegi, pulau ini tetap menjadi bintang yang bersinar bagi pembeli yang mencari properti untuk dibeli di Dubai pada April 2025.
Jenis | Total Harga (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Studio | 299.114.156 | 546 | 547.828 | 1.383 orang |
1 Tempat Tidur | 127.843.589 | 135 | 946.990 | 1.198 tahun |
2 Tempat Tidur | 50.654.363 orang | 44 | 1.151.236 orang | 1.028 tahun |
3 Tempat Tidur | 1.120.000 | 1 | 1.120.000 | 825 |
Dubai Production City menonjol karena investasi yang terjangkau, terutama di apartemen studio. Harga jual rata-rata per kaki persegi adalah AED 1.326, dengan total nilai transaksi hampir AED 487 juta.
Jenis | Total Harga (AED) | Jumlah Transaksi | Harga Rata-rata (AED) | Harga Rata-rata (AED/kaki persegi) |
Studio | 287.624.222 orang | 198 | 1.452.648 orang | 3.319 tahun |
1 Tempat Tidur | 488.151.710 | 237 | 2.059.712 juta | 2.779 tahun |
2 Tempat Tidur | 306.808.679 juta | 107 | 2.867.371 lembar | 1.989 tahun |
3 Tempat Tidur | 144.217.665 dolar AS | 32 | 4.506.802 juta | 2.185 |
4 Tempat Tidur | 70.754.888 orang | 10 | 7.075.489 tahun | 2.006 orang |
Dubai Marina tetap menjadi salah satu kawasan yang paling mewah dan diminati. Harga rata-rata per kaki persegi adalah AED 2.766, dengan transaksi senilai lebih dari AED 1,3 miliar.
Laporan pasar real estat Dubai April 2025 mencerminkan pasar yang aktif dan beragam. Dari studio terjangkau di Production City hingga rumah mewah di Dubai Marina dan Business Bay, minat pembeli mencakup semua segmen. "Dubai terus menjadi benteng investasi real estat, bahkan dalam menghadapi ketidakpastian global," menurut analis pasar terkemuka. Baik Anda investor berpengalaman atau baru memulai, sekarang adalah waktu yang tepat untuk melihat properti yang dijual pada bulan April 2025 di seluruh emirat.
Jangan Ragu untuk Menghubungi Kami Kapan Saja, Kami Online 24/7
