Laporan Pasar Properti Dubai Desember 2025

Laporan Pasar Properti Dubai Desember 2025

Laporan pasar properti Dubai Desember 2025 menunjukkan kinerja yang kuat di akhir tahun. Total penjualan properti pada bulan Desember mencapai AED 46,4 miliar, dengan 17.307 transaksi tercatat selama bulan tersebut. Ini menandai kenaikan 30,64% dibandingkan tahun sebelumnya, yang menegaskan kepercayaan pembeli yang stabil di pasar properti Dubai.

Aktivitas tetap tersebar di komunitas terjangkau dan premium, dengan Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay, dan Grand Polo Club & Resort memimpin dalam volume transaksi.

Rumah-rumah yang lebih besar menonjol, dengan unit 6 dan 7 kamar tidur mencatat angka penjualan tertinggi, menunjukkan pergeseran yang jelas menuju hunian keluarga yang luas dan kepemilikan jangka panjang. Secara keseluruhan, Desember ditutup sebagai salah satu bulan paling aktif, menetapkan dasar yang kuat untuk tahun 2026.

Sorotan Pasar Desember 2025

• Rumah yang masih dalam tahap pembangunan memimpin pasar dan mencakup lebih dari 70% dari total penjualan.
• Transaksi bernilai tinggi meningkat, dengan pertumbuhan yang kuat pada properti yang harganya di atas AED 10 juta.
• Pembeli berusia 31 hingga 45 tahun tetap menjadi kelompok paling aktif di semua segmen.
• Populasi Dubai melampaui 4 juta penduduk pada tahun 2025, didukung oleh lebih dari 208.000 pendatang baru.
• Aktivitas pasar tetap kuat karena stabilitas politik, pajak penghasilan 0%, pajak keuntungan modal 0%, dan pertumbuhan infrastruktur yang berkelanjutan.
• Harga vila naik sekitar 22% karena terbatasnya pasokan yang siap huni.
• Harga apartemen meningkat sekitar 12%, didukung oleh permintaan dari pengguna akhir dan investor.

Area-Area Penting dengan Transaksi Tinggi pada Desember 2025

Pasar properti Dubai pada Desember 2025 menyaksikan beberapa area muncul sebagai pusat transaksi properti yang jelas. Mulai dari apartemen hingga vila, komunitas-komunitas ini mencatat aktivitas penjualan tertinggi. Sorotan berikut menunjukkan area-area utama yang mendorong pasar.

1. Majan

Majan mencatat penjualan apartemen yang kuat, dengan unit studio dan 1 kamar tidur mendominasi total transaksi. Harga rata-rata tetap menarik, mendukung permintaan dari investor dan pengguna akhir.

Rincian Kamar Tidur

Tabel Rincian Jenis Properti

2. Jumeirah Village Circle

JVC memimpin volume penjualan apartemen 1 kamar tidur, sementara rumah deret dan vila menarik pembeli dengan nilai lebih tinggi. Harga tetap stabil untuk unit berukuran sedang dan besar.

Rincian Kamar Tidur

Tabel Rincian Jenis Properti

3. Dubai Selatan

Transaksi apartemen bernilai tinggi di Business Bay mendominasi pasar, dengan unit studio hingga 6 kamar tidur menarik minat investor dan pembeli premium. Unit mewah memiliki harga tertinggi per kaki persegi.

Rincian Kamar Tidur

Tabel Rincian Jenis Properti

4. Teluk Bisnis

Business Bay tetap menjadi kawasan dengan kinerja terbaik dalam laporan pasar properti Dubai Desember 2025 , menarik minat investor dan pengguna akhir karena lokasinya yang sentral dan penawaran premiumnya.

Rincian Kamar Tidur

Rincian Jenis Properti

5. Grand Polo Club & Resort

Rumah-rumah deret (townhouse) menjadi pendorong utama total transaksi, sementara rumah dengan 3 dan 4 kamar tidur memimpin penjualan berdasarkan jumlah kamar tidur. Vila menarik pembeli kelas atas yang mencari properti premium yang lebih besar.

Rincian Kamar Tidur

Rincian Jenis Properti

Kesimpulan

Berdasarkan laporan pasar properti Dubai November 2025 kami, bulan ini merupakan bulan yang kuat bagi pasar properti, dengan total penjualan mencapai AED 46,4 miliar melalui 17.307 transaksi. Area-area utama yang menunjukkan kinerja luar biasa meliputi Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay, dan Grand Polo Club & Resort . Unit yang paling banyak diperdagangkan adalah properti dengan 6 dan 7 kamar tidur, sementara apartemen yang masih dalam tahap pembangunan terus menjadi pendorong utama penjualan. Tren ini menyoroti kepercayaan investor yang berkelanjutan dan meningkatnya permintaan di pasar properti Dubai pada tahun 2025.

Jika Anda berencana berinvestasi di properti Dubai, hubungi Primo Capital hari ini . Kami dapat membimbing Anda dengan detail yang jelas tentang kinerja area, harga, tipe unit, dan serah terima yang akan datang. Mari mulai perjalanan properti Anda sekarang.