Lonjakan Harga Properti Dubai Berlanjut: Kenaikan Harga 8% Diperkirakan pada Tahun 2025 – Jangan Lewatkan!

Pasar real estat Dubai sedang mengalami peningkatan yang luar biasa, dengan Harga Rumah Dubai diproyeksikan naik sebesar 8% pada tahun 2025. Lonjakan ini didorong oleh kombinasi antara permintaan yang kuat dan pasokan perumahan yang terbatas, menjadikannya waktu yang tepat bagi investor dan pembeli rumah untuk mengeksplorasi peluang di pasar yang dinamis ini.

Kondisi Pasar Properti Dubai Saat Ini

Pada tahun 2024, sektor real estate Dubai mengalami pertumbuhan yang belum pernah terjadi sebelumnya, dengan harga penjualan meningkat sebesar 20% menjadi AED 1.597 ($435) per kaki persegi. Lonjakan ini disertai dengan kenaikan harga sewa sebesar 19%, yang mencerminkan permintaan kota yang meningkat akan properti hunian.

Kemeriahan pasar ini semakin diperkuat oleh volume transaksi yang memecahkan rekor. Pada tahun 2024, Dubai menyaksikan lebih dari 226.000 transaksi real estat dengan total lebih dari AED 760,7 miliar, yang menyoroti daya tarik kota ini bagi investor lokal dan internasional.

Faktor Pendorong Melonjaknya Harga Rumah di Dubai

Beberapa faktor utama berkontribusi terhadap perkiraan kenaikan Harga Rumah di Dubai sebesar 8% pada tahun 2025 :

1. Pertumbuhan Penduduk dan Permintaan Perumahan

Populasi Dubai diproyeksikan mencapai sekitar 5,8 juta jiwa pada tahun 2040 , yang membutuhkan sekitar 37.600 hingga 87.700 unit perumahan baru untuk mengakomodasi pertumbuhan ini. Perluasan demografi ini memberikan tekanan signifikan pada pasar perumahan, yang mendorong kenaikan nilai properti.

2. Kendala Pasokan

Meskipun ada upaya untuk memenuhi permintaan, kekurangan rumah masih terjadi. Pada tahun 2024, hampir 9.000 vila telah selesai dibangun, dengan tambahan 19.700 vila diharapkan selesai pada tahun 2025. Namun, pasokan ini mungkin masih kurang dari permintaan yang meningkat, yang berkontribusi pada kenaikan harga properti.

3. Arus Investasi

Status Dubai sebagai pusat ekonomi dengan kebijakan pajak yang menguntungkan terus menarik minat individu dengan kekayaan bersih yang sangat tinggi. Masuknya investor kaya ini mengintensifkan persaingan untuk mendapatkan properti mewah, yang selanjutnya meningkatkan Harga Rumah di Dubai.

Menjelajahi Peluang Investasi: Rumah Dijual di Dubai

Bagi mereka yang mempertimbangkan untuk berinvestasi di pasar real estat Dubai, memahami perbedaan antara properti siap bangun dengan properti sekunder sangatlah penting.

Properti Off-Plan

Keuntungan:

• Biaya Awal yang Lebih Rendah: Properti pra-rencana sering kali hadir dengan harga yang lebih rendah dan rencana pembayaran yang fleksibel, sehingga dapat diakses oleh lebih banyak investor.
• Kustomisasi: Investor mungkin memiliki kesempatan untuk mempersonalisasi aspek properti selama fase konstruksi.

Pertimbangan:

• Risiko Penyelesaian: Ada risiko inheren yang terkait dengan penundaan atau perubahan proyek selama fase konstruksi.
• Fluktuasi Pasar: Nilai properti dapat berfluktuasi antara tanggal pembelian dan penyelesaian proyek.

Properti Pasar Sekunder

Keuntungan:

• Ketersediaan Segera: Properti ini siap untuk ditempati, memungkinkan pendapatan sewa segera atau penggunaan pribadi.
• Data Pasar yang Mapan: Investor dapat menilai kinerja properti berdasarkan data historis.

Pertimbangan:

• Biaya Awal yang Lebih Tinggi: Properti sekunder mungkin memerlukan investasi awal yang lebih besar dibandingkan dengan opsi pra-rencana.
• Kustomisasi Terbatas: Peluang untuk personalisasi minimal, karena properti sudah selesai.

Menavigasi Keputusan: Properti Rencana vs Properti Sekunder

Saat memutuskan antara properti siap bangun atau properti sekunder, pertimbangkan faktor-faktor berikut:

• Cakrawala Investasi: Properti pra-rencana mungkin cocok bagi investor jangka panjang yang bersedia menunggu penyelesaian, sementara properti sekunder menawarkan keuntungan langsung.
• Toleransi Risiko: Evaluasi tingkat kenyamanan Anda terhadap potensi penundaan konstruksi atau fluktuasi pasar yang terkait dengan investasi di luar rencana.
• Fleksibilitas Finansial: Nilai kemampuan Anda untuk mengelola jadwal pembayaran untuk properti pra-rencana versus modal langsung yang diperlukan untuk properti sekunder.

Memanfaatkan Peluang: Rumah Dijual di Dubai

Dengan perkiraan kenaikan Harga Rumah di Dubai, sekarang adalah waktu yang tepat untuk mencari rumah yang dijual di Dubai . Pasar properti yang beragam di kota ini menawarkan berbagai pilihan mulai dari vila mewah hingga apartemen terjangkau, yang sesuai dengan berbagai strategi investasi dan preferensi gaya hidup.

Pasar real estat Dubai tidak hanya mengalami pertumbuhan, tetapi juga merangkul kemajuan teknologi yang meningkatkan peluang investasi. Integrasi digitalisasi dan mata uang kripto mengubah transaksi properti, menawarkan keamanan dan efisiensi yang lebih baik kepada investor. Pendekatan progresif ini sejalan dengan visi Dubai untuk menjadi pemimpin global dalam inovasi, menjadikannya tujuan yang menarik bagi investor yang paham teknologi.

Lebih jauh lagi, inisiatif strategis Dubai, seperti Rencana Induk Kota Dubai 2040, ditetapkan untuk mengoptimalkan penggunaan lahan dan infrastruktur, guna mendorong masyarakat yang berkelanjutan dan layak huni. Pembangunan ini diharapkan dapat meningkatkan status kota sebagai pusat bisnis, pariwisata, dan gaya hidup global, sehingga berdampak positif pada pasar real estat.

Komitmen kota untuk memperluas peluang kepemilikan hak milik juga berkontribusi pada peningkatan permintaan, yang menyebabkan lonjakan nilai properti. Reformasi regulasi ini telah membuka jalan baru bagi investor lokal dan internasional, yang selanjutnya memperkuat posisi Dubai sebagai pasar real estat utama.

Karena Dubai terus memimpin pasar perumahan utama global, dengan nilai kapital diproyeksikan meningkat hingga 9,9% pada tahun 2025, sektor real estat kota ini menawarkan prospek yang menjanjikan bagi investor yang mencari keuntungan tinggi.

Kesimpulan

Proyeksi kenaikan 8% pada Harga Rumah di Dubai pada tahun 2025 menggarisbawahi pasar real estat kota yang kuat. Baik mempertimbangkan properti siap huni atau properti sekunder, investor dan pembeli rumah memiliki banyak peluang untuk dijelajahi. Mengingat dinamika pasar saat ini, bertindak cepat untuk mengamankan rumah di Dubai untuk dijual dapat menghasilkan manfaat yang signifikan di tahun-tahun mendatang.