Rumah di bawah AED 1 Juta, Dubai Saksikan Transformasi Besar-besaran dari Penyewa menjadi Pemilik Rumah

Pasar properti Dubai tengah mengalami peningkatan jumlah rumah siap huni di bawah AED 1 Juta . Pengembang berusaha meyakinkan penyewa untuk membeli dan mengubah diri mereka menjadi pemilik rumah dengan menghilangkan label penyewa. Namun, apakah sudah saatnya berinvestasi di properti terbaik di Dubai ? Tren peningkatan pembelian properti siap huni juga didorong atau diperbarui dengan Indeks Persewaan Dubai RERA yang memungkinkan tuan tanah menaikkan sewa secara besar-besaran untuk sewa berikutnya. Apa pun alasan di balik transformasi besar-besaran penyewa menjadi pemilik rumah, penting untuk fokus pada mengapa hal ini terjadi, atau apakah hal ini memproyeksikan implikasi positif atau negatif pada pasar properti Dubai.

Pasar Properti Dubai Mencermati Perubahan Penyewa Menjadi Pemilik Properti dengan Harga Rumah di Bawah AED 1 Juta

Mari selami wawasan tentang bagaimana sejumlah besar penyewa menjadi pemilik rumah di Dubai dengan harga properti kurang dari AED 1 Juta.

Harga Sewa Rumah yang Melonjak – Masalah bagi Penyewa

Sewa di segmen mewah dan terjangkau mempertahankan tren peningkatannya pada tahun sebelumnya, yaitu Q3 2023, dengan populasi Dubai yang terus meningkat. Perekonomian lokal berkembang di Dubai dengan lebih banyak bisnis asing dan beberapa pekerja yang datang untuk bekerja. Hal ini juga telah meningkatkan permintaan properti sewa di pasar Real estat Dubai.

Analisis yang dilakukan oleh portal properti Bayut menyoroti bahwa harga sewa apartemen terjangkau di destinasi atau kawasan terkenal meningkat hingga 11%. Di sisi lain, biaya sewa apartemen mewah meningkat hingga 13%.

Pengembang Dubai Menargetkan Penyewa – Kepemilikan Rumah yang Terjangkau

Hal ini juga terlihat dalam berbagai skenario yang menjadikannya aspek yang dapat diamati, bahwa pengembang di Dubai menargetkan penyewa dengan rumah di bawah AED 1 Juta . Hal ini dilakukan untuk mempromosikan dan mendorong penyewa untuk menjadi pembeli. Meskipun membeli apartemen di Dubai tidak mudah saat ini, hal ini karena pengembang menyesuaikan rencana pembayaran khusus untuk penyewa, sehingga menghasilkan rencana pembayaran yang mudah dan layak.

Selain itu, perkembangan terkini dalam Indeks Sewa RERA Dubai memungkinkan pemilik properti untuk menaikkan sewa hingga 20%. Karena itu, penyewa lebih tertarik membeli properti di Dubai dengan harga di bawah AED 1 juta. Misalnya, Motor City dan Town Square dihargai AED 770.000.

Rencana Pembayaran yang Menarik bagi Pembeli – Segera Beli Properti di Dubai Sekarang!

Karena cicilan hipotek tinggi dan trennya juga tidak menunjukkan tanda-tanda penurunan, menjadi sulit bagi penyewa untuk membeli properti di Dubai di tengah tingginya harga sewa. Namun, rencana pembayaran tidak dikembangkan secara khusus untuk menarik pembeli.

Karena rencana pembayaran yang menarik, penjualan rumah siap huni terutama terjadi di wilayah Soba Hartland dan Jumeirah Village Circle. Jika Anda ingin membeli apartemen di Dubai sekarang, akan lebih mudah karena sebelumnya, harga sewa yang tinggi membuat penduduk berpenghasilan menengah tidak dapat membeli properti di Dubai.

Penurunan Suku Bunga – Merangsang Aktivitas Pembeli

Pada tahun 2023, kinerja pasar real estat Dubai sangat luar biasa. Hal serupa diperkirakan terjadi tahun ini karena Bank-bank di Uni Emirat Arab (UEA) memangkas dan mengurangi suku bunga, sehingga pembelian atau menjadi pemilik rumah di Dubai menjadi lebih mudah dan terjangkau.

Meskipun analisis menunjukkan bahwa Federal Reserve Amerika Serikat belum mengumumkan pemangkasan suku bunga, bank-bank UAR secara proaktif mengambil keputusan ini dengan mengantisipasi penurunan suku bunga. Penurunan suku bunga ini juga telah mendorong dan mengubah sejumlah besar penyewa menjadi pemilik rumah.

Menjadikan Kepemilikan Rumah Lebih Mudah Diakses – Dubai Merangkul Perubahan

Seperti yang disorot sebelumnya, pengembang di Dubai lebih menargetkan penyewa, untuk menarik mereka membeli rumah di bawah AED 1 juta . Dengan lanskap Dubai yang terus berkembang, pengembang properti mempermudah kepemilikan rumah dengan menawarkan lebih banyak properti yang layak bagi pembeli.

Beberapa properti menarik yang dijual di Dubai bagi pembeli antara lain Jumeirah Village Triangle (JVT), Verona at Damac Hills 2, dan Elitz 2 by Danube Properties. Di segmen mewah, warga yang ingin membeli properti di Dubai berfokus pada Dubai Silicon Oasis dan Dubai Marina.

Kesimpulan

Pasar Dubai tidak menunjukkan tanda-tanda perlambatan dalam penyewaan, sehingga menyulitkan penyewa untuk menegosiasikan ulang setiap kali mendapatkan sewa dari pemilik rumah. Dari analisis di atas, terlihat jelas bahwa ada berbagai aspek yang menyebabkan penyewa kini lebih tertarik untuk memiliki rumah di bawah AED 1 Juta . Alasannya antara lain suku bunga yang lebih rendah, rencana pembayaran yang mudah, pengembang yang menawarkan properti yang menyasar pembeli berpenghasilan menengah, dan harga sewa yang tinggi. Oleh karena itu, sekaranglah saatnya untuk melakukan investasi properti terbaik di Dubai , untuk memanfaatkan keuntungan dalam bentuk ROI yang tinggi di kemudian hari.