Bagaimana Cara Membeli Properti di Dubai Sesuai Anggaran?

Dubai memang identik dengan kemewahan dan gaya hidup elegan. Namun, itu tidak berarti bahwa seseorang harus menjadi jutawan untuk berinvestasi di bidang real estate di kota itu. Terkait hal itu, ada beberapa strategi efektif yang dapat membantu Anda menemukan dan membeli properti di Dubai sesuai anggaran . Tanpa basa-basi lagi, berikut ini adalah tempat yang tepat untuk memahami real estate Dubai agar terhindar dari eksploitasi.

Menganalisis Properti Dubai untuk Membeli Properti di Dubai Sesuai Anggaran

Tidak ada yang lebih penting daripada memahami dinamika yang ada di pasar properti Dubai, sebelum melakukan pembelian. Selama periode ini, banyak pasar properti canggih di Dubai telah muncul dan menjadi lebih baik karena investasi internal dan eksternal. Menurut Arabian Business , transaksi real estat Dubai mencapai rekor yang mencengangkan, yakni $34 miliar pada Q2. Lebih jauh, penjualan off-plan juga melonjak hingga 80% dan merupakan volume tertinggi yang pernah ada.

Langkah-Langkah yang Perlu Dipertimbangkan untuk Membeli Properti di Pasar Properti Dubai

Meskipun ada berbagai hal yang perlu dipertimbangkan, namun beberapa faktor penting yang perlu difokuskan dibahas di bawah ini:

1. Dapatkan Pra-Persetujuan untuk Hipotek

Untuk memahami dan memperoleh pengetahuan tentang jumlah pinjaman, batasan, dan kelayakan pembayaran bulanan, pra-persetujuan sangat penting yang akan menjawabnya. Fasilitas ini disediakan oleh berbagai bank di UEA termasuk Mashreq Bank, Emirates NBD, dan banyak lagi, yang menawarkan pinjaman dengan suku bunga yang terjangkau. Menurut analisis oleh Bank Sentral UEA, suku bunga hipotek pada tahun 2023 berkisar antara 2,99% hingga 4,5% berdasarkan profil peminjam dan jangka waktu pinjaman.

2. Penelitian harus komprehensif.

Lakukan riset lengkap dan terperinci tentang properti real estat Dubai , yang akan mengarahkan Anda untuk membeli properti yang terjangkau di Dubai. Beberapa area yang populer namun terjangkau untuk dibeli adalah:

• Dubai Selatan: Terkenal karena aksesibilitasnya ke kawasan utama Distrik termasuk Bandara Internasional Al Maktoum.
• Dubai Silicon Oasis: Komunitas campuran ini mencakup properti komersial dan perumahan yang didorong oleh inovasi dan teknologi.
• Kota Internasional: Area ini menawarkan komunitas yang ramah keluarga dan skema perumahan yang beragam.

3. Sewa Agen Properti yang Kredibel dan Ahli

Akan sangat bermanfaat untuk menyewa agen real estat yang kompeten dalam proses pembelian properti yang memakan waktu di pasar real estat Dubai ini. Mereka bertindak sebagai bank informasi Anda karena mereka mengetahui pasar dan membantu dalam mencari properti yang sesuai. Samakan calon agen Anda dengan Badan Pengatur Real Estat (RERA) untuk memastikan bahwa Anda bekerja dengan spesialis.

4. Pertimbangkan Properti Off-Plan untuk membeli properti di Dubai sesuai anggaran

Properti yang belum jadi adalah properti yang belum siap karena konstruksinya masih berlangsung. Properti ini biasanya lebih murah daripada properti yang sudah jadi dan pembeli sering kali dapat bernegosiasi untuk mendapatkan metode pembayaran yang fleksibel. Namun, untuk membeli properti di Dubai dalam kategori ini, beberapa tantangan dapat terjadi, misalnya keterlambatan pekerjaan konstruksi. Perusahaan seperti Emaar dan Nakheel telah menyelesaikan sebagian besar proyek mereka sesuai jadwal dan, oleh karena itu, dapat dianggap relatif lebih aman.

5. Negosiasikan Harga

Kurangnya kemampuan bernegosiasi merupakan hal yang sangat tidak diharapkan. Harga di Dubai fleksibel dan penjual akan lebih bersedia menurunkan harga jika rumah tersebut sudah lama dipasarkan. Cari fasilitas serupa di lingkungan sekitar yang memberikan alasan yang cukup untuk penawaran Anda.

6. Periksa Properti

Saat akan melakukan transaksi akhir untuk membeli properti yang layak di Dubai, pastikan Anda menandatangani properti setelah memeriksanya secara menyeluruh. Cari kemungkinan kerusakan atau perbaikan yang diperlukan, khususnya pada kursi dan meja yang sering digunakan. Mungkin bukan ide yang buruk untuk menyewa inspektur rumah profesional untuk membantu Anda menghemat biaya tersebut di masa mendatang.

7. Pertimbangan Hukum

Pastikan semua aspek legalitas masalah telah dipertimbangkan. Beberapa hal penting yang perlu diperhatikan adalah mengonfirmasi pemilik sebenarnya dari properti, akta kepemilikan, hipotek yang tersisa, dan dokumen. Semua ini tidak dapat dihindari untuk mempertimbangkan prosedur hukum yang lancar. Karakteristik ini akan membantu Anda membeli properti yang wajar di real estat Dubai.

8. Menyelesaikan Pembelian

Bila semua hal pada produk sudah memuaskan, kini saatnya pembeli menandatangani perjanjian jual beli dan menyelesaikan pembelian. Ini termasuk pelaksanaan perjanjian jual beli, pengalihan hak milik, dan pendaftaran properti di Departemen Pertanahan Dubai. Proses ini mungkin memakan waktu sekitar beberapa minggu sejak penilaian kesehatan dilakukan.

Kesimpulan

Sangat mungkin untuk membeli properti di Dubai dengan anggaran terbatas asalkan pembeli melakukan riset dan mempersiapkan diri dengan baik. Dengan melakukan riset pasar, menetapkan estimasi yang tepat dan sesuai mengenai jumlah yang ingin dibelanjakan, mengajukan pra-persetujuan untuk hipotek, dan menggunakan jasa agen real estat yang kompeten dan berpengalaman, seseorang dapat dengan mudah menemukan properti yang sesuai tanpa harus mengeluarkan banyak biaya.