Investor asing memilih UEA sebagai basis regional utama mereka karena memberikan keuntungan signifikan bagi orang-orang yang tertarik pada operasi regional jangka panjang. Di antara pilihan yang tersedia, warga negara Swiss telah beralih ke investasi properti sebagai pilihan utama mereka untuk memperoleh visa tinggal di UEA. Warga negara asing kini memiliki peluang yang lebih baik untuk mendapatkan tempat tinggal di UEA dengan membuat properti riil atau investasi lainnya. Berikut adalah panduan terperinci bagi mereka yang ingin tinggal di UEA sambil memiliki properti. Mereka harus memahami poin-poin berikut tentang memperoleh Visa Tinggal di UEA bagi Warga Negara Swiss .
Beberapa program baru di bawah sistem kependudukan UEA hadir untuk menyambut investasi asing. Golden Visa dan Property Investor Visa merupakan program kependudukan utama yang ditetapkan oleh UEA. UEA menyediakan keuntungan kependudukan yang diperpanjang bagi warga negara Swiss yang ingin bekerja, tinggal, dan berinvestasi di sana.
Visa Emas: Individu asing yang memenuhi persyaratan dapat memperoleh Visa Emas , yang menawarkan hak tinggal selama sepuluh tahun di UEA melalui investasi properti. Visa Emas UEA untuk warga negara Swiss memberikan kelayakan bagi investor yang memenuhi persyaratan investasi tertentu.
Visa Investor Properti: Pembeli yang membeli properti real estat di UEA berhak mendapatkan Visa Investor Properti. Persyaratan visa properti UEA berbeda-beda, tergantung pada properti yang dibeli dan nilainya.
Warga negara asing yang ingin mendapatkan tempat tinggal melalui investasi properti di Swiss harus memenuhi tiga standar penting.
Investasi Properti Minimum: Investor asing harus membeli properti dengan nilai minimum AED 1 juta atau CHF 250.000 agar memenuhi syarat untuk mendapatkan tempat tinggal di Dubai. Tempat tinggal di UEA melalui investasi properti berbeda-beda berdasarkan pilihan emirat dan klasifikasi properti.
Jenis Properti: Investasi properti untuk tempat tinggal di UEA mencakup tempat tinggal sementara pemiliknya menggunakannya untuk keperluan pribadi. Bisnis real estat tidak memenuhi persyaratan untuk memperoleh tempat tinggal menurut peraturan pemerintah. Anda dapat menggunakan properti yang baru dibangun atau yang sudah jadi untuk tempat tinggal kecuali jika otoritas terkait tidak menyetujui pembangunan tersebut.
Status Kepemilikan: Agar manfaat kependudukan dapat berlaku, investor harus memiliki seluruh properti. Kepemilikan bersama tidak berlaku kecuali investor memiliki setidaknya bagian minimum yang disyaratkan.
Memperoleh real estat UEA dengan status penduduk memberikan banyak manfaat bagi warga negara Swiss yang berstatus penduduk UEA.
Manfaat Pajak: Uni Emirat Arab tidak mengenakan pajak penghasilan, yang memungkinkan warga negara Swiss memperoleh manfaat dari pengurangan pajak. Karena UEA tidak mengenakan pajak keuntungan modal, investor memperoleh manfaat finansial yang substansial.
Akses ke Ekonomi yang Berkembang: UEA menawarkan warga negara Swiss akses ke ekonominya yang sedang berkembang, khususnya melalui sektor-sektor seperti real estat, pariwisata, dan operasi keuangan. Visa residensi memungkinkan investor untuk berpartisipasi sepenuhnya dalam kegiatan ekonomi lokal.
Akses Mudah ke Pasar Internasional: Warga negara Swiss dapat memperoleh keuntungan dari akses mudah ke pasar internasional karena posisi geografis strategis UEA menghubungkan Asia ke Eropa dan Afrika, sehingga memungkinkan mereka terhubung dengan pasar global utama.
Warga Negara Swiss dapat memperoleh status penduduk UEA dengan mengikuti proses berikut:
Pilih Properti: Memilih Properti memerlukan investasi pada properti real estat yang sesuai dengan peraturan minimum dan termasuk dalam proyek yang disetujui pemerintah. Seorang profesional real estat lokal dapat membantu Anda dalam menangani proses ini karena berkonsultasi dengan mereka akan memberikan hasil terbaik.
Menandatangani Perjanjian Penjualan: Sebelum menjadi penduduk UEA melalui investasi real estat, langkah terakhir Anda adalah menyelesaikan perjanjian penjualan dan memulai proses transfer kepemilikan properti.
Ajukan Permohonan Izin Tinggal: Setelah memiliki properti, Anda dapat mengajukan permohonan visa izin tinggal melalui proses aplikasi. Visa investor properti UEA harus menyertakan bukti kepemilikan saat mengajukan permohonan, dengan menyertakan salinan paspor, dokumen terkait, dan bukti jumlah investasi.
Pemeriksaan Kesehatan dan Keamanan Lengkap: Anda harus memenuhi persyaratan pemeriksaan kesehatan dan izin keamanan selama pengajuan permohonan izin tinggal. Semua pengajuan izin tinggal di UEA mengikuti proses standar ini.
Terima Visa Residen Anda: Setelah aplikasi Anda berhasil, Anda akan memperoleh visa residensi dari pihak berwenang. Visa residensi program ini berlaku selama sepuluh tahun.
Dubai: Dubai menarik warga negara Swiss melalui infrastrukturnya yang luar biasa, pembangunan yang mewah, dan sektor bisnis yang berkembang pesat, menjadikannya tujuan investasi properti utama. Investor Swiss yang berdomisili di UEA memilih tempat ini karena menawarkan gaya hidup yang menarik dan keuntungan pajak.
Abu Dhabi: Ibu kota Uni Emirat Arab ini menyediakan lingkungan yang damai bagi warga negara Swiss yang mengutamakan kegiatan budaya dan standar hidup yang mewah. Warga negara Swiss dapat memilih Abu Dhabi sebagai tujuan investasi properti karena sektor real estatnya berkembang setiap hari dan menawarkan ruang hidup mewah yang damai.
Sharjah: Para pencari properti yang mencari opsi yang hemat biaya akan menemukan properti yang cocok di Sharjah karena harganya yang terjangkau. Gaya hidup tradisional di lokasi ini menyediakan akses yang sangat baik ke UEA bagi keluarga yang ingin tinggal di sana atau para pensiunan.
Calon investor properti di UEA perlu mempertimbangkan beberapa kondisi sebelum melakukan akuisisi karena keuntungan pembelian real estat meliputi:
Fluktuasi Pasar: Seperti semua pasar, fluktuasi pasar real estat terjadi secara alami di UEA. Mempelajari tren pasar bersama dengan riset pasar membantu investor mengurangi kemungkinan risiko.
Komitmen Jangka Panjang: Anda harus terus memiliki properti selama masa berlaku visa residensi UEA, karena investasi properti menghasilkan visa ini. Mempertahankan properti hingga masa berlaku visa Anda berakhir menjadi hal yang penting untuk mencegah hilangnya status residensi Anda.
Saran Hukum dan Keuangan: Masyarakat perlu meminta saran dari para ahli hukum dan real estate serta spesialis konsultasi pajak untuk memastikan investasi mereka mengikuti semua hukum UEA dan patuh.
Visa Tinggal di UEA bagi Warga Negara Swiss memiliki banyak manfaat, seperti mewujudkan impian mereka untuk menjadi warga negara UEA dengan memanfaatkan kebijakan pajak yang menguntungkan, standar hidup yang nyaman, dan lokasi yang sangat baik. Warga negara Swiss yang mengikuti prosedur investasi dan memenuhi persyaratan dapat memperoleh perpanjangan tinggal di kawasan yang aktif dan berkembang pesat di seluruh dunia.
Jangan Ragu untuk Menghubungi Kami Kapan Saja, Kami Online 24/7
