5 Area dengan Transaksi Tertinggi di Dubai pada Tahun 2024: Jumeirah Village Circle Memimpin dengan 16.700+ Transaksi

Pasar real estat Dubai mengalami perkembangan luar biasa pada tahun 2024, dengan tren pertumbuhan yang luar biasa di semua segmen properti, khususnya di 5 Area dengan Transaksi Tertinggi di Dubai. Dari volume transaksi yang memecahkan rekor hingga kenaikan nilai properti yang mengesankan, tahun ini telah memantapkan posisi Dubai sebagai pusat real estat global.

Jumeirah Village Circle menempati lima posisi teratas karena telah mengalami lebih dari 16.700 transaksi. Mari kita telusuri hal-hal menarik tentang lokasi-lokasi teratas yang paling sukses dan cari tahu mengapa tempat-tempat ini menarik begitu banyak pembeli dan investor.

2024: Tahun Sukses bagi 5 Wilayah dengan Transaksi Tertinggi di Dubai

Selama tahun 2024, real estat Dubai merayakan kinerja yang luar biasa dalam ketahanan dan pertumbuhan, dengan 5 area dengan transaksi tertinggi di Dubai.

Transaksi perumahan mencapai lebih dari 75.543 transaksi pada paruh pertama tahun ini dan mencapai AED 191 miliar yang luar biasa. Secara tahunan, terjadi peningkatan sebesar 36% dari tahun sebelumnya. Selain itu, terjadi peningkatan sebesar 17%, yang lebih besar dari paruh kedua tahun 2023.

Momentum pertumbuhan berlanjut hingga kuartal ketiga tahun 2024, yang mencatat total transaksi tertinggi dalam satu kuartal, yakni sebanyak 50.425 dan total volume penjualan mencapai rekor AED 141,95 miliar, mencatat kenaikan 30% dibandingkan angka Q3 tahun 2023.

Properti mewah di Dubai menjadi pendorong pertumbuhan terbesar, dengan transaksi properti di atas AED 10 juta meningkat sebesar 47% dibandingkan dengan tahun 2023. Lonjakan ini semakin meningkatkan daya tarik Dubai bagi individu dengan kekayaan bersih tinggi. Hal ini semakin mengukuhkan area ini sebagai 5 area teratas dengan transaksi penjualan tertinggi pada tahun 2024.

5 Area Transaksi Teratas di Dubai pada tahun 2024

1. Lingkaran Desa Jumeirah (JVC)

Jumeirah Village Circle muncul sebagai kawasan dengan transaksi tertinggi pada tahun 2024, memimpin 5 kawasan dengan transaksi tertinggi di Dubai dengan 16.749 transaksi senilai AED 16,92 miliar. Portofolio propertinya yang beragam, keterjangkauan harga, dan lokasinya yang strategis telah menjadikannya tempat yang menarik bagi pembeli dan investor.

• Apartemen: Meski memimpin pasar, penjualan 16.325 apartemen menghasilkan total penjualan sebesar AED 15,58 miliar, dengan harga rata-rata AED 954.645. Apartemen studio dan 1 kamar tidur sangat populer, dengan harga rata-rata masing-masing sebesar AED 621.701 dan AED 953.435.

• Rumah Kota: Rumah kota dengan 340 transaksi menghasilkan total nilai penjualan sebesar AED 1,04 miliar, dengan rata-rata AED 3,06 juta per unit.

• Vila: Hanya mencakup 84 transaksi, vila menghasilkan AED 292,57 juta dengan harga rata-rata per unit AED 3,48 juta.

Volume transaksi JVC yang kuat disebabkan oleh beragamnya pilihan yang ditawarkan kepada keluarga, para lajang, dan investor yang mencari peluang pendapatan sewa.

2. Teluk Bisnis

Business Bay menempati posisi kedua dengan 10.189 transaksi senilai AED 23,32 miliar. Dikenal karena lokasinya yang strategis dan daya tarik komersialnya, area ini terus menarik minat pengguna akhir dan investor, menjadikannya salah satu dari 5 area teratas dengan transaksi penjualan tertinggi pada tahun 2024.

• Apartemen: Hampir semua transaksi melibatkan apartemen, yang nilainya mencapai AED 23,26 miliar. Harga rata-rata per unit adalah AED 2,28 juta, dengan studio dan unit 1 kamar tidur tetap menjadi yang paling diminati, masing-masing dijual pada harga AED 1,14 juta dan AED 1,76 juta.

• Segmen Mewah: Properti kelas atas juga paling banyak dicari, dengan apartemen 5 kamar tidur seharga rata-rata AED 64,55 juta, sementara unit tertentu mencapai AED 11,87 juta untuk konfigurasi 4 kamar tidur.

Pada tahun 2024, Business Bay secara mulus mengintegrasikan ruang hunian, komersial, dan ritel untuk para profesional dan investor.

3. Perumahan Dubai Hills

Dubai Hills Estate menghasilkan 7.081 transaksi senilai AED 22,28 miliar, menjadikannya sebagai tujuan hunian mewah. Lingkungannya yang terawat baik dan posisinya yang mewah telah menarik minat keluarga dan pembeli dengan kekayaan bersih tinggi, menjadikannya salah satu area dengan transaksi tertinggi tahun 2024.

• Apartemen: Apartemen, yang bernilai AED 15,12 miliar, menyumbang 6.557 transaksi. Harga rata-ratanya adalah AED 2,3 juta.

• Vila: Villa mewah sangat diminati, dengan 322 transaksi senilai AED 6,12 miliar. Harga rata-rata vila adalah AED 19 juta, karena statusnya yang premium.

• Properti Mewah: Rumah yang lebih besar, termasuk vila 6 kamar tidur dan 7 kamar tidur, masing-masing berharga AED 30,75 juta dan AED 172,5 juta, menyoroti permintaan untuk hunian ultra-mewah.

4. Kota Mohammed Bin Rashid (Kota MBR)

MBR City mencatat 6.552 transaksi senilai AED 18,41 miliar selama tahun 2024, menjadikannya salah satu dari 5 kawasan dengan transaksi tertinggi di Dubai, didukung oleh proyek-proyek mewah dan kedekatannya dengan Pusat Kota Dubai.

• Apartemen: Sebanyak 5.589 transaksi, AED 6,18 miliar terkumpul di apartemen dengan rata-rata harga studio sebesar AED 664.636.

• Vila: Pasar vila di kawasan ini telah mengalami 597 transaksi senilai AED 10,82 miliar. Harga vila rata-rata adalah AED 18,12 juta, dan konfigurasi yang lebih besar, seperti unit 6 kamar tidur, mencapai AED 36,25 juta.

Penawaran penggunaan campuran dan daya tarik gaya hidup mewah MBR City terus memacu popularitasnya di kalangan pengguna akhir dan investor.

5. Bukit Damac 2

Damac Hills 2 berakhir di posisi lima teratas dengan 5.774 transaksi senilai AED 6,18 miliar. Komunitas ini terkenal dengan keterjangkauannya dan lingkungan yang ramah keluarga, yang menjadikannya favorit di antara pembeli yang lebih suka tinggal di pinggiran kota.

• Apartemen: Apartemen rata-rata berharga AED 604.554 per unit melalui 1.563 transaksi dan memberikan kontribusi AED 944,98 juta.

• Vila dan Rumah Kota: Vila memimpin pasar dengan 4.211 transaksi senilai AED 5,23 miliar, dengan rata-rata AED 2,96 juta per unit. Rumah kota juga menjadi tren, dengan rata-rata AED 4,29 juta untuk unit 5 kamar tidur.

Keterjangkauan harga dan fasilitas yang berkembang di Damac Hills 2 menjadikannya tujuan bagi keluarga dan pembeli pertama kali, menjadikannya salah satu kawasan dengan transaksi tertinggi tahun 2024.

Kesimpulan

Pasar real estat Dubai pada tahun 2024 telah menyaksikan pertumbuhan yang fenomenal, dengan area seperti Jumeirah Village Circle, Business Bay, dan Dubai Hills Estate yang memimpin, yang semuanya menonjol di antara 5 Area dengan Transaksi Tertinggi di Dubai.

Baik Anda seorang investor yang mencari keuntungan tinggi atau pembeli rumah yang mencari kemewahan atau harga terjangkau, area dengan transaksi teratas ini menyediakan peluang tak terbatas. Seiring dengan terus berkembangnya sektor real estat Dubai, lokasi-lokasi ini siap untuk tetap menjadi yang terdepan di pasar pada tahun-tahun mendatang.

Tanya Jawab Umum

1. Mengapa Jumeirah Village Circle (JVC) menjadi kawasan yang paling banyak transaksinya pada tahun 2024?

JVC memimpin dengan lebih dari 16.700 transaksi karena keterjangkauannya, pilihan properti yang beragam, dan lokasi yang strategis, menarik bagi keluarga dan investor.

2. Apa yang membuat Business Bay menarik bagi investor real estat?

Business Bay menawarkan perpaduan utama antara ruang perumahan, komersial, dan ritel, dengan properti mewah dan pengembalian investasi yang sangat baik.

3. Mengapa Dubai Hills Estate populer di kalangan pembeli?

Dubai Hills Estate terkenal dengan vila-vila mewahnya, lingkungan dengan lanskap yang indah, dan berbagai pengembangan premium yang melayani keluarga dan individu dengan kekayaan bersih tinggi.

4. Apa yang mendorong permintaan properti di Damac Hills 2?

Damac Hills 2 disukai karena pilihan perumahannya terjangkau, fasilitas ramah keluarga, dan gaya hidup pinggiran kota, menjadikannya ideal untuk pembeli pertama kali.