panduan visa untuk pembeli properti

Properti di Dubai selalu digembar-gemborkan karena beberapa alasan, tetapi mendapatkan visa melalui investasi properti di Dubai adalah alasan paling menonjol di balik permintaan yang tinggi ini. Meskipun gaya hidup Dubai yang menawan dan keajaiban arsitekturnya telah menarik minat investor properti di seluruh dunia dan dengan panduan visa yang tepat bagi pembeli properti di Dubai , Anda bisa menjadi pemilik rumah berikutnya di kota metropolitan yang gemerlap ini. Melalui panduan visa penting ini, pahami semua detail kecil mengenai kepemilikan visa properti dengan berinvestasi di properti Dubai. Peraturan visa, kriteria kelayakan, jenis tiket, dan pertanyaan lain yang mungkin diajukan investor ditampilkan dalam blog ini untuk memberikan informasi lengkap dan terkini mengenai "panduan visa pembeli properti."

Panduan Visa Pembeli Properti Dubai - Segala Hal yang Perlu Anda Ketahui

Pembeli properti di Dubai memastikan untuk memilih kota yang sedang bertransformasi ini sebagai tempat investasi mereka. Mereka mengungkap banyak keuntungan yang didapat dengan membeli properti di Dubai dan mengamankan masa depan mereka dengan berinvestasi di properti dengan ROI yang lebih tinggi, yang, sebagai perbandingan, sulit ditemukan di pasar real estat lainnya.  

Jenis Visa untuk Pembeli Properti di Dubai

1. Visa 6 Bulan (Multi-Entry):

•   Kelayakan: Investor real estat di salah satu dari tujuh emirat yang berinvestasi di properti senilai 1 juta AED atau lebih memenuhi syarat untuk visa ini.
•   Durasi: Mirip dengan visa turis, visa ini mengizinkan banyak orang masuk ke UEA dalam waktu enam bulan.
• Otoritas Penerbit: Visa ini dikeluarkan oleh otoritas imigrasi yang berwenang; komunikasi dengan Departemen Pertanahan Dubai tidak diperlukan.

2. Visa Properti 3 Tahun UEA:

• Kelayakan: Visa ini tersedia bagi investor real estat yang membeli rumah di UEA dengan harga minimal 750.000 AED.
• Durasi: Visa penduduk UEA berlaku selama tiga tahun.
• Keuntungan: Visa ini memungkinkan investor untuk menetap di negara tersebut dan memanfaatkan berbagai keuntungan, termasuk sponsor keluarga, ID Emirates, dan SIM. Visa ini diterbitkan oleh Departemen Pertanahan Dubai.

3. Visa Properti 5 Tahun:

• Kelayakan: Pelamar visa ini harus membeli real estat di UEA minimal 2 juta AED.
• Masa berlaku visa ini adalah lima tahun.
• Manfaat: Memberikan manfaat seperti sponsor keluarga, seperti visa properti tiga tahun.

4. Visa Properti 10 Tahun:

• Kelayakan: Pelamar visa ini harus berinvestasi setidaknya 10 juta AED di UEA, dengan setidaknya 40% dari investasi mereka dialokasikan untuk real estat.
• Visa ini memiliki masa berlaku 10 tahun.
• Persyaratan: Pelamar harus memberikan bukti investasi yang signifikan untuk mendapatkan visa ini. Investasi ini harus disimpan selama minimal tiga tahun dan tidak dapat didanai atau dipinjamkan. Deposito ke dana investasi, memulai bisnis baru dengan persyaratan modal minimum 10 juta AED, atau bekerja sama dengan perusahaan mapan yang sahamnya bernilai 10 juta AED atau lebih merupakan alternatif investasi yang layak.
• Cakupan: Keluarga, tanggungan, penasihat, dan direktur eksekutif pemohon semuanya tercakup dalam visa properti 10 tahun. Visa ini juga dapat diberikan kepada mitra bisnis yang ingin membelanjakan setidaknya 10 juta AED.

Untuk mengakomodasi berbagai jumlah investasi real estat di UEA, visa properti di Dubai ini menawarkan durasi dan persyaratan kualifikasi yang beragam. Visa ini memungkinkan investor untuk memanfaatkan hak istimewa tempat tinggal dan membawa serta keluarga mereka.

Visa Properti Dubai – Pembaruan Terbaru  

Saat pasar properti Dubai mendekati puncaknya, properti siap huni menarik perhatian penuh pembeli

- Dilaporkan oleh Gulf News

Berkembang dalam Program Abu Dhabi

UEA meluncurkan program " Thrive in Abu Dhabi " untuk menarik bakat, mahasiswa, dan investor asing dari berbagai industri. Investor yang berpartisipasi dalam program ini kini memenuhi syarat untuk mengajukan visa 10 tahun, yang memungkinkan mereka untuk tinggal di Abu Dhabi dalam jangka waktu yang lebih lama.

Hukum Kewarganegaraan UEA untuk Investor

UEA telah merevisi Undang-Undang Kewarganegaraan untuk mengizinkan orang asing yang melakukan investasi besar di negara tersebut menjadi warga negara UEA. Untuk mengajukan visa 10 tahun, pemohon harus terlebih dahulu menginvestasikan 10 juta AED di satu properti, tetapi pembatasan ini telah dihapus.

Persyaratan Investasi Properti

Kriteria sebelumnya untuk visa 10 tahun adalah investasi properti tunggal senilai 10 juta AED. Kini, orang dapat berinvestasi di maksimal tiga rumah dengan total 10 juta AED atau lebih untuk memenuhi syarat mendapatkan visa. Jika pemohon telah melunasi nilai hipotek dan properti memenuhi persyaratan 10 juta AED, properti hipotek juga dapat dipertimbangkan untuk mendapatkan visa properti.

Kepemilikan Properti Bersama

Saat mengajukan visa real estat, pemohon harus memberikan surat nikah sebagai bukti bersama dengan dokumen lain yang diperlukan dalam kasus kepemilikan properti bersama, seperti suami dan istri.

Sponsorship Keluarga

Kandidat yang ingin mensponsori anggota keluarganya disarankan untuk selalu mengikuti perkembangan undang - undang visa UEA terkini, karena aturan yang mengatur pensponsoran keluarga dapat berubah.

Perubahan ini mencerminkan upaya berkelanjutan UEA untuk beradaptasi dan menarik bakat dan investor asing dengan meningkatkan fleksibilitas dan aksesibilitas program visa tempat tinggal dan properti. Untuk memanfaatkan peluang ini sepenuhnya, calon investor dan pemohon visa harus mengikuti perubahan terbaru pada undang-undang imigrasi dan real estat UEA.

Bagaimana Anda Mengajukan Visa Tinggal Setelah Membeli Properti di Dubai?  

Setelah membeli rumah di Dubai, Anda dapat mengambil tindakan berikut untuk mengajukan visa penduduk:

Verifikasi Kelayakan

Pastikan properti yang Anda beli memiliki nilai pada saat pembelian minimal AED 750.000. Ini adalah jumlah minimum yang diperlukan untuk memenuhi syarat mendapatkan visa tinggal di Dubai.

Urutkan Dokumen Anda

Anda akan memerlukan dokumen-dokumen berikut untuk mengajukan visa tempat tinggal setelah membeli properti di Dubai.

Untuk Investor

• Paspor
• Sertifikat Hak Milik Elektronik/Akta Hak Milik
• Foto Pribadi
• Asuransi Kesehatan
• ID UEA (jika berlaku)
• Salinan visa tinggal/masuk saat ini (jika berlaku)
• Sertifikat perilaku baik yang dikeluarkan oleh Emirat Dubai (ditujukan kepada Departemen Pertanahan Dubai)

Untuk Izin Tinggal Keluarga (jika berlaku)

• Surat pernyataan tidak keberatan dari pihak ayah (dilegalisasi oleh notaris apabila pihak ibu yang menjadi sponsor)
• Bukti status perkawinan untuk anak perempuan berusia di atas 18 tahun dari Pengadilan Dubai
• Salinan identitas dan paspor asli sponsor
• Foto pribadi terbaru yang memenuhi persyaratan Direktorat Jenderal Kependudukan dan Urusan Orang Asing
• Asuransi kesehatan
• Kontrak pernikahan yang disahkan
• Sertifikat kelahiran resmi untuk anak (laki-laki dan perempuan)
• Nomor IBAN

Untuk Izin Tinggal Orang Tua (jika berlaku)

• ID dan paspor asli sponsor
• Sertifikat ketergantungan bersertifikat yang disertifikasi oleh konsulat
• Foto pribadi
• Asuransi kesehatan
• Laporan bank 3 bulan terakhir
• Sertifikat kelahiran yang telah disertifikasi
• Nomor IBAN

Siapkan Jumlahnya

Bersiaplah untuk membayar biaya layanan yang relevan, termasuk biaya tempat tinggal investor dan biaya izin tinggal keluarga.

Kunjungi Pusat Layanan dan Bayar

Anda harus mengunjungi pusat layanan tanpa melibatkan orang lain dan membayar biaya yang berlaku untuk izin tinggal yang Anda pilih.

Menerima Izin Tinggal

Anda akan menerima email yang berisi tautan unduhan untuk izin tinggal Anda setelah permohonan Anda ditinjau dan disetujui.

Perlu diketahui bahwa Anda harus datang langsung ke pusat layanan sebagai pemohon. Tidak ada perwakilan atau pendamping yang boleh mengajukan permohonan atas nama Anda. Atau Anda dapat mendatangiDepartemen Pertanahan Dubai untuk bantuan lain dalam pengajuan visa.

Kesimpulan

Singkatnya, pasar properti di Dubai merupakan surga bagi investor yang mencari keuntungan dan peluang untuk mendapatkan tempat tinggal yang diinginkan di kota metropolitan yang energik ini. Dubai Properties menyambut investor yang tertarik untuk membeli real estat dan menawarkan berbagai pilihan visa untuk berbagai tingkat investasi. Sebelum memulai perjalanan yang mengasyikkan ini, ingatlah untuk memenuhi persyaratan kualifikasi, persiapkan dokumen Anda dengan cermat, dan pastikan bahwa properti tersebut memenuhi persyaratan penilaian minimum.