Mengapa Transaksi Properti di Dubai Meningkat 72%

Inilah alasan mengapa transaksi properti di Dubai meningkat lebih dari 72% meskipun harga jual dan sewa meningkat

Dubai merupakan salah satu kota metropolitan dengan pertumbuhan tercepat di dunia. Selain gedung-gedungnya yang menjulang tinggi, lokasi wisata tepi laut yang menarik, dan pulau-pulau palem berbentuk pohon, seseorang juga dapat membeli rumah di Dubai untuk melengkapi portofolio investasi mereka saat ini. Investor menyukai Dubai karena ekonominya yang terus berkembang dan stabil. Selain itu, karena memiliki salah satu ekonomi yang paling beragam, negara ini menerima sejumlah besar investasi asing setiap tahun. Berikut adalah alasan utama mengapa transaksi properti di Dubai melonjak lebih dari 72% meskipun penjualan dan harga sewa meningkat tanpa tanda-tanda akan melambat!

Ekonomi dan populasi yang sedang berkembang pesat

Dubai menarik lebih banyak investor asing dari sebelumnya karena ekonominya yang sangat beragam dan stabil serta pendapatan dari pariwisata hingga perdagangan. Hasilnya, ekonomi Dubai telah meningkat pesat di semua sektor dan mengalami pertumbuhan modal yang sangat baik. Hal ini karena pemerintah menjadikan Dubai sebagai jantung bisnis dan perdagangan di kawasan MENA.
Tingkat populasi telah meningkat secara signifikan hingga 86 persen dalam dekade terakhir. Dengan populasi yang terus bertambah, ekonomi juga tumbuh dengan cara yang tidak dapat dibayangkan. Hal ini pada gilirannya meningkatkan permintaan properti hunian untuk disewakan.

Pusat global

Dubai terkenal sebagai tempat tersibuk di UEA, tempat ribuan pekerja profesional dan pelajar dapat terlihat bepergian dari satu tempat ke tempat lain setiap hari. Selain itu, beberapa bisnis dijalankan di Dubai, dan orang-orang dari negara lain berkunjung ke sini secara teratur dan begitu pula sebaliknya.
Dubai juga berfungsi sebagai pusat regional yang penting bagi bisnis yang ingin berekspansi ke kedua arah, karena merupakan titik tengah yang strategis antara Timur dan Barat. Lebih dari 8,2 juta penumpang bepergian melalui moda transportasi ini setiap tahun. Titik ini merupakan faktor penting bagi pembeli properti untuk berinvestasi pada jenis rumah tangga yang tepat untuk melayani berbagai jenis penyewa - profesional muda dan keluarga.

Pasar perumahan progresif

Pasar properti di negara mana pun mengalami banyak pasang surut dalam setahun karena beberapa alasan. Pertama, unit perumahan di sebagian besar negara menurun dengan cepat seiring berjalannya waktu, dan hanya beberapa bangunan baru yang akan segera muncul untuk menyeimbangkan pasar. Ini tidak terjadi di Dubai atau negara bagian lain di UEA.
Dengan melonjaknya permintaan rumah di Dubai, pemerintah berencana membangun hunian baru seperti vila mewah, rumah bandar, loteng, dan banyak jenis properti lainnya setiap tahun. Hasilnya, surplus properti dengan berbagai ukuran dan kisaran harga tersedia hampir sepanjang waktu, sehingga memberikan lebih banyak pilihan perumahan bagi investor. Dengan pasar properti yang sangat baik di Dubai, tidak mengherankan jika investor, pembeli, dan penyewa tergila-gila pada properti.

Manfaat visa

Membeli properti lebih dari sekadar investasi atau aset tak ternilai yang ditambahkan ke dalam koleksi. Membeli properti memiliki beberapa manfaat, terutama saat seseorang membeli properti. Saat ekspatriat atau investor luar negeri membeli rumah di Dubai, mereka dapat dengan cepat memperoleh visa penduduk. Investasi minimum untuk memanfaatkan fitur ini adalah properti senilai AED 1.000.000 atau lebih dengan properti tanpa hipotek dan disetujui oleh pemerintah.
Properti yang sedang dikembangkan atau belum direncanakan tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan visa penduduk. Setelah investor memenuhi semua persyaratan, mereka dapat mengajukan kewarganegaraan UEA dengan mudah. Skema khusus seperti visa emas dimanfaatkan, terutama oleh investor kaya yang menghabiskan jutaan dolar.

Kerangka kerja terstruktur

Untungnya, peraturan dan ketentuan properti di Dubai mengikuti semua langkah yang diperlukan seperti kalkulator kenaikan sewa, batasan sewa, peraturan escrow yang tepat, dan pusat penyelesaian sengketa. Setiap jenis akuisisi properti atau warisan memiliki seperangkat standar yang harus diikuti agar transaksi ini berjalan lancar bagi investor. Mengajukan hipotek dengan suku bunga terendah juga merupakan tugas yang tidak rumit, asalkan semua dokumen yang diperlukan, seperti ID karyawan, verifikasi pemberi kerja, slip gaji, setoran awal yang cukup, dan sebagainya, tersedia dengan mudah.
Dengan perekonomiannya yang kuat, potensi pertumbuhan, insentif pajak, status kota global, dan lingkungan yang ramah bisnis, Dubai merupakan pilihan yang sangat baik bagi investor real estat.