Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties adalah proyek pengembangan hunian bermerek yang sedang dibangun di Pulau Yas, Abu Dhabi , yang berlokasi tepat di sepanjang Lapangan Golf Yas Links . Dikembangkan oleh Aldar bekerja sama dengan Hilton di bawah merek Waldorf Astoria , proyek ini menggabungkan hunian pribadi berperabot lengkap dengan layanan ala hotel, pemandangan lapangan golf, lingkungan tepi laut, dan akses langsung ke ekosistem hiburan dan rekreasi Pulau Yas.

Waldorf Astoria Residences Yas terdiri dari 133 hunian berperabot lengkap di tiga bangunan di Pulau Yas, termasuk apartemen 1 hingga 3 kamar tidur, dupleks 1 kamar tidur, dan penthouse 4 kamar tidur. Proyek ini diluncurkan dengan harga sekitar AED 3,8 juta dengan struktur pembayaran 5/55/40 dan diperkirakan akan diserahterimakan pada kuartal keempat tahun 2028. Dikembangkan oleh Aldar Properties bekerja sama dengan Hilton, proyek ini menghadap Lapangan Golf Yas Links, dengan pemandangan ke arah hutan bakau dan Sirkuit Marina Yas. Penghuni akan memiliki akses ke layanan Waldorf Astoria termasuk layanan pramutamu pribadi 24/7, fasilitas kesehatan dan spa, kolam renang yang dilayani, ruang santai penghuni, klub anak-anak, bioskop, ruang simulator, dan ruang permainan.

Proyek ini memiliki posisi yang sangat penting di pasar Pulau Yas karena merupakan Waldorf Astoria Residences pertama di Abu Dhabi dan pengembangan hunian bermerek pertama di Pulau Yas . Hal ini menjadikan hubungan merek sebagai inti dari identitas properti, bukan sekadar kemitraan penamaan yang bersifat dekoratif.

Rumah-rumah tersebut diserahkan dalam keadaan berperabot lengkap , dengan arsitektur oleh Nordic Office Architects dan interior oleh KZ Design Services yang berbasis di London. Aldar menggambarkan arsitektur tersebut sebagai biofilik, dengan ketiga bangunan dirancang untuk terhubung secara visual dengan lapangan golf, perairan, dan lanskap Pulau Yas di sekitarnya.

Kategori unit saat ini meliputi apartemen 1, 2, dan 3 kamar tidur, dupleks 1 kamar tidur, dan penthouse empat kamar tidur . Data proyek Bayut mencatat ukuran peluncuran awal sekitar 1.474 kaki persegi untuk rumah 1 kamar tidur, 2.217 kaki persegi untuk hunian 2 kamar tidur, dan 2.895 kaki persegi untuk apartemen 3 kamar tidur .

Salah satu fitur terkuat dari pengembangan ini adalah lokasinya yang langsung menghadap Lapangan Golf Yas Links , tempat penyelenggaraan Kejuaraan Abu Dhabi. Aldar juga menyoroti pemandangan tepi laut ke arah hutan bakau di satu sisi dan Sirkuit Yas Marina , tempat penyelenggaraan Grand Prix Formula 1 Abu Dhabi, di sisi lainnya.

Komponen keramahan sama pentingnya. Penghuni direncanakan akan menerima layanan pramutamu pribadi 24/7 bersama dengan layanan hunian Waldorf Astoria yang dirancang khusus. Ruang santai khusus penghuni mengambil inspirasi dari konsep Peacock Alley milik Waldorf Astoria, memberikan proyek ini identitas hotel-hunian yang lebih kuat daripada bangunan apartemen berlayanan konvensional.

Fasilitas kesehatan dan rekreasi yang ditawarkan meliputi pusat kebugaran dan spa, layanan kesehatan pribadi, dan kolam renang yang terawat dengan pemandangan Yas Links . Ruang hiburan meliputi klub anak-anak khusus, ruang simulator, ruang permainan, dan bioskop.

Keberlanjutan juga dapat diukur, bukan bersifat umum. Aldar menyatakan bahwa pembangunan ini menargetkan peringkat 3 Pearl Estidama dan 2 Star Fitwel , sementara beton dan baja rendah karbon dimaksudkan untuk mengurangi emisi konstruksi. Bangunan yang telah selesai juga dirancang untuk meningkatkan efisiensi energi dan air dibandingkan dengan standar referensi.

Rencana pembayaran awal saat ini tercantum sebagai uang muka 5%, 55% sebelum serah terima, dan 40% saat serah terima , setara dengan struktur pembayaran keseluruhan 60/40.

Proyek ini saat ini diperkirakan akan selesai pada kuartal keempat tahun 2028 .

Perubahan komersial terbesar sejak peluncuran adalah ketersediaan. Aldar mengkonfirmasi bahwa semua 133 rumah terjual habis pada hari peluncuran , menghasilkan penjualan sebesar AED 850 juta . Warga ekspatriat dan pembeli luar negeri mewakili 76% dari total penjualan, dengan Inggris dan Tiongkok termasuk di antara pasar pembeli internasional terkuat.