Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase adalah koleksi vila mewah lima kamar tidur karya Emaar Properties di dalam The Oasis, Dubai. Proyek baru ini menawarkan vila berdiri sendiri dengan status hak milik (freehold) dengan harga mulai dari AED 17,6 juta hingga AED 24,7 juta, dengan luas bangunan mulai dari 7.922 hingga 10.394 kaki persegi. Hunian ini ditawarkan dalam kondisi semi-furnished dengan peralatan dapur, dengan rencana pembayaran 80/20 dan perkiraan penyelesaian pada kuartal kedua tahun 2029. Penjualan dijadwalkan akan dimulai pada kuartal keempat tahun 2026.

Address Villas Tierra New Phase menghadirkan koleksi hunian bermerek Address lainnya ke The Oasis, salah satu komunitas vila mewah Emaar di Dubai. Pengembangan ini menggabungkan rumah keluarga yang luas dengan lingkungan yang ditata apik, gaya hidup tepi laut, dan akses ke fasilitas rekreasi komunitas yang lebih luas.

Fase baru ini dirancang untuk pembeli yang mencari vila lima kamar tidur dengan ruang interior yang luas dan lingkungan perumahan yang istimewa. Dengan harga mulai dari AED 17,6 juta hingga AED 24,7 juta, pembeli dapat membandingkan berbagai tata letak, konfigurasi arsitektur, posisi lahan, dan ruang luar yang tersedia.

Vila mewah dengan lima kamar tidur

Fase baru ini berfokus pada vila-vila mandiri dengan lima kamar tidur dan luas bangunan antara 7.922 hingga 10.394 kaki persegi.

Rumah-rumah ini menawarkan akomodasi yang luas untuk keluarga besar, dengan fleksibilitas untuk mengakomodasi kehidupan keluarga sehari-hari, hiburan, dan kebutuhan tempat tinggal pribadi.

Pembeli harus mengevaluasi denah lantai yang telah disetujui untuk setiap vila, termasuk jumlah kamar mandi yang tepat, tempat parkir, akomodasi staf, penyediaan ruang bawah tanah, dan ukuran lahan.

Hunian semi-furnished dengan peralatan dapur.

Vila-vila tersebut dilengkapi perabot sebagian dan peralatan dapur.

Ini adalah perbedaan penting bagi pembeli yang membandingkan proyek ini dengan hunian bermerek yang sudah dilengkapi perabot lengkap atau vila tanpa perabot. Merek peralatan rumah tangga, spesifikasi dapur, perlengkapan, dan barang-barang yang termasuk dalam pembelian harus dikonfirmasi sesuai dengan spesifikasi yang disetujui oleh pengembang.

Istilah "semi-furnished" tidak boleh diartikan sebagai termasuk furnitur lepas, perlengkapan kamar tidur, atau dekorasi interior lengkap kecuali jika barang-barang tersebut secara eksplisit tercantum dalam dokumen penjualan.

Gaya hidup tepi laut di The Oasis

The Oasis by Emaar adalah komunitas hunian mewah yang dirancang dengan konsep masterplan, berpusat pada ruang hijau yang ditata apik, jalur air, dan fasilitas rekreasi ala resor.

Konsep komunitas yang lebih luas mencakup laguna yang dapat digunakan untuk berenang, area yang terinspirasi oleh pantai, taman yang ditata apik, ruang rekreasi luar ruangan, dan fasilitas gaya hidup.

Address Villas Tierra New Phase diuntungkan oleh posisinya di lingkungan perumahan ini, yang menarik bagi keluarga yang mencari privasi, ruang, dan akses ke komunitas mewah yang komprehensif.

Kondisi kepemilikan hak milik dan penjualan kembali

Fase baru ini dipasarkan dengan kepemilikan hak milik penuh (freehold), memungkinkan pembeli yang memenuhi syarat untuk memperoleh hak kepemilikan sesuai dengan peraturan properti Dubai.

Syarat penjualan yang diberikan menunjukkan bahwa penjualan kembali diperbolehkan setelah 50% dari harga pembelian telah dibayarkan. Pembeli harus memastikan apakah Emaar memberlakukan persyaratan tambahan, termasuk surat pernyataan tidak keberatan, penyelesaian pembayaran tertunggak, biaya transfer, atau pembatasan lainnya.

Pertimbangan investasi dan kepemilikan

Bagi pembeli yang mempertimbangkan Address Villas Tierra New Phase, harga akuisisi hanyalah salah satu komponen dari keseluruhan komitmen finansial.

Jadwal pembayaran pengembang, biaya pendaftaran DLD 4%, biaya Oqood AED 3.000, biaya layanan tahunan, dan biaya pembiayaan lainnya harus dipertimbangkan sebelum membeli.

Posisi proyek yang mewah dan konfigurasi lima kamar tidur mungkin menarik bagi pembeli keluarga jangka panjang dan investor, tetapi nilai jual kembali di masa depan, pendapatan sewa, dan apresiasi modal tidak dijamin.

Fakta-fakta penting proyek yang diperbarui

3. Ukuran, harga, dan spesifikasi vila

Harga per kaki persegi: AED 2.221,66–2.376,37, sebagaimana tercantum dalam informasi proyek Anda.

Kisaran harga dan luas yang disebutkan harus diperlakukan secara terpisah; vila terkecil belum tentu merupakan unit termurah yang tersedia, dan vila terbesar belum tentu merupakan unit termahal.

Biaya layanan tahunan indikatif

Dengan menggunakan biaya layanan yang Anda sebutkan sebesar AED 3 per kaki persegi:

Estimasi ini mengasumsikan biaya layanan diterapkan pada luas bangunan yang dikutip. Luas bangunan yang dikenakan biaya akhir dan anggaran biaya layanan yang disetujui harus diverifikasi.

Rincian pembayaran berdasarkan harga vila

Biaya pemesanan awal

Diasumsikan biaya DLD dan Oqood ditagih saat pemesanan, seperti yang tertera dalam jadwal Anda. Biaya administrasi lainnya, jika ada, tidak termasuk.

Lokasi dan konektivitas

Waktu tempuh yang tertera merupakan perkiraan dari proyek Tierra yang lebih luas dan dapat bervariasi tergantung rute dan kondisi lalu lintas.