Bay Estates by Nakheel adalah komunitas hunian pertama yang diluncurkan di Pulau E di Dubai Islands, memperkenalkan koleksi baru vila dan townhouse mewah dengan kepadatan rendah yang dirancang untuk kehidupan tepi laut pribadi. Informasi peluncuran saat ini menetapkan harga mulai dari AED 5,4 juta, dengan rencana pembayaran 20/60/20 dan perkiraan penyerahan pada kuartal ke-4 tahun 2029. Proyek ini dipasarkan dengan hunian 3 hingga 7 kamar tidur, taman yang ditata apik, akses pantai pribadi, konektivitas marina, dan clubhouse besar khusus penghuni.

Bay Estates mewakili babak baru yang penting dalam rencana induk Dubai Islands karena posisinya berada di Pulau E , terpisah dari pengembangan Bay Villas milik Nakheel yang sudah ada di Pulau B.

Perbedaan ini penting. Pulau E diposisikan sebagai kawasan hunian dengan kepadatan rendah yang berfokus pada privasi , bukan sebagai distrik perhotelan dengan fungsi campuran. Materi peluncuran saat ini menggambarkannya sebagai lingkungan khusus hunian tanpa hotel, distrik ritel besar, atau zona komersial di dalam kawasan itu sendiri.

Peluncuran pertama memperkenalkan vila dan rumah kota yang dibangun dengan mengusung desain pesisir kontemporer. Jendela besar, ruang luar pribadi yang ditata apik, dan konsep hunian dalam-luar ruangan merupakan bagian penting dari pendekatan arsitektur, sementara beberapa vila terpilih diharapkan mencakup kolam renang pribadi dan teras atap .

Pemasaran Bay Estates yang lebih luas saat ini menggambarkan koleksi hunian dengan 3 hingga 7 kamar tidur , mulai dari rumah kota keluarga hingga vila berdiri sendiri dan vila tepi pantai yang lebih besar. Namun, inventaris awal terbaru September 2026 menunjukkan bahwa peluncuran Tahap 1 segera difokuskan terutama pada rumah kota 3 kamar tidur dan beberapa rumah kota 4 kamar tidur, rumah semi-detached, dan rumah berdiri sendiri .

Bay Estates juga direncanakan di sekitar lingkungan fasilitas pribadi yang luas. Informasi peluncuran saat ini menggambarkan sebuah clubhouse penghuni seluas sekitar 3.800 meter persegi yang mencakup fasilitas kebugaran, kesehatan, dan sosial, bersama dengan sekitar 49.000 meter persegi taman yang ditata dan area hijau .

Akses ke tepi laut merupakan bagian penting lainnya dari penawaran ini. Komunitas Island E dipasarkan dengan lebih dari 180.000 meter persegi lahan tepi laut , akses marina pribadi dan tempat berlabuh kapal pesiar, di samping pantai dan jalan setapak di tepi laut.

Bagi pembeli yang membandingkan inventaris, kerangka kerja yang tepat adalah:

Tipe Properti → Luas Bangunan → Lahan → Lokasi Taman / Marina / Pantai → Kolam Renang Pribadi → Orientasi → Harga → Rencana Pembayaran

Sebuah rumah kota dengan 4 kamar tidur, vila semi-detached, dan vila berdiri sendiri dapat memiliki nilai yang sangat berbeda meskipun jumlah kamar tidurnya identik.

Proyek ini juga mendapat manfaat dari rencana induk Dubai Islands yang lebih luas. Nakheel menggambarkan Dubai Islands sebagai destinasi tepi laut yang terdiri dari lima pulau yang dirancang di sekitar pantai, perhotelan, rekreasi, hunian, dan fasilitas budaya.

Apa yang Membuat Bay Estates Berbeda?

1. Peluncuran Hunian Pertama di Pulau E

Materi peluncuran saat ini menggambarkan Bay Estates sebagai komunitas perumahan pertama di Pulau E.

2. Penempatan Perumahan dengan Kepadatan Rendah

Pulau E saat ini dipasarkan sebagai kawasan hunian yang berfokus pada privasi , dengan penekanan pada privasi daripada hotel dan kepadatan komersial.

3. Klub Pribadi Besar

Materi proyek saat ini menjelaskan sebuah gedung klub penghuni seluas kurang lebih 3.800 meter persegi dengan fasilitas kesehatan, kebugaran, dan sosial.

4. Ruang Lanskap yang Luas

Materi peluncuran tersebut merujuk pada sekitar 49.000 meter persegi taman yang ditata dan area hijau penyangga .

5. Akses Tepi Laut & Marina

Warga diharapkan memiliki akses ke marina pribadi, tempat berlabuh kapal pesiar, dan koneksi langsung ke laut.

6. Vila & Rumah Kota

Koleksi hunian ini mencakup rumah-rumah deret dan vila-vila berukuran besar, bukan menara apartemen.

Fasilitas

Materi peluncuran Bay Estates saat ini meliputi:

• Akses pantai pribadi
• Marina pribadi
• Tempat berlabuh kapal pesiar
• Luas sekitar 3.800 meter persegi untuk klub penghuni.
• Pusat kebugaran
• Fasilitas kesehatan
• Kolam renang
• Kolam renang pribadi untuk rumah-rumah tertentu.
• Taman yang ditata dengan indah
• Sekitar 49.000 meter persegi ruang hijau dan zona penyangga.
• Jalan setapak tepi laut
• Area kebugaran
• Lapangan olahraga
• Area bermain anak-anak
• banyak anak
• Area permainan
• Paviliun tempat duduk
• Area barbekyu
• Keamanan berpagar
• Rute bersepeda/jalan kaki

Halaman yang Anda berikan secara eksplisit mengidentifikasi komponen-komponen seperti gedung klub, taman yang ditata apik, tepi pantai, dan marina.

Lokasi & Konektivitas

Bay Estates terletak di Pulau E di dalam Dubai Islands .

Halaman kantor penjualan saat ini memberikan informasi berikut:

Deira — sekitar 10 menit

Jembatan Infinity — sekitar 5 menit

Dubai Marina — sekitar 30 menit

Palm Jumeirah — sekitar 35 menit .

Angka-angka ini sebaiknya digambarkan sebagai perkiraan dan bergantung pada kondisi lalu lintas .