Nad Al Sheba Gardens Fase 12, juga dikenal sebagai The Line, adalah proyek vila baru dalam komunitas utama Nad Al Sheba Gardens oleh Meraas di Dubai. Fase ini terdiri dari 97 hunian G+2, termasuk 55 vila empat kamar tidur dan 42 vila lima kamar tidur, dengan luas bangunan yang dilaporkan berkisar antara sekitar 4.770 hingga 5.651 kaki persegi. Proyek ini mengikuti struktur pembayaran keseluruhan 80/20, dengan 20% saat pemesanan, 60% selama konstruksi, dan 20% saat serah terima, sementara data proyek yang terkait dengan DLD menunjukkan rencana penyelesaian pada Agustus 2029.

Fase 12 melanjutkan karakter hunian dengan kepadatan rendah dari Nad Al Sheba Gardens sambil berfokus secara eksklusif pada rumah-rumah yang lebih besar dengan 4 dan 5 kamar tidur. Ini merupakan perbedaan penting dari rilis sebelumnya di dalam komunitas utama, yang mencakup konfigurasi kamar tidur yang berbeda, rumah deret, vila, dan lahan vila.

Hunian-hunian tersebut tersebar di lantai dasar, lantai pertama, dan lantai kedua , menciptakan rumah keluarga yang luas dengan luas bangunan sekitar 4.770 hingga 5.651 kaki persegi. Informasi spesifik fase saat ini menunjukkan 55 rumah dengan empat kamar tidur dan 42 rumah dengan lima kamar tidur, menjadikan Fase 12 sebagai kumpulan hunian yang relatif terbatas, yaitu sebanyak 97 unit.

Nad Al Sheba Gardens sendiri dirancang dengan gaya hidup perkotaan yang lebih privat dan tertata rapi. Jalan-jalan yang dipenuhi pepohonan, ruang hijau, jalur pejalan kaki, dan infrastruktur rekreasi menciptakan lingkungan yang berorientasi pada keluarga sekaligus tetap memberikan akses yang relatif mudah ke pusat kota Dubai.

Fasilitas komunitas yang lebih luas mencakup jalur lari dan bersepeda, fasilitas sepak bola dan tenis, lapangan basket, area kebugaran luar ruangan, laguna, kolam ombak, ruang berkumpul komunitas, gedung klub, area bermain anak-anak, sekolah, dan ruang rekreasi yang ditata apik. Pembeli perlu memperhatikan bahwa ini adalah fasilitas komunitas utama , dan tidak semua fasilitas dapat digambarkan sebagai eksklusif untuk Fase 12.

Lokasi adalah karakteristik penting lainnya. Nad Al Sheba Gardens terletak dekat dengan Meydan dan Jalan Dubai-Al Ain , dengan pusat kota Dubai berjarak sekitar 10 menit dalam kondisi lalu lintas yang lancar. Hal ini menempatkan pengembangan perumahan ini berbeda dari komunitas vila yang terletak jauh lebih jauh dari pusat bisnis dan gaya hidup Dubai.

Bagi pembeli yang mempertimbangkan Fase 12, jumlah kamar tidur saja tidak seharusnya menjadi penentu pilihan antara vila 4 dan 5 kamar tidur. Perbandingan yang lebih bermanfaat adalah luas bangunan, luas lahan, tata letak interior, distribusi kamar tidur, posisi taman, orientasi, dan harga AED per kaki persegi yang sebenarnya .

Primo Capital menyarankan untuk meninjau lembar penjualan spesifik unit Meraas saat ini sebelum melakukan pemesanan karena harga dan ketersediaan dapat berubah antara masing-masing kavling dan konfigurasi vila.

Arsitektur & Hunian

Fase 12 berfokus pada vila G+2 dengan 4 dan 5 kamar tidur dengan arsitektur kontemporer yang dirancang untuk keluarga yang lebih besar.

Deskripsi saat ini menyoroti:

• Arsitektur vila kontemporer
• Konfigurasi G+2
• Jendela besar
• Cahaya alami
• Fasad modern
• Ruang keluarga yang luas dan nyaman
• Lingkungan perumahan yang tertata rapi.
• Integrasi dengan jaringan ruang hijau dan jalur pejalan kaki Taman Nad Al Sheba yang lebih luas.

Vila dengan 4 kamar tidur dan 5 kamar tidur harus diperlakukan sebagai produk terpisah di CMS Anda setelah Meraas menerbitkan denah lantai final.

Fasilitas

Aktivitas Luar Ruangan & Kehidupan Aktif

• Lintasan lari
• Rute bersepeda
• Lapangan sepak bola
• Lapangan tenis
• Lapangan basket
• Area kebugaran luar ruangan
• Lapangan olahraga serbaguna
• Lapangan yoga

Air & Rekreasi

• Kolam ombak
• Laguna
• Fasilitas berenang

Keluarga & Komunitas

• Area bermain anak-anak
• Sekolah
• Taman anjing
• Pertanian komunitas
• Lapangan acara
• Ampiteater
• Klub
• Area pasar

Fasilitas-fasilitas ini terutama menggambarkan komunitas Nad Al Sheba Gardens yang lebih luas , bukan fasilitas yang khusus diperuntukkan bagi Fase 12.

Lokasi & Konektivitas

Konektivitas Perkiraan

Waktu tempuh harus selalu dinyatakan sebagai perkiraan dan bergantung pada kondisi lalu lintas .

Koneksi jalan utama meliputi:

• Jalan Dubai-Al Ain
• Jalan Al Khail
• Jalan Sheikh Mohammed Bin Zayed
• Jalan Sheikh Zayed