Talay Beach di Marsa Al Saadiyat oleh Aldar Properties adalah komunitas vila tepi pantai yang berpagar di Pulau Saadiyat, Abu Dhabi, yang merupakan bagian dari peluncuran hunian pertama dalam rencana induk Marsa Al Saadiyat senilai AED 100 miliar. Komunitas ini terdiri dari 184 vila terpisah dengan 4, 5, dan 6 kamar tidur, termasuk 81 vila empat kamar tidur, 42 vila lima kamar tidur, dan 61 vila enam kamar tidur. Berdasarkan informasi peluncuran terbaru dari Aldar, harga vila mulai dari AED 13,5 juta, dengan rencana pembayaran 50/50 yang dimulai dengan 5% pada saat pemesanan dan penyerahan yang diharapkan pada kuartal keempat tahun 2030. Aldar secara resmi mengkonfirmasi bahwa pengembangan Talay yang lebih luas terdiri dari 351 vila terpisah dan merupakan komunitas hunian pertama di Marsa Al Saadiyat.

Talay Beach menempati sisi laut dari rencana induk Talay , menempatkannya lebih dekat ke garis pantai daripada lingkungan Talay yang terdiri dari 167 vila yang terletak di belakangnya. Informasi proyek saat ini menggambarkan Talay Beach sebagai kawasan yang paling dekat dengan pasir dan bagian yang berorientasi pantai dari dua komunitas yang akan dikembangkan.

Koleksi vila ini terdiri exclusively dari rumah keluarga besar. Hunian empat kamar tidur berukuran sekitar 509 m² atau 5.479 kaki persegi , vila lima kamar tidur berukuran sekitar 587 m² atau 6.318 kaki persegi , sedangkan hunian enam kamar tidur berukuran sekitar 634 m² atau 6.824 kaki persegi.

Hal ini membuat Talay Beach sedikit lebih besar secara internal dibandingkan rumah-rumah Talay yang sejenis. Misalnya, rumah Talay 5 kamar tidur berukuran sekitar 582 meter persegi sedangkan Talay Beach menyediakan sekitar 587 meter persegi. Untuk 6 kamar tidur, perbedaannya juga relatif kecil—sekitar 630 meter persegi dibandingkan 634 meter persegi.

Oleh karena itu, perbedaan sebenarnya antara kedua lingkungan tersebut melampaui luas wilayah internal.

Keunggulan utama Talay Beach terletak pada lokasinya yang lebih dekat ke pantai.

Hal itu membuat lokasi vila yang tepat, orientasi, jarak dari pantai, dan hubungannya dengan tepi laut menjadi lebih penting daripada beberapa meter persegi tambahan ruang interior.

Setiap vila terdiri dari lantai dasar dan lantai pertama , dan informasi peluncuran saat ini menyebutkan taman pribadi, tempat parkir tertutup, dan pilihan palet interior di seluruh rangkaian proyek Talay.

Warga juga mendapat manfaat dari lanskap yang lebih luas dan filosofi komunitas yang diterapkan di Talay. Pengumuman peluncuran resmi Aldar menggambarkan jalur hijau yang saling terhubung dengan saluran air yang terinspirasi oleh aflaj , ruang keluarga, paviliun majlis luar ruangan, fasilitas kesehatan, dan akses mudah ke pantai Marsa Al Saadiyat.

Destinasi Marsa Al Saadiyat yang lebih luas menambah dimensi lain pada penawaran tersebut. Aldar sedang mengembangkan sekitar 8 km kawasan tepi laut , termasuk 5,6 km pantai alami , bersama dengan jalur pejalan kaki dan sepeda yang luas, koneksi budaya, fasilitas perhotelan, fasilitas marina, dan infrastruktur transportasi di masa depan.

Lokasi proyek ini juga menempatkan penghuni dekat dengan marina Marsa masa depan, klub pantai, sekolah, dan infrastruktur Etihad Rail , menciptakan proposisi gaya hidup yang lebih luas di luar vila individual.

Bagi pembeli yang membandingkan vila-vila di Pantai Talay, kerangka pengambilan keputusan yang tepat adalah:

Jumlah Kamar Tidur → GSA → Luas Lahan → Kedekatan Pantai → Orientasi → Pemandangan → Harga → Rencana Pembayaran

Sebuah rumah dengan 4 kamar tidur yang berlokasi jauh lebih dekat ke pantai mungkin menawarkan proposisi yang sangat berbeda dari rumah dengan 4 kamar tidur lainnya yang berada lebih jauh di dalam komunitas yang sama, bahkan jika ukuran internalnya identik.

17. Pantai Talay vs Talay

Bagian ini harus muncul di kedua halaman karena menjawab pertanyaan pembeli yang sangat berharga.

Data proyek terkini secara konsisten menetapkan Talay Beach sebagai lingkungan yang menghadap ke laut dan Talay sebagai lingkungan yang berada di pedalaman/berorientasi taman yang terletak tepat di belakangnya.

18. Sorotan Lokasi

Berdasarkan informasi peluncuran terkini:

Jarak-jarak ini harus disajikan sebagai jarak perkiraan dalam rencana induk , karena jarak pastinya akan bervariasi tergantung pada setiap bidang tanah.

19. Konteks Marsa Al Saadiyat

Pantai Talay terletak di destinasi utama Marsa Al Saadiyat yang lebih luas.

Aldar secara resmi mengkonfirmasi:

• Nilai pengembangan AED 100 miliar
• Rencana induk seluas kurang lebih 6,4 juta meter persegi.
• Garis pantai sekitar 8 km
• Pantai alami sepanjang 5,6 km
• Jaringan jalan kaki sepanjang 140 km
• Rute bersepeda sepanjang 46 km
• Konektivitas langsung dengan Distrik Budaya Saadiyat
• Stasiun kereta bawah tanah Etihad Rail di masa depan

20. Fasilitas

Pantai Talay / Fasilitas Talay yang Lebih Luas

Informasi peluncuran saat ini mendukung:

• Akses pantai
• Jalur hijau yang ditata apik
• Saluran air yang terinspirasi oleh Aflaj
• Kolam renang
• Kolam renang anak-anak
• Pusat kebugaran
• Fasilitas kesehatan
• Fasilitas Padel
• Area bermain anak-anak
• Taman penemuan
• majlis luar ruangan
• Ruang berkumpul yang teduh
• Rute jalan kaki
• Rute bersepeda
• Taman yang ditata rapi

Aldar secara terbuka mengkonfirmasi adanya kolam renang, pusat kebugaran, fasilitas kesehatan, ruang bermain anak, majlis luar ruangan, dan konsep lanskap yang berlandaskan alam untuk Talay.

Data khusus Pantai Talay saat ini juga menyebutkan adanya lapangan padel, lapangan serbaguna, dan kebun sayur di dalam kawasan pantai tersebut.