Wadeem Gardens by Modon adalah komunitas vila tertutup baru di Pulau Hudayriyat, Abu Dhabi, yang menawarkan vila-vila mandiri luas dengan 4, 5, dan 6 kamar tidur di tiga klaster perumahan. Harga peluncuran saat ini mulai dari AED 8,7 juta, dengan luas bangunan sekitar 4.628 hingga 6.361 kaki persegi, ukuran lahan sekitar 5.726 hingga 7.750 kaki persegi, struktur pembayaran 25/75 dengan 5% saat pemesanan, dan penyerahan yang diharapkan pada kuartal kedua tahun 2031. Pembeli dapat memilih antara gaya arsitektur Arab Kontemporer dan Modernis, tergantung ketersediaan vila masing-masing.

Proyek ini merupakan bagian dari transformasi berkelanjutan Pulau Hudayriyat menjadi destinasi hunian dan gaya hidup utama di Abu Dhabi. Berbeda dengan proyek tepi laut yang didominasi apartemen, Wadeem Gardens berfokus pada rumah keluarga mandiri yang lebih besar yang terletak di dalam kompleks perumahan berpagar.

Saat ini tersedia tiga konfigurasi vila utama. Rumah dengan 4 kamar tidur menyediakan luas bangunan sekitar 4.628 kaki persegi di atas lahan sekitar 5.726 kaki persegi. Vila dengan 5 kamar tidur memiliki luas sekitar 5.490 kaki persegi di atas lahan seluas 6.781 kaki persegi , sedangkan hunian terbesar dengan 6 kamar tidur menawarkan luas bangunan sekitar 6.361 kaki persegi di atas lahan sekitar 7.750 kaki persegi.

Salah satu fitur unggulan Wadeem Gardens adalah kemampuan untuk memilih antara fasad bergaya Arab Kontemporer dan Modernis . Hal ini memberikan fleksibilitas lebih besar kepada pembeli dalam memilih rumah berdasarkan tidak hanya pada ukuran dan jumlah kamar tidur, tetapi juga preferensi arsitektur.

Gaya hidup Wadeem secara keseluruhan direncanakan di sekitar infrastruktur komunitas yang luas. Rencana saat ini mengacu pada jalan utama sepanjang 2,3 km , enam gedung klub, arena, fasilitas perkantoran, pusat kesehatan, promenade tepi laut, area ritel dan tempat makan, dua sekolah internasional, dan bioskop.

Struktur pembayaran proyek ini juga tidak biasa dibandingkan dengan rencana pembelian properti di Abu Dhabi yang konvensional. Pembeli awalnya melakukan pemesanan dengan uang muka 5% , diikuti oleh empat angsuran tambahan 5%, sehingga total pembayaran mencapai 25% sebelum sisa pembayaran akhir sebesar 75%. Sisa pembayaran jatuh tempo pada April 2031 dan berpotensi dapat dibiayai melalui hipotek pembelian properti yang memenuhi syarat, tergantung pada persetujuan pemberi pinjaman dan ketentuan yang berlaku.

Bagi pembeli yang membandingkan ketiga tipe vila, harga saja tidak menceritakan keseluruhan cerita. Berdasarkan angka peluncuran saat ini, perkiraan harga per kaki persegi bangunan sebenarnya menurun seiring bertambahnya ukuran vila—dari sekitar AED 1.880/kaki persegi untuk tipe 4 kamar tidur menjadi sekitar AED 1.824/kaki persegi untuk tipe 6 kamar tidur.

Hal itu tidak secara otomatis menjadikan vila yang lebih besar sebagai pilihan pembelian yang lebih baik. Pembeli harus membandingkan total biaya akuisisi, ukuran lahan, luas internal yang dapat digunakan, lokasi di dalam kompleks, fasad, tata letak, dan persyaratan pembiayaan sebelum memilih unit.

17. Fasilitas Wadeem Gardens

Informasi komunitas terkini meliputi:

Komunitas & Sosial

• 6 gedung klub
• Ruang berkumpul komunitas
• Area lingkungan yang ditata dengan indah.
• Pengecer
• Makan
• Bioskop

Pendidikan

• 2 sekolah internasional

Kesehatan

• Pusat layanan kesehatan

Bisnis

• Taman perkantoran

Gaya hidup

• Jalan utama komunitas sepanjang 2,3 km
• Arena
• Jalan setapak tepi laut
• Lingkungan pejalan kaki yang ditata apik

Ini adalah fasilitas tingkat komunitas dan tidak boleh digambarkan sebagai fasilitas pribadi yang melekat pada setiap vila.

18. Lokasi & Konektivitas

Wadeem Gardens terletak di Pulau Hudayriyat di Abu Dhabi .

Estimasi perjalanan yang bersumber dari pengembang saat ini meliputi:

Waktu tempuh yang tertera adalah perkiraan yang diterbitkan oleh pengembang dan harus disajikan sebagai perkiraan dan bergantung pada kondisi lalu lintas .

19. Insentif Warga Negara UEA

Materi peluncuran saat ini menyatakan bahwa warga negara UEA menerima rabat 5% dari Modon .