Dubai è nota per le residenze di marca che elevano l'esperienza abitativa e definiscono il lusso con infrastrutture, servizi e stile di vita all'avanguardia. È uno dei mercati più forti al mondo, poiché le residenze di marca di Dubai offrono design e prestigio di livello mondiale. Dubai è leader nel mercato delle residenze di marca con 48.474 unità a partire dal primo semestre del 2025. È diventata una nuova classe di investimento piuttosto che una nicchia.
Dubai è diventata un mercato in forte espansione per le residenze di lusso con marchi di lusso. Offre miglioramenti dello stile di vita con servizi esclusivi firmati.
Dubai è il centro dell'attenzione in quanto meta privilegiata per l'immigrazione di individui con un patrimonio netto elevato (HNWI). Ha attratto investitori da tutto il mondo grazie alla sua esenzione dall'imposta sul reddito delle persone fisiche, alla stabilità politica ed economica e agli incentivi Golden Visa.
Inoltre, la sicurezza della regione ha attratto persone da tutto il mondo a investire in case di lusso a Dubai. Tutti cercano di costruirsi una vita a Dubai.
Ciò aumenta la domanda di immobili di lusso negli Emirati Arabi Uniti , dove le persone desiderano migliorare il proprio stile di vita.
Sono finiti i tempi in cui gli acquirenti erano semplicemente colpiti dalle dimensioni della casa e dalla posizione. Ora cercano servizi di livello alberghiero, un design d'interni esclusivo e l'accesso a community esclusive di marchi prestigiosi.
La nuova normalità sono le residenze di lusso con marchi di lusso, che sono diventati un indicatore verificabile di status elitario. Armani, Bulgari, St. Regis o Bugatti sono i dominatori del mercato, offrendo case che definiscono il lusso.
Alcuni degli sviluppatori più noti sul mercato, come Emaar, DAMAC, Omniyat e Nakheel , stanno collaborando con marchi del settore alberghiero per realizzare progetti eccezionali.
Inoltre, la fiducia e il riconoscimento globale di questi marchi attraggono gli investitori verso un progetto di lusso che offre effettivamente valore.
Investire in residenze di lusso con marchi di lusso offre numerosi vantaggi, tra cui una maggiore rivalutazione del capitale, elevati rendimenti da locazione, sicurezza dello stile di vita e dei beni, minori tassi di posti vacanti e maggiore liquidità.
Le residenze di marca a Dubai hanno un prezzo superiore del 20-35% rispetto agli immobili di lusso di marca. Il valore aggiunto derivante da marchi riconosciuti ha un valore reputazionale e lo sviluppo di marchi è controllato in termini di numero di unità. Viene lanciato un numero limitato di appartamenti per garantire esclusività e valore elevato.
Designer di fama mondiale vengono ingaggiati per progettare interni che non necessitano di ristrutturazione in tempi brevi.
Anche quando i mercati sono in ribasso, le residenze di marca a Dubai subiscono correzioni di prezzo più lievi e una ripresa più rapida; queste proprietà servono sia alla conservazione che alla crescita del capitale.
Gli investitori che hanno bisogno di generare reddito hanno la soluzione migliore per investire a Dubai in immobili di marca. Le eccellenti performance locative sono il risultato di caratteristiche di lusso e comfort moderni che invogliano gli inquilini a pagare di più.
Gli investitori beneficiano di:
La maggior parte delle località di lusso, tra cui Downtown Dubai , Palm Jumeirah e Jumeirah Bay Island, con rendimenti lordi da locazione del 6-8%, restano realizzabili nel 2025. Le performance di locazione sono ottime nei Branded Residences Dubai collegati agli ecosistemi alberghieri a cinque stelle.
Dubai è un importante mercato di investimenti e crescerà rapidamente, con nuovi lanci previsti entro il 2026.
Residenze Armani, Burj Khalifa (Emaar)
Design senza tempo e posizionamento ultra-eccellente
Bulgari Residences, Jumeirah Bay (Meraas)
Vivere sull'isola con un tocco di lusso europeo
Bugatti Residences di Binghatti
Iper-lusso con ascensori privati per auto e design ispirato alla Riviera
Residenze Versace (DAMAC)
Interni all'avanguardia e forte appeal per l'affitto
Residenze con marchio St. Regis e Address (Emaar)
Vita garantita dagli hotel con una domanda costante da parte degli investitori
Questi marchi offrono progetti eccezionali e moderni che superano in performance i tradizionali titoli di lusso. Ecco perché le tendenze immobiliari di marca stanno accelerando.
Il vantaggio più significativo delle residenze di marca a Dubai è la resilienza in termini di liquidità. Gli acquirenti internazionali si fidano dei marchi di lusso perché sono noti. Non ci sono barriere di fiducia.
Le residenze di marca uniscono la proprietà privata all'ospitalità a cinque stelle per creare un modello residenziale senza pari.
Dal punto di vista degli investimenti, ciò significa:
Questo stile di vita privilegiato e la gestione patrimoniale professionale rendono il vostro investimento un investimento di lusso. Gli investitori non devono preoccuparsi, nemmeno in un periodo di incertezza globale.
Il futuro del mercato delle residenze di marca è roseo, poiché è destinato a espandersi con:
Dall'apprezzamento del capitale al prestigio globale, Branded Residences Dubai è la scelta giusta per entrare nel mercato immobiliare di lusso. Dubai, uno dei mercati più solidi e in più rapida crescita, offre residenze di marca che garantiscono riconoscimento globale, eccellenza nello stile di vita e rendimenti resilienti.
Primo Capital aiuta gli investitori a orientarsi nel panorama in continua evoluzione dei marchi di Dubai.
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