POSSIAMO ASPETTARCI UN RIDURRE I PREZZI DEGLI AFFITTI DEGLI IMMOBILI A DUBAI?

Poiché il mercato immobiliare di Dubai è in crescita, sta diventando sinonimo di innovazione e vita stravagante. Uno degli elementi principali di questa vita comoda è la casa che, se offerta a prezzi accessibili, è la migliore opportunità. Tuttavia, attualmente, la domanda che si pone è se, in mezzo agli alti prezzi degli affitti, ci sia qualche possibilità di tranquillità. Questo perché ci si aspetta un certo sollievo nei prezzi degli affitti delle proprietà di Dubai con l'aumento dell'offerta di proprietà. In questo blog, questo rimarrà il focus sul fatto che gli affittuari o meno otterranno un po' di pace.

Il mercato degli affitti a Dubai sta cambiando.

Secondo i dati del Dubai Land Department, il numero di registrazioni di affitto ha toccato il traguardo di un totale di 255.178 a maggio 2024. Ciò porta a un aumento del 5,9% nella percentuale annuale di prenotazioni di affitto, come menzionato da una fonte immobiliare affidabile. D'altro canto, il numero di nuove registrazioni di contratti è diminuito del 3,7%.

Un altro aspetto che rimane altamente evidente nel contesto dell'acquisto del mercato degli affitti a Dubai è lo spostamento delle preferenze. Gli inquilini ora si stanno concentrando di più sul rinnovo del contratto di affitto, poiché i prezzi degli affitti continuano a salire. Ora, discutiamo alcuni dei principali fattori che determinano i prezzi degli affitti.

Fattori che determinano i prezzi di affitto delle proprietà a Dubai

Esplorare i diversi fattori che determinano i prezzi degli affitti faciliterà la comprensione del panorama immobiliare degli affitti a Dubai. Ciò contribuirà anche a comprendere le possibilità di facilità nei prezzi degli affitti delle proprietà di Dubai. Di seguito sono riportati i tre principali fattori che guidano il mercato degli affitti a Dubai.

Crescita economica: un vantaggio o una rovina

La ripresa dell'economia di Dubai resta un segno di prosperità generale, ma ha anche portato ad alimentare la domanda di affitto. Grazie a questa crescita, le opportunità di lavoro sono allettanti per gli acquirenti che cercano un alloggio adatto.

L'afflusso di espatriati: la domanda e l'offerta di affitti stanno cambiando.

Un altro fattore che rimane determinante nell'allentare o meno l'affitto degli immobili a Dubai è l'afflusso di espatriati. Secondo le informazioni fornite dai dati del Dubai Land Department, il numero di contratti di affitto era del 58,71% a partire dal 2022. Inoltre, con le ondate di nuovi arrivati nella vivace metropoli, la tensione negli alloggi in affitto è aumentata.

Effetti collaterali di Expo 2020 – Impatto sul mercato degli affitti

Il fenomenale completamento di Expo 2020 ha aumentato la domanda di affitto, soprattutto nei quartieri limitrofi. Sebbene sia passato del tempo, gli affitti degli immobili a Dubai sono saliti alle stelle in modo significativo. Inoltre, anche l'imminente esposizione globale GITEX a Dubai prevede impatti simili nell'aumento dei prezzi degli affitti.

Cosa ci aspetta: uno sguardo al futuro

Previsione del settore

Secondo una fonte immobiliare attendibile, si prevede che, nonostante l'impennata degli aumenti dei prezzi degli affitti, l'aumento sarà più lento nel 2024. La domanda di case in affitto è il principale motore di questo aumento.

Un altro portale immobiliare ha registrato un leggero calo degli affitti dell'indice dei prezzi degli appartamenti e del valore degli affitti. Poiché il tasso di affitto da 103 AED a dicembre 2022 è sceso a 101 AED. Queste previsioni suggeriscono una leggera riduzione degli affitti nelle case in vendita a Dubai.

Tendenze di affitto nelle proprietà di Dubai

Per comprendere le tendenze degli affitti, analizziamo gli affitti medi delle case in diverse zone di Dubai nel 2024 e nel 2023.

Dall'analisi della tabella soprastante, si può facilmente comprendere che è difficile aspettarsi una certa facilità negli affitti per gli immobili a Dubai in quasi tutte le aree.

Suggerimenti per gli inquilini che vivono nelle proprietà di Dubai

Ora, se l'affitto aumenta, cosa fai come affittuario per selezionare la proprietà migliore per te? Di seguito sono riportati i due modi per cui puoi optare.

• Negoziazione
  Se i prezzi degli affitti delle proprietà a Dubai stanno aumentando, una delle opzioni è imparare a negoziare. Questo ti aiuterà a selezionare un'offerta per te. Fai una ricerca sui prezzi medi degli affitti e poi negozia per prendere un impegno vantaggioso a lungo termine.

• Esplorare le opzioni sulla tabella
  Inoltre, con una ricerca approfondita e un po' di pazienza, puoi esplorare le opzioni esistenti, tra cui spazi di co-living o alloggi condivisi.

Conclusione

Su questa nota, è facile dire che non è perfetto per te come affittuario aspettarti facilità nei prezzi degli affitti delle proprietà di Dubai . Inoltre, nessun fattore determina questa facilità negli affitti. La forte presenza di espatriati da tutto il mondo, l'economia fiorente e i grandi eventi stanno contribuendo a questa impennata nei prezzi degli affitti. Tuttavia, in base alle previsioni del settore, il massimo che puoi aspettarti è un aumento degli affitti, ma a un ritmo lento.