Gli appartamenti a Dubai hanno raggiunto i 67,86 miliardi di dollari nel 2024: uno sguardo alla quota di mercato degli sviluppatori

Il settore immobiliare a Dubai rimane alto, dove le vendite di appartamenti a Dubai nel 2024 hanno registrato vendite per 67,86 miliardi di AED. In competizione per realizzare progetti residenziali di alta qualità, i principali sviluppatori continuano a guidare rapidamente lo skyline di questa città. Le vendite fuori piano e le proprietà trasferite sono salite alle stelle quest'anno, posizionando Dubai come un hub di investimento globale.

In questo articolo abbiamo analizzato i principali sviluppatori di Dubai che hanno dominato i mercati con le vendite, i volumi e le quote di mercato degli sviluppatori più elevati nel 2024.

Vendite di appartamenti a Dubai 2024: quota di mercato dei 10 migliori sviluppatori

L'attuale leader di mercato e sviluppatore con il volume di vendite più alto è Emaar Properties, seguito da vicino da Sobha Group e poi Damac Properties. Gli altri concorrenti più importanti con la quota più alta di vendite di appartamenti a Dubai nel 2024 includono Azizi Developers, Binghatti e Danube Properties.

Di seguito, analizzeremo le notizie sul mercato immobiliare di Dubai con i principali sviluppatori del mercato immobiliare di Dubai nel 2024.

1. Proprietà Emaar

Emaar Properties vanta una delle quote massime nelle vendite di appartamenti a Dubai nel 2024. Emaar rimane in cima come leader di mercato, con il 14,4% della quota di mercato. Nel 2024, la società ha segnato 19.515 vendite trasferite per un valore di 54,13 miliardi di AED. Con oltre 22 milioni di piedi quadrati di aree edificate, i progetti Emaar simboleggiano opulenza e alta domanda.

Il prezzo medio di vendita è stato di 2,77 milioni di AED, mentre il prezzo al piede quadrato ha raggiunto i 2.415 AED. Il predominio di Emaar riflette il suo approccio strategico alle comunità residenziali di lusso, tra cui Downtown Dubai, Dubai Marina e Dubai Creek Harbour.

2. Gruppo Sobha

Sobha Group si è posizionato al secondo posto con una quota di mercato del 7,3% e 9.967 vendite trasferite per un valore di 21,68 miliardi di AED. Con una superficie edificata totale di 9,27 milioni di piedi quadrati, Sobha continua ad attrarre investitori alla ricerca di sviluppi di qualità premium.

Ha raggiunto il prezzo di vendita medio di 2,17 milioni di AED, con una tariffa per piede quadrato di 2.264 AED. Grazie a un'artigianalità di alto livello, Sobha è riuscita a far entrare le persone nei progetti più prestigiosi di Sobha Hartland e di altre aree di prima qualità, trasformandoli nella loro casa.

3. Proprietà del damasco

Damac Properties si è classificata al terzo posto, con vendite totali di 13,43 miliardi di AED da 8.817 transazioni. I progetti dello sviluppatore coprivano un'area edificata di 7,37 milioni di piedi quadrati, con un prezzo di vendita medio di 1,52 milioni di AED e 1.712 AED per piede quadrato.

Nel 2024 le transazioni di appartamenti a Dubai hanno continuato a crescere in aree come Business Bay, Dubai Marina e Damac Hills, suscitando un forte interesse da parte degli investitori.

4. Sviluppatori Azizi

Azizi ha registrato un volume di vendite totale di 7,63 miliardi di AED in 8.450 transazioni, assicurandosi una quota di mercato del 6,2%. Con un prezzo unitario medio di 903.337 AED e una tariffa per piede quadrato di 1.752 AED, gli sviluppi di Azizi sono ampiamente riconosciuti per la loro convenienza e le posizioni strategiche.

5. Sviluppatori Binghatti

Un altro nome nell'elenco delle vendite di appartamenti più alte a Dubai nel 2024 è Binghatti. Ha ottenuto vendite totali per un importo di 10,86 miliardi di AED da 7.249 transazioni. I progetti dello sviluppatore avevano coperto 6,19 milioni di piedi quadrati di dimensioni, con una media di 1,49 milioni di AED per unità e 1.761 AED per piede quadrato.

L'architettura innovativa di Binghatti e l'integrazione della tecnologia per la casa intelligente hanno contribuito alla sua crescente presenza sulle notizie del mercato immobiliare di Dubai.

6. Proprietà del Danubio

Con 6.334 vendite trasferite, Danube Properties ha registrato 9,42 miliardi di AED di vendite totali, segnando una quota di mercato del 4,7%. Il prezzo medio di vendita è stato di 1,48 milioni di AED, mentre il prezzo per piede quadrato è stato di 2.150 AED. Danube è nota per i suoi sviluppi accessibili ma di qualità, in particolare in aree come Jumeirah Village Circle e Arjan.

7. Sviluppatori Samana

Samana Developers ha ottenuto 4,18 miliardi di AED in vendite in 4.359 transazioni, coprendo un'area edificata totale di quasi 3 milioni di piedi quadrati. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto 959.344 AED, con una tariffa per piede quadrato di 1.476 AED. Samana ha guadagnato popolarità per le sue residenze in stile contemporaneo nei quartieri emergenti.

8. Nakheel

Nakheel ha registrato 3.248 transazioni per un valore di 5,82 miliardi di AED, con una superficie edificata totale di 3,72 milioni di piedi quadrati. Il prezzo medio di vendita è stato di 1,79 milioni di AED, mentre il prezzo per piede quadrato è stato di 1.201 AED. Gli sviluppi di Nakheel a Palm Jumeirah e nelle isole Deira continuano ad attrarre investitori globali, rendendolo un attore significativo nella quota di mercato immobiliare di Dubai nel 2024.

9. Proprietà Ellington

Ellington Properties ha raggiunto 6,81 miliardi di AED in vendite totali, con 2.871 transazioni. Il prezzo medio di vendita è stato di 2,37 milioni di AED, mentre il prezzo al piede quadrato ha raggiunto 2.009 AED. Ellington è nota per le sue residenze di lusso in stile boutique, che l'hanno portata a diventare uno dei principali contributori alla quota di mercato di Dubai 2024 per gli appartamenti.

10. Il mio amico

Nshama ha completato la top ten con una quota di mercato del 2%, totalizzando 4,53 miliardi di AED di vendite da 3.024 transazioni. I progetti dello sviluppatore sono riconosciuti per la loro convenienza e i design incentrati sulla comunità, in particolare a Town Square Dubai.

Conclusione

Le transazioni di appartamenti a Dubai nel 2024 sono state plasmate da una forte competizione tra i principali sviluppatori, con Emaar in testa al gruppo. Il settore immobiliare della città rimane un'opportunità di investimento redditizia, che attrae acquirenti da tutto il mondo.

Con la crescente domanda di residenze di alta qualità, questi sviluppatori sono pronti a ridefinire la vita urbana nelle vendite di appartamenti a Dubai nel 2024. Mentre il mercato immobiliare di Dubai nel 2024 continua a prosperare, gli sviluppatori con una forte quota di mercato nel 2024 sono pronti a guidare la strada nel dare forma al futuro dello skyline di Dubai.