Dubai pianifica un nuovo indice di locazione per gli immobili commerciali: un'iniziativa rivoluzionaria

Dubai è ampiamente riconosciuta come un'importante città commerciale internazionale caratterizzata da un livello eccezionale di modernizzazione e legislazione liberale. Si sta preparando a continuare a scrivere sulla storia del settore immobiliare per il prossimo anno. Quell'emirato è pronto a svelare un nuovo indice di affitto per gli immobili commerciali. Il CEO del Dubai Land Department (DLD) Real Estate Registration Sector ha annunciato questa azione, che si basa sul successo dell'indice di affitto residenziale e considera le tendenze di affitto, i contratti di locazione e le classificazioni degli edifici.

Sebbene il piano sia quello di dare più luce, solidità e semplificazione alla trasparenza del mercato immobiliare commerciale, si prevede che cambierà le carte in tavola negli ambienti imprenditoriali che coinvolgono proprietari e investitori speciali nel settore immobiliare commerciale.

Affrontare le sfide del mercato

Fin dalle sue prime fasi, il segmento degli immobili commerciali è stato considerato uno dei principali segmenti economici di Dubai e ha attratto numerose multinazionali e investitori. Tuttavia, come la maggior parte dei mercati in evoluzione, deve affrontare alcune sfide, tra cui gli alti costi degli appartamenti in affitto , la non omogeneità e i problemi con le informazioni. Il nuovo indice degli affitti commerciali apparentemente risponde a queste preoccupazioni poiché la sua struttura mira a indicare i mezzi appropriati con cui può essere negoziata la valutazione del valore locativo.

Al momento, gli Emirati Arabi Uniti hanno un nuovo indice di affitto intelligente solo per le case, che svolge un ruolo cruciale nella stabilizzazione del mercato residenziale. Quindi, applicare questo modello alle proprietà commerciali è il prossimo passo naturale. Dato questo, l'indice faciliterà il processo decisionale a favore di inquilini e proprietari utilizzando dati e una sala della trasparenza.

Caratteristiche principali del nuovo indice di locazione per gli immobili commerciali

• Criteri di valutazione: le case commerciali saranno classificate in base alla stella lampeggiante da uno a cinque, a seconda dell'età, dello stato e della frequenza delle ristrutturazioni. Un altro obiettivo è la possibilità di una maggiore qualità delle proprietà a Dubai e di aumenti nei costi di affitto.

• Dinamiche di mercato: la dimensione dell'area di mercato dell'ufficio di grado A presenta un problema di offerta inadeguata a causa dell'aumento delle organizzazioni, dell'aumento degli affitti e dell'incremento delle vendite.

Impatto sull'economia di Dubai

Agenzia di regolamentazione immobiliare commerciale (RERA) si è evoluta enormemente anche a Dubai attraverso la posizione, l'infrastruttura e le buone politiche aziendali. Il lancio del nuovo indice di locazione per gli immobili commerciali continuerà a guidare la crescita attraendo nuove attività e mantenendo quelle esistenti.

Inoltre, l'iniziativa aiuta lo stato e la città a realizzare la visione di creare una smart city a Dubai in tutto il mondo. Soddisfa i requisiti del mercato attuale e incorpora varie tecnologie avanzate, il che la rende diversa dai requisiti locali e funge da standard che altre città possono utilizzare durante la consulenza.

Conclusione

Il recente annuncio di Dubai della creazione di un nuovo indice di locazione per gli immobili commerciali è uno dei passi giusti per trasformare il mercato immobiliare della regione. I criteri devono utilizzare tecnologie moderne e aderire alle normative del mercato degli affitti, per rivoluzionare le transazioni immobiliari commerciali nell'emirato.

Questo indice di affitto è arrivato quando Dubai è rimasta attiva nel perseguire il microclima che desidera per le attività commerciali regionali. Questa innovazione per gli stakeholder fornisce una prospettiva positiva sul futuro del mercato immobiliare commerciale.