Il rapporto sul mercato immobiliare di Dubai di giugno 2025 mostra che l'attività di acquisto rimane stabile, con località emergenti e complessi residenziali di lusso in testa. Dagli appartamenti a prezzi accessibili alle ville di lusso, il mercato immobiliare di Dubai continua a soddisfare ogni tipo di acquirente. Con un numero sempre maggiore di investitori che puntano a Dubai per guadagni a lungo termine, giugno ha portato sia volume che valore in diversi quartieri.
Aree emergenti come Jumeirah Village Circle, Business Bay e Dubai Production City hanno continuato a registrare buoni risultati.
Zone di lusso come Palm Jebel Ali e The Oasis hanno riscontrato un forte interesse da parte degli investitori, rappresentando oltre il 30% del valore totale delle vendite nel segmento di lusso.
Il settore immobiliare degli Emirati Arabi Uniti ha superato le aspettative all'inizio dell'anno, con transazioni per oltre 239 miliardi di AED registrate nel primo trimestre.
Un netto aumento della domanda di immobili in fase di costruzione indica fiducia nel potenziale di investimento a lungo termine di Dubai.
A giugno si è registrata una crescita costante sia nei mercati residenziali convenienti che in quelli di lusso.
Gli acquirenti in cerca di immobili da acquistare a Dubai a giugno 2025 hanno mostrato un forte interesse per le comunità consolidate e in via di sviluppo.
Valore totale delle vendite per camera da letto
Tipo | Prezzo totale (AED) | Numero di transazioni | Prezzo medio (AED) | Prezzo medio (AED/piede quadrato) |
Studio | 370.870.557 | 526 | 705.077 | 1.646 |
1 letto | 757.642.224 | 688 | 1.101.224 | 1.386 |
2 letti | 286.547.422 | 174 | 1.646.824 | 1.242 |
3 letti | 94.043.020 | 34 | 2.765.971 | 1.302 |
4 letti | 37.060.058 | 9 | 4.117.784 | 1.309 |
Vendite totali per tipo di proprietà
Tipo | Transazioni | Prezzo totale (AED) | Prezzo medio (AED) | Prezzo medio/piede quadrato |
Appartamento | 1.412 | 1.468.339.623 | 1.039.901 | 1.463 |
Casa a schiera | 16 | 60.553.000 | 3.784.563 | 1.304 |
Villa | 4 | 18.120.658 | 4.530.165 | 1.476 |
Gli appartamenti hanno dominato le transazioni, offrendo varie opzioni per chi cerca immobili in vendita a giugno 2025 entro una fascia di prezzo equilibrata.
Valore totale delle vendite per camera da letto
Tipo | Prezzo totale (AED) | Numero di transazioni | Prezzo medio (AED) | Prezzo medio (AED/piede quadrato) |
Studio | 249.533.388 | 214 | 1.166.044 | 2.553 |
1 letto | 631.551.279 | 329 | 1.919.609 | 2.299 |
2 letti | 544.367.069 | 163 | 3.339.675 | 2.291 |
3 letti | 173.785.340 | 33 | 5.266.222 | 2.593 |
4 letti | 30.045.828 | 5 | 6.009.166 | 2.174 |
5 letti | 73.084.030 | 2 | 36.542.015 | 3.985 |
Vendite totali per tipo di proprietà
Tipo | Transazioni | Prezzo totale (AED) | Prezzo medio (AED) | Prezzo medio/piede quadrato |
Appartamento | 746 | 1.702.366.934 | 2.281.993 | 2.387 |
Business Bay ha continuato a registrare ottime performance, soprattutto tra gli acquirenti di immobili con una o due camere da letto.
Valore totale delle vendite per camera da letto
Tipo | Prezzo totale (AED) | Numero di transazioni | Prezzo medio (AED) | Prezzo medio (AED/piede quadrato) |
Studio | 13.621.193 | 18 | 756.733 | 1.622 |
1 letto | 762.433.000 | 646 | 1.180.237 | 1.930 |
2 letti | 139.897.932 | 70 | 1.998.542 | 1.748 |
3 letti | 45.735.320 | 16 | 2.858.458 | 1.156 |
4 letti | 34.681.777 | 6 | 5.780.296 | 1.426 |
Vendite totali per tipo di proprietà
Tipo | Transazioni | Prezzo totale (AED) | Prezzo medio (AED) | Prezzo medio/piede quadrato |
Appartamento | 750 | 960.969.222 | 1.281.292 | 1.888 |
Casa a schiera | 4 | 19.650.000 | 4.912.500 | 1.459 |
Villa | 2 | 15.750.000 | 7.875.000 | 1.753 |
Il fascino di Motor City risiede nella fascia media degli alloggi e nella loro convenienza, che la rendono la scelta ideale per gli acquirenti in cerca di immobili a Dubai.
Valore totale delle vendite per camera da letto
Tipo | Prezzo totale (AED) | Numero di transazioni | Prezzo medio (AED) | Prezzo medio (AED/piede quadrato) |
4 letti | 932.758.705 | 375 | 2.487.357 | 1.134 |
5 letti | 550.115.590 | 156 | 3.526.382 | 1.086 |
6 letti | 74.373.960 | 10 | 7.437.396 | 1.488 |
7 letti | 75.114.500 | 4 | 18.778.625 | 1.097 |
Vendite totali per tipo di proprietà
Tipo | Transazioni | Prezzo totale (AED) | Prezzo medio (AED) | Prezzo medio/piede quadrato |
Casa a schiera | 531 | 1.471.869.775 | 2.771.883 | 1.119 |
Villa | 16 | 169.890.980 | 10.618.186 | 1.367 |
Le isole Damac hanno attirato investitori di lusso in cerca di case più grandi. La domanda per questa zona è stata elevata nel rapporto sul mercato immobiliare di Dubai di giugno 2025, soprattutto per unità con 4 e 5 camere da letto.
Valore totale delle vendite per camera da letto
Tipo | Prezzo totale (AED) | Numero di transazioni | Prezzo medio (AED) | Prezzo medio (AED/piede quadrato) |
Studio | 177.230.525 | 273 | 649.196 | 1.517 |
1 letto | 199.450.342 | 208 | 958.896 | 1.193 |
2 letti | 90.511.269 | 75 | 1.206.817 | 975 |
3 letti | 12.191.819 | 8 | 1.523.977 | 1.024 |
Vendite totali per tipo di proprietà
Tipo | Transazioni | Prezzo totale (AED) | Prezzo medio (AED) | Prezzo medio/piede quadrato |
Appartamento | 564 | 479.383.955 | 849.972 | 1.319 |
Questa zona ha registrato un buon andamento nel segmento conveniente, mantenendosi richiesta tra chi cerca immobili in vendita a un prezzo inferiore a 1 milione di AED.
Il mercato immobiliare di Dubai a giugno 2025 ha registrato ottimi risultati, con un interesse stabile da parte degli acquirenti in diversi segmenti. Hub convenienti come il Dubai Residence Complex e JVC si sono rivolti ad acquirenti attenti al budget, mentre mercati di lusso come Damac Islands e Business Bay hanno attirato investitori in cerca di immobili di pregio. Con il continuo ingresso di nuovi progetti sul mercato, la domanda di case, sia su progetto che pronte all'uso, rimane elevata.
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