A novembre, il mercato immobiliare di Dubai ha mantenuto una buona tenuta, registrando 17.812 transazioni per un valore di 46 miliardi di AED, secondo gli ultimi dati. Il mercato ha registrato un lieve calo stagionale del 2,9% nel volume delle transazioni, riflettendo le tipiche tendenze di fine anno.
Nel frattempo, i prezzi medi degli immobili sono aumentati del 2,5% su base mensile, raggiungendo i 1.950 AED al piede quadrato, prolungando la dinamica positiva registrata nel quarto trimestre. Gli esperti affermano che questa performance costante evidenzia la costante fiducia degli acquirenti e posiziona il mercato immobiliare di Dubai su un percorso stabile in vista del 2026.
I dati immobiliari di Dubai di novembre 2025 mostrano che le transazioni off-plan hanno dominato il mercato, con 12.429 transazioni, pari al 70% delle vendite totali, mentre il mercato secondario ha registrato 5.383 transazioni . L'attività di sviluppo è stata guidata da Emaar Properties , che è rimasta attiva sia nelle transazioni off-plan che in quelle con titolo di proprietà, favorendo un costante coinvolgimento degli acquirenti.
L'aumento del 3% della domanda degli acquirenti a novembre dimostra il continuo interesse per progetti ben posizionati. Le zone più gettonate per gli appartamenti includono Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay e Jumeirah Village Triangle (JVT), mentre le vendite di ville sono state elevate a Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City e Jumeirah Golf Estates.
Gli analisti affermano che questa predominanza di immobili in vendita a Dubai riflette un contesto di mercato stabile, con gli acquirenti che gravitano verso comunità consolidate e sviluppatori immobiliari affidabili. Gli esperti prevedono che queste tendenze favoriranno una crescita sostenuta, garantendo che le notizie immobiliari di Dubai di novembre rimangano positive fino al 2026.
A novembre, il mercato immobiliare di Dubai ha registrato un'attività di locazione stabile, con 45.771 transazioni di locazione registrate. Di queste, i rinnovi hanno rappresentato il 59%, mentre i nuovi contratti di locazione hanno rappresentato 18.873 contratti, a dimostrazione del fatto che molti inquilini hanno scelto di rimanere negli immobili alla fine dell'anno.
L'andamento degli affitti è stato variabile in tutta la città. Secondo Arabian Business, le ville a Dubai Festival City hanno registrato un aumento del 4,5% , mentre Dubai Hills Estate ha registrato un aumento del 2%, trainato dalla domanda sostenuta delle famiglie. L'interesse degli inquilini ha continuato a concentrarsi su zone ben collegate e popolari, tra cui appartamenti a JVC, Business Bay e Dubai Silicon Oasis, insieme a ville in vendita nelle principali aree di Dubai come Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 e The Valley.
La flessibilità nei pagamenti è rimasta una caratteristica fondamentale del mercato, con contratti di locazione con quattro assegni che rappresentano il 34% dei contratti e pagamenti con un solo assegno il 27%. I modelli di richiesta stagionali hanno rispecchiato il tipico comportamento di fine anno, con molti residenti che hanno rimandato le decisioni di trasferimento fino all'inizio del 2026.
Gli analisti ritengono che queste tendenze sottolineino la stabilità del settore degli affitti a Dubai, garantendo che l'ultimo aggiornamento sul mercato immobiliare di Dubai rimanga positivo mentre la città si avvia verso il 2026.
A novembre, il mercato immobiliare di Dubai ha registrato una performance stabile, con 17.812 transazioni di vendita per un valore di 46 miliardi di AED e solo un lieve calo stagionale del 2,9%. Gli analisti affermano che questa stabilità, supportata dalla crescita demografica, dalla liquidità del mercato e dal coinvolgimento attivo di sviluppatori e inquilini, fornisce una solida base per il 2026. Gli esperti rimangono fiduciosi che sia il mercato delle vendite che quello degli affitti siano ben posizionati per continuare a crescere nel prossimo anno.
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