Il mercato immobiliare di Dubai sale a 31,7 miliardi di dollari nel quarto trimestre del 2024: un aumento del 31%

Le transazioni di vendita nel mercato immobiliare di Dubai nel quarto trimestre del 2024 hanno superato i 116,5 miliardi di AED (31,7 miliardi di $), segnando un'impressionante crescita annua del 31,1%. Un'insegna al neon della vivace ecologia immobiliare dell'emirato, la fenomenale transazione si chiude con 46.844 accordi, un sorprendente aumento del 51,8% in volume. Con una sete visibilmente crescente di proprietà fuori piano a Dubai e una domanda infinita di immobili di lusso a Dubai , questa volta è un'apertura degli occhi per gli acquirenti di lusso del mondo, sia locali che globali.

Farooq Syed, CEO di Springfield Properties, ha commentato questa performance: Il mercato immobiliare di Dubai continua a dimostrare una forza notevole e un appeal globale, sostenuto da pianificazione strategica, sviluppi visionari e fiducia degli investitori. Questa crescita è il risultato di un'attenzione deliberata nel soddisfare le preferenze degli acquirenti in evoluzione, stabilendo al contempo nuovi parametri di riferimento in termini di qualità, innovazione e sostenibilità."

I segmenti Off-Plan e Luxury guidano la strada

Un fattore significativo dell'espansione del mercato è stato il segmento off-plan, che ha rappresentato oltre la metà del valore totale delle transazioni nel Q4, registrando 30.388 transazioni. Comunità come Dubai South real estate e Jumeirah Village Circle properties si sono distinte come regioni hub per l'edilizia residenziale a medio reddito di Dubai, con offerte di alto valore al di sotto del costo. Nel frattempo, Palm Jumeirah real estate e Dubai Hills Estate luxury homes hanno già catturato l'attenzione di acquirenti ad alto patrimonio netto a Dubai per sviluppi di lusso.

La performance del segmento di lusso segna un'ulteriore conferma dello status di Dubai come leader globale nel settore immobiliare di lusso. Le proprietà in vendita a Dubai in aree come Palm Jumeirah hanno raggiunto una media di 4.600 AED (circa 1.253 $) al piede quadrato, che è il prezzo medio di vendita più alto. Numeri come questi rispecchiano il fatto che la città può effettivamente soddisfare acquirenti di fascia alta che cercano principalmente esclusività, modernità e valore a lungo termine.

"Gli acquirenti e gli investitori vedono Dubai come una città che integra perfettamente stile di vita, sicurezza e potenziale di crescita strategica", ha aggiunto Syed. "Questa combinazione garantisce una domanda sostenuta in tutti i segmenti immobiliari".

Crescita strategica e sostenibilità

Le solide transazioni immobiliari Dubai 2024 sono allineate con il Dubai Urban Master Plan 2040, incentrato sulla crescita sostenibile e inclusiva. L'enfasi dell'emirato sul settore immobiliare sostenibile Dubai e un innovativo pacchetto infrastrutturale hanno attirato ancora più interesse dall'emirato e dal suo posizionamento globale come sede per investimenti strategici.

Con una popolazione prevista di quasi 4 milioni entro il 2025, la città raddoppierà la domanda in ogni settore del mercato, dai consolidati centri di vendita immobiliare del centro di Dubai e dagli immobili di lusso di Dubai Marina alle aree emergenti come Dubai South, che offrono grandi prospettive per un profilo di investitori più diversificato.

Di conseguenza, gli analisti mostrano anche la loro fiducia nei miglioramenti apportati dalle politiche emergenti di Dubai, come l'avere un nuovo Smart Rental Index, per una maggiore trasparenza nel mercato e una maggiore fiducia degli investitori. Pertanto, è un luogo ideale per l'investimento di un'istituzione o di un individuo per combattere le sfide socio-economiche globali.

Un anno da record con un appeal globale

Le statistiche del mercato immobiliare di Dubai rivelano un anno di risultati eccezionali guidati dalla sua adattabilità e dai suoi progetti visionari. Da enclave di lusso a soluzioni abitative innovative, il mercato sta ridefinendo gli standard di vita urbana. Questa crescita strategica ha consolidato lo status di Dubai come hub per gli investimenti immobiliari globali, in particolare tra gli individui con un patrimonio netto elevato che cercano posizioni di prim'ordine come Palm Jumeirah , Downtown Dubai e Dubai Marina.

Mentre il 2024 si conclude con una nota storica, il mercato immobiliare di Dubai Q4 2024 esemplifica l'impegno della città nel dare forma a un ecosistema immobiliare pronto per il futuro. Con innovazione, sostenibilità e inclusività al centro, Dubai continua a guidare il mercato immobiliare globale in un'era di crescita senza precedenti.