Come acquistare una proprietà a Dubai rispettando il budget?

Bene, Dubai è stata associata al glamour e alla vita elegante. Tuttavia, questo non significa in alcun modo che si debba essere milionari per investire nel settore immobiliare della città. A questo proposito, ci sono strategie efficaci disponibili che possono aiutare a trovare e acquistare proprietà a Dubai entro il budget . Senza ulteriori indugi, ecco un punto di riferimento per comprendere il settore immobiliare di Dubai per evitare di essere sfruttati.

Analisi del mercato immobiliare di Dubai per acquistare una proprietà a Dubai entro il budget

Non c'è niente di più importante che comprendere le dinamiche che esistono nel mercato immobiliare di Dubai, prima di impegnarsi nell'acquisto. Nel corso di questo periodo, molti mercati immobiliari sofisticati a Dubai sono emersi e sono diventati raffinati grazie a investimenti sia interni che esterni. Secondo Arabian Business , le transazioni immobiliari di Dubai hanno raggiunto un record sorprendente di 34 miliardi di $ nel Q2. Inoltre, anche le vendite fuori piano sono aumentate dell'80% e hanno raggiunto il volume più alto di sempre.

Passaggi da considerare per acquistare una proprietà nel mercato immobiliare di Dubai

Sebbene ci siano diverse cose da considerare, di seguito vengono discussi alcuni dei fattori importanti su cui concentrarsi:

1. Ottieni la pre-approvazione per un mutuo

Per comprendere e ottenere informazioni sull'importo del prestito, sui limiti e sull'idoneità per la rata mensile, è fondamentale la pre-approvazione che risponderà. Queste strutture sono fornite da varie banche negli Emirati Arabi Uniti, tra cui Mashreq Bank, Emirates NBD e altre, che offrono prestiti a tassi di interesse gestibili. Secondo l'analisi della Banca centrale degli Emirati Arabi Uniti, i tassi dei mutui nell'ultimo anno del 2023 variavano dal 2,99% al 4,5% in base al profilo del mutuatario e al termine del carico.

2. La ricerca deve essere completa.

Conduci una ricerca completa e dettagliata sulle proprietà immobiliari di Dubai , che ti porterà ad acquistare proprietà ragionevoli a Dubai. Alcune delle aree più popolari ma accessibili in cui acquistare sono:

• Dubai Sud: nota per la sua accessibilità alle aree chiave del distretto, tra cui l'aeroporto internazionale Al Maktoum.
• Dubai Silicon Oasis: questa comunità mista comprende proprietà commerciali e residenziali guidate dall'innovazione e dalla tecnologia.
• Città internazionale: questa zona offre una comunità adatta alle famiglie e una gamma diversificata di alloggi.

3. Assumi un agente immobiliare credibile ed esperto

Sarà molto utile assumere un agente immobiliare competente in questo lungo processo di acquisto di proprietà nel mercato immobiliare di Dubai. Agiscono come la tua banca dati in quanto conoscono il mercato e ti aiutano a reperire le proprietà appropriate. Paragona i tuoi potenziali agenti alla Real Estate Regulatory Agency (RERA) per essere certo di lavorare con degli specialisti.

4. Considera le proprietà fuori piano per acquistare una proprietà a Dubai rispettando il budget

Le proprietà fuori piano sono proprietà che non sono ancora pronte poiché la costruzione è ancora in corso. Di solito sono più economiche delle proprietà pronte e gli acquirenti possono spesso negoziare modalità di pagamento flessibili. Tuttavia, per acquistare una proprietà a Dubai in questa categoria, diverse sfide possono includere, ad esempio, il ritardo dei lavori di costruzione. Aziende come Emaar e Nakheel hanno consegnato la maggior parte dei loro progetti nei tempi previsti e possono, pertanto, essere considerate relativamente più sicure.

5. Negoziare il prezzo

La mancanza di capacità di negoziazione è un enorme deterrente. I prezzi sono flessibili a Dubai e i venditori saranno più che disposti ad abbassare ulteriormente il prezzo se la casa è sul mercato da un po' di tempo. Cerca strutture simili nel quartiere che ti diano una ragione adeguata per la tua offerta.

6. Ispezionare la proprietà

Quando si va avanti per concludere l'affare finale per acquistare una proprietà ragionevole a Dubai, assicurarsi di firmare la proprietà dopo averla ispezionata completamente. Cercare possibili danni o riparazioni necessarie in particolare su sedie e tavoli che vengono usati di frequente. Probabilmente non è una cattiva idea assumere un ispettore domestico professionista per aiutarti a risparmiare su tali costi in futuro.

7. Considerazioni legali

Assicuratevi che tutti gli aspetti legali della questione siano stati presi in considerazione. Alcune delle cose importanti su cui concentrarsi sono la conferma del proprietario effettivo della proprietà, l'atto di proprietà, l'ipoteca residua e la documentazione. Tutti questi sono inevitabili da considerare per condurre una procedura legale senza intoppi. Queste caratteristiche vi aiuteranno ad acquistare una proprietà ragionevole nel settore immobiliare di Dubai.

8. Finalizzazione dell'acquisto

Quando tutto sul prodotto è soddisfacente, è il momento in cui un acquirente deve firmare la linea tratteggiata e completare l'acquisto. Ciò include l'esecuzione del contratto di vendita, il trasferimento del corrispettivo e la registrazione della proprietà presso il Dubai Land Department. Potrebbero volerci diverse settimane per completare il processo dal momento in cui viene effettuata la valutazione sanitaria.

Conclusione

È del tutto possibile acquistare una proprietà a Dubai rispettando il budget, a patto che l'acquirente faccia delle ricerche e si prepari bene. Facendo delle ricerche di mercato, stabilendo una stima appropriata e adatta dell'importo che si intende spendere, richiedendo la pre-approvazione del mutuo e avvalendosi dei servizi di un agente immobiliare competente e con esperienza, si può facilmente trovare una proprietà appropriata senza dover spendere così tanto.