Al giorno d'oggi, tutti desiderano un visto d'oro a Dubai. In parole povere: acquista una proprietà del valore di 2 milioni di AED o più (una o più case insieme) e potrai richiedere un permesso di soggiorno rinnovabile di 10 anni per te e la tua famiglia.
Possono beneficiare del visto sia immobili già pronti che immobili in fase di costruzione. Il governo consentirà agli investitori qualificati e alle persone con particolari talenti di ottenere la naturalizzazione nell'ambito del Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti. Le norme possono essere aggiornate periodicamente, quindi è sempre consigliabile verificare gli ultimi dettagli con l'autorità governativa competente prima di presentare domanda. In questo articolo del blog, troverete informazioni sulle migliori proprietà e sulle zone più richieste per il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti.
Un'unità immobiliare di pregio: acquista un singolo appartamento o una villetta a schiera di alto valore in una posizione ideale e pagalo per intero. Riduce le formalità burocratiche e spesso può garantirti una storia di rivendita più positiva.
Due unità di fascia media: acquista due unità in un complesso già occupato. Questo ti offre una gamma di redditi da locazione e può semplificare l'acquisto di 2 milioni di unità senza dover puntare a un indirizzo di lusso.
Fuori piano con pagamenti rateali: scegli uno sviluppatore con un piano di pagamento che ti permetterà di raggiungere i 2 milioni di AED di investimento entro il momento in cui desideri presentare la domanda di visto.
Adiacente al centro città, Business Bay Dubai offre un mix di spazi residenziali, uffici, hotel e negozi. È un'attrazione per i professionisti che preferiscono non pagare prezzi elevati per le posizioni migliori. L'affitto è costante e le nuove proprietà per i Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti, dotate di servizi moderni, contribuiscono alla disponibilità di inquilini. Un investimento di 2 milioni di AED consentirà a molti investitori di accedere a un immobile di grandi dimensioni o a due immobili di dimensioni più ridotte.
Ideale per: la richiesta è costante durante tutto l'anno, è una proprietà facile da affittare ed è disponibile in una posizione centrale.
Jumeirah Village Circle (JVC) è rinomato per il suo ottimo rapporto qualità-prezzo e le ottime rendite. La posizione offre un'ampia gamma di tipologie di immobili e un'offerta stabile di inquilini: single, coppie e piccole famiglie. Grazie ai prezzi più bassi rispetto alle posizioni più privilegiate, gli investitori potrebbero acquistare due appartamenti qui per superare la soglia dei 2 milioni di AED e mantenere un flusso di cassa mensile interessante.
Ideale per: strategia a due unità, sufficiente equilibrio tra affitto e prezzo.
Una delle aree di investimento per il Golden Visa di Dubai è una comunità costiera di fama mondiale. Vanta un fascino unico e passeggiate pedonali, con un mix di inquilini costante. Le buone condizioni degli edifici, i trasporti e le diverse opportunità gastronomiche e di intrattenimento contribuiscono a mantenere un alto livello di occupazione. Un appartamento con una camera da letto e due camere da letto a Dubai Marina può essere sufficiente per raggiungere la soglia del Golden Visa.
Ideale per: liquidità, appeal internazionale, canoni di locazione elevati.
L'indirizzo iconico della città è situato in posizione strategica vicino alle attrazioni turistiche. Il centro di Dubai è tipicamente un'area che preserva il capitale, caratterizzata da una domanda di fascia alta e da affitti elevati. Se si desidera effettuare un acquisto singolo, di alto valore e con un'attrattiva a lungo termine, il centro è la scelta ideale.
Ideale per: prestigio, lunga durata, percorso più diretto verso AED 2M.
Con il Golden Visa puoi ottenere le migliori proprietà a Dubai. Una township pianificata con parchi, istituti scolastici, un grande centro commerciale e una vasta gamma di edifici, tra cui appartamenti, ville e così via. I residenti di Dubai Hills Estate possono godere di uno stile di vita lussuoso e di una vasta gamma di servizi, mentre gli investitori apprezzano l'alta qualità della pianificazione. Qui, un appartamento più grande o una casa a schiera possono essere facilmente mappati per raggiungere la soglia.
Ideale per: domanda familiare, crescita equilibrata, piano generale di qualità.
Abitazioni di lusso sull'isola di Al Reem, vicino ai centri commerciali e ai centri educativi. Nuovi edifici alti, vista mare e servizi che attraggono professionisti e famiglie, soprattutto in termini di rivendita.
Yas Island è una comunità dinamica che offre parchi a tema, porti turistici, negozi e il circuito di Formula 1. Eventi e turismo contribuiscono a promuovere la domanda sia a lungo che a breve termine (regolata dai regolamenti edilizi).
L' isola di Saadiyat ospita musei, spiagge e quartieri residenziali di lusso. La proprietà si rivolge a inquilini di alto livello e a utenti finali a lungo termine che ricercano cultura, spazio e privacy.
Per ottenere l'accettabilità senza acquisti garantiti da ipoteca ad Abu Dhabi, è necessario disporre di un capitale personale superiore al limite richiesto. Includere nella domanda le lettere della banca e del costruttore.
Gli immobili idonei al Golden Visa rappresentano una soluzione praticabile e aperta: un immobile approvato del valore di 2 milioni di AED dà diritto al permesso di soggiorno a lungo termine. La decisione principale rimane come ottenere l'unità (un edificio con una sola unità in un quartiere prestigioso garantirebbe scartoffie minime e un buon valore di rivendita, mentre un edificio con due unità in quartieri popolari offrirebbe affitti diversificati e buoni rendimenti).
Dubai offre profondità e liquidità in aree come Business Bay, JVC, Marina, Downtown e Dubai Hills, mentre Al Reem, Yas e Saadiyat ad Abu Dhabi offrono eccellenti condizioni di vita. Organizzate bene la vostra documentazione, ricontrollate i vostri calcoli e informatevi sui requisiti e le procedure attuali per ottenere un Golden Visa per gli Emirati Arabi Uniti. Questo vi garantirà un percorso agevole e senza imprevisti per ottenere il Golden Visa.
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