Gli investitori stranieri scelgono gli Emirati Arabi Uniti come principale base regionale perché offrono vantaggi significativi a chi è interessato a operazioni regionali a lungo termine. Tra le opzioni disponibili, i cittadini svizzeri si sono rivolti agli investimenti immobiliari come prima scelta per ottenere visti di residenza negli Emirati Arabi Uniti. I cittadini stranieri hanno ora maggiori opportunità di ottenere la residenza negli Emirati Arabi Uniti effettuando investimenti immobiliari o di altro tipo. Ecco una guida dettagliata per coloro che desiderano vivere negli Emirati Arabi Uniti possedendo una proprietà. È importante comprendere i seguenti punti sull'ottenimento di un visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti per cittadini svizzeri .
Esistono diversi nuovi programmi nell'ambito del sistema di residenza degli Emirati Arabi Uniti per accogliere gli investimenti stranieri. Il Golden Visa e il Property Investor Visa rappresentano i principali programmi di residenza istituiti dagli Emirati Arabi Uniti. Gli Emirati Arabi Uniti offrono vantaggi di residenza estesa ai cittadini svizzeri che desiderano lavorare, vivere e investire nel Paese.
Visto d'Oro: gli stranieri che soddisfano i requisiti possono ottenere il Visto d'Oro , che offre loro dieci anni di diritto di residenza negli Emirati Arabi Uniti tramite investimenti immobiliari. Il Visto d'Oro degli Emirati Arabi Uniti per i cittadini svizzeri garantisce l'idoneità agli investitori che soddisfano specifici requisiti di investimento.
Visto per investitori immobiliari: gli acquirenti che acquistano immobili negli Emirati Arabi Uniti ottengono il visto per investitori immobiliari. I requisiti per il visto immobiliare negli Emirati Arabi Uniti variano a seconda degli immobili acquistati e del loro valore.
I cittadini stranieri che intendono ottenere la residenza in Svizzera tramite investimenti immobiliari devono soddisfare tre standard essenziali.
Investimento immobiliare minimo: gli investitori stranieri devono acquistare immobili per un valore minimo di 1 milione di AED o 250.000 CHF per ottenere la residenza a Dubai. La residenza negli Emirati Arabi Uniti tramite investimenti immobiliari varia in base all'emirato scelto e alla classificazione dell'immobile.
Tipologia di immobile: l'investimento immobiliare per la residenza negli Emirati Arabi Uniti include l'utilizzo residenziale da parte del proprietario per scopi personali. Le agenzie immobiliari non soddisfano i requisiti per ottenere la residenza previsti dalla normativa governativa. È possibile utilizzare immobili di nuova costruzione su progetto o già pronti per la residenza, a meno che le autorità competenti non ne approvino lo sviluppo.
Stato di proprietà: per poter beneficiare dei benefici di residenza, l'investitore deve essere proprietario dell'intero immobile. La comproprietà è esclusa a meno che l'investitore non possieda almeno la quota minima richiesta.
L'acquisto di immobili negli Emirati Arabi Uniti con status di residente offre ai cittadini svizzeri la residenza negli Emirati Arabi Uniti con molteplici vantaggi.
Vantaggi fiscali: gli Emirati Arabi Uniti non applicano imposte sul reddito, il che consente ai cittadini svizzeri di beneficiare di agevolazioni fiscali. Poiché gli Emirati Arabi Uniti non impongono imposte sulle plusvalenze, gli investitori beneficiano di notevoli vantaggi finanziari.
Accesso a un'economia in crescita: gli Emirati Arabi Uniti offrono ai cittadini svizzeri accesso alla loro economia in espansione, in particolare attraverso settori come l'immobiliare, il turismo e le operazioni finanziarie. Il visto di residenza consente agli investitori di partecipare pienamente alle attività economiche locali.
Facile accesso ai mercati internazionali: i cittadini svizzeri possono trarre vantaggio da un facile accesso ai mercati internazionali poiché la posizione geografica strategica degli Emirati Arabi Uniti collega l'Asia all'Europa e all'Africa, consentendo loro di connettersi con i principali mercati globali.
I cittadini svizzeri possono ottenere la residenza negli Emirati Arabi Uniti seguendo la seguente procedura:
Selezionare un immobile: la selezione di un immobile richiede investimenti in immobili che rispettino i requisiti minimi e che appartengano a progetti approvati dal governo. Un professionista immobiliare locale può assistervi nella gestione di questo processo, perché consultarlo offre i risultati migliori.
Firmare un contratto di vendita: prima di diventare residente negli Emirati Arabi Uniti tramite un investimento immobiliare, l'ultimo passaggio consiste nel finalizzare il contratto di vendita e iniziare la procedura di trasferimento della proprietà dell'immobile.
Richiedere la residenza: una volta acquisita la proprietà, è possibile richiedere il visto di residenza tramite la procedura di richiesta. Gli investitori immobiliari degli Emirati Arabi Uniti devono fornire prova di proprietà al momento della richiesta, con duplicati del passaporto, documenti correlati e prova dell'importo dell'investimento.
Controlli medici e di sicurezza completi: è necessario soddisfare i requisiti relativi alla visita medica e all'autorizzazione di sicurezza durante la richiesta di residenza. Tutte le richieste di residenza negli Emirati Arabi Uniti seguono questa procedura standard.
Ricevi il tuo visto di residenza: una volta accettata la tua domanda, otterrai il visto di residenza dalle autorità. I visti di residenza previsti dal programma sono validi per dieci anni.
Dubai: Dubai attrae i cittadini svizzeri grazie alle sue infrastrutture eccezionali, ai suoi complessi residenziali di lusso e al fiorente settore commerciale, rendendola una delle principali destinazioni per gli investimenti immobiliari. Gli investitori svizzeri residenti negli Emirati Arabi Uniti scelgono questo luogo perché offre uno stile di vita attraente e agevolazioni fiscali.
Abu Dhabi: la capitale degli Emirati Arabi Uniti offre ai cittadini svizzeri un ambiente tranquillo che privilegia le attività culturali e gli standard di vita elevati. I cittadini svizzeri possono scegliere Abu Dhabi come destinazione per investimenti immobiliari perché il suo settore immobiliare è in continua espansione e offre un ambiente tranquillo e di lusso.
Sharjah: Chi cerca un immobile a prezzi convenienti troverà a Sharjah le proprietà adatte a lui grazie ai prezzi ragionevoli. Lo stile di vita tradizionale di questa località offre un ottimo accesso agli Emirati Arabi Uniti per le famiglie che desiderano vivere lì o per i pensionati.
I potenziali investitori immobiliari negli Emirati Arabi Uniti devono valutare diverse condizioni prima dell'acquisizione, poiché i vantaggi dell'acquisto immobiliare includono:
Fluttuazioni di mercato: come tutti i mercati, anche negli Emirati Arabi Uniti si verificano fluttuazioni naturali nel mercato immobiliare. Studiare le tendenze di mercato e condurre ricerche di mercato aiuta gli investitori a ridurre i possibili rischi.
Impegno a lungo termine: è necessario continuare a possedere l'immobile per tutta la durata del visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti, poiché l'investimento immobiliare genera questo visto. Mantenere l'immobile fino alla scadenza del visto è necessario per evitare di perdere lo status di residente.
Consulenza legale e finanziaria: è importante rivolgersi a esperti immobiliari e legali, nonché a specialisti della consulenza fiscale, per assicurarsi che i propri investimenti rispettino tutte le leggi degli Emirati Arabi Uniti e siano conformi.
Il visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti per i cittadini svizzeri offre numerosi vantaggi, come la possibilità di realizzare il sogno di diventare cittadini emiratini, beneficiando di politiche fiscali vantaggiose, standard di vita confortevoli e un'eccellente posizione. I cittadini svizzeri che seguono le procedure di investimento e soddisfano i requisiti possono ottenere la residenza estesa in una regione dinamica e fiorente in tutto il mondo.
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