guida al visto per gli acquirenti di immobili

Le proprietà di Dubai sono sempre pubblicizzate per diversi motivi, ma ottenere un visto tramite investimenti immobiliari a Dubai è il motivo più importante dietro questa richiesta ruggente. Sebbene lo stile di vita accattivante e le meraviglie dell'architettura di Dubai abbiano attirato investitori immobiliari a livello globale e con la giusta guida ai visti per gli acquirenti di proprietà a Dubai , potresti essere il prossimo proprietario di casa in questa luminosa metropoli. Attraverso questa guida essenziale ai visti, abbraccia tutti i piccoli dettagli riguardanti il possesso di un visto immobiliare investendo in proprietà a Dubai. Le normative sui visti, i criteri di ammissibilità, i tipi di biglietti e altre domande che un investitore potrebbe porre sono presenti in questo blog per fornire informazioni complete e aggiornate sulla "guida ai visti per gli acquirenti di proprietà".

Guida al visto per gli acquirenti di immobili a Dubai : tutto ciò che devi sapere

Gli acquirenti immobiliari di Dubai stanno assicurando la scelta più saggia per questa città in trasformazione per il loro investimento. Stanno svelando numerosi vantaggi che derivano dall'acquisto di una proprietà a Dubai e dalla garanzia del loro futuro investendo in proprietà con ROI più elevato, che, in confronto, sono difficili da trovare in qualsiasi altro mercato immobiliare.  

Tipi di visto per gli acquirenti di immobili a Dubai

1. Visto di 6 mesi (ingressi multipli):

•   Idoneità: possono richiedere questo visto gli investitori immobiliari in uno qualsiasi dei sette emirati che investono in proprietà del valore di 1 milione di AED o più.
•   Durata: simile al visto turistico, consente numerosi ingressi negli Emirati Arabi Uniti nell'arco di sei mesi.
• Autorità di rilascio: questo visto viene rilasciato dalle autorità di immigrazione competenti; non è necessaria la comunicazione con il Dubai Land Department.

2. Visto immobiliare di 3 anni negli Emirati Arabi Uniti:

• Idoneità: questo visto è disponibile per gli investitori immobiliari che acquistano case negli Emirati Arabi Uniti per almeno 750.000 AED.
• Durata: il visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti è valido per tre anni.
• Vantaggi: Questo visto consente agli investitori di stabilirsi nel paese e di usufruire di vantaggi, tra cui la sponsorizzazione familiare, un documento d'identità degli Emirati e una patente di guida. Il Dubai Land Department lo rilascia.

3. Visto immobiliare di 5 anni:

• Idoneità: i richiedenti questo visto devono acquistare beni immobili negli Emirati Arabi Uniti per almeno 2 milioni di AED.
• La validità di questo visto è di cinque anni.
• Vantaggi: offre vantaggi come la sponsorizzazione familiare, molto simili al visto immobiliare triennale.

4. Visto immobiliare decennale:

• Idoneità: i richiedenti questo visto devono investire almeno 10 milioni di AED negli Emirati Arabi Uniti, di cui almeno il 40% destinato al settore immobiliare.
• Il visto ha una validità di 10 anni.
• Requisiti: i richiedenti devono fornire la prova di investimenti significativi per ottenere questo visto. Questi investimenti devono essere mantenuti per almeno tre anni e non possono essere finanziati o prestati. Depositi in fondi di investimento, avvio di una nuova attività con un requisito di capitale minimo di 10 milioni di AED o collaborazione con una società consolidata le cui azioni sono valutate a 10 milioni di AED o più sono tutte valide alternative di investimento.
• Copertura: la famiglia del richiedente, i familiari a carico, il consulente e il direttore esecutivo sono tutti coperti dal visto immobiliare decennale. Può essere concesso anche ai partner commerciali che vogliono spendere almeno 10 milioni di AED.

Per accogliere diverse quantità di investimenti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti, questi visti immobiliari a Dubai offrono durate e requisiti di qualificazione diversi. Consentono agli investitori di sfruttare i privilegi di residenza e di portare le loro famiglie.

Visto immobiliare di Dubai – Aggiornamenti recenti  

Mentre il mercato immobiliare di Dubai si avvicina al suo picco, le proprietà pronte per essere abitate ottengono la piena attenzione degli acquirenti

- Segnalato da Gulf News

Prosperare nel programma Abu Dhabi

Gli Emirati Arabi Uniti hanno lanciato il programma " Thrive in Abu Dhabi " per attrarre talenti stranieri, studenti e investitori da vari settori. Gli investitori che partecipano a questo programma sono ora qualificati per richiedere un visto di 10 anni, che consente loro di vivere ad Abu Dhabi per un periodo prolungato.

Legge sulla cittadinanza degli Emirati Arabi Uniti per gli investitori

Gli Emirati Arabi Uniti hanno rivisto la loro legge sulla cittadinanza per consentire agli stranieri che effettuano investimenti considerevoli nella nazione di diventare cittadini degli Emirati Arabi Uniti. Per richiedere un visto di 10 anni, i richiedenti devono prima investire 10 milioni di AED in una singola proprietà, ma questa restrizione è stata poi rimossa.

Requisiti per gli investimenti immobiliari

I precedenti criteri per un visto di 10 anni erano un singolo investimento immobiliare di 10 milioni di AED. Ora le persone possono investire in un massimo di tre case per un totale di 10 milioni di AED o più per essere ammissibili al visto. Se il richiedente ha completamente pagato il valore del mutuo e la proprietà soddisfa i requisiti di 10 milioni di AED, anche le proprietà ipotecarie possono essere prese in considerazione per i visti immobiliari.

Proprietà congiunta

Quando si richiede un visto immobiliare, i richiedenti devono fornire un certificato di matrimonio come prova, insieme ad altri documenti necessari in caso di comproprietà, ad esempio tra marito e moglie.

Sponsorizzazione familiare

Si consiglia ai candidati che desiderano sponsorizzare i propri familiari di tenersi aggiornati sulle più recenti leggi sui visti degli Emirati Arabi Uniti, poiché le norme che disciplinano la sponsorizzazione familiare sono soggette a modifiche.

Questi cambiamenti riflettono i tentativi in corso degli Emirati Arabi Uniti di adattarsi e attrarre talenti e investitori stranieri migliorando la flessibilità e l'accessibilità dei suoi programmi di visti di residenza e di proprietà. Per sfruttare appieno queste opportunità, i potenziali investitori e i richiedenti del visto devono tenersi aggiornati sui più recenti cambiamenti nella legislazione sull'immigrazione e sul settore immobiliare degli Emirati Arabi Uniti.

Come si fa a richiedere un visto di residenza dopo aver acquistato una proprietà a Dubai?  

Dopo aver acquistato una casa a Dubai, puoi seguire i seguenti passaggi per richiedere un visto di residenza:

Verifica l'idoneità

Assicurati che la proprietà che acquisti abbia un valore al momento dell'acquisto di almeno 750.000 AED. Questo è il minimo indispensabile per qualificarsi per un visto di residenza a Dubai.

Ordina i tuoi documenti

Per richiedere un visto di residenza dopo aver acquistato un immobile a Dubai, saranno necessari i seguenti documenti.

Per gli investitori

• Passaporto
• E-Certificato di proprietà/Titolo di proprietà
• Foto personale
• Assicurazione sanitaria
• ID degli Emirati Arabi Uniti (se applicabile)
• Copia del visto di residenza/ingresso attuale (se applicabile)
• Certificato di buona condotta rilasciato dall'Emirato di Dubai (indirizzato al Dubai Land Department)

Per permesso di soggiorno familiare (se applicabile)

• Lettera di non obiezione del padre (autenticata dal notaio se la madre è la sponsor)
• Prova dello stato civile per le figlie di età superiore ai 18 anni dai tribunali di Dubai
• Copia del documento d'identità e del passaporto originale dello sponsor
• Foto personale recente conforme ai requisiti della Direzione Generale della Residenza e degli Affari Stranieri
• Assicurazione sanitaria
• Contratto di matrimonio certificato
• Certificati di nascita certificati per bambini (maschi e femmine)
• Numero IBAN

Per il permesso di soggiorno dei genitori (se applicabile)

• Documento d'identità originale e passaporto dello sponsor
• Certificato di dipendenza certificato dal consolato
• Foto personale
• Assicurazione sanitaria
• Estratto conto bancario degli ultimi 3 mesi
• Certificato di nascita certificato
• Numero IBAN

Prepara l'importo

Preparatevi a pagare le relative spese di servizio, comprese le spese per il permesso di residenza per investitori e per la residenza familiare.

Visita il centro assistenza e paga

È necessario recarsi al centro di assistenza senza coinvolgere altre persone e pagare le tariffe applicabili al permesso di soggiorno scelto.

Ricevere il permesso di soggiorno

Una volta che la tua domanda sarà stata esaminata e approvata, riceverai un'e-mail contenente un link per scaricare il tuo permesso di soggiorno.

Si prega di notare che è necessario recarsi fisicamente al centro di assistenza in qualità di richiedente. Nessun rappresentante o accompagnatore può presentare domanda per conto vostro. In alternativa, potete recarvi alDubai Land Department per qualsiasi altra assistenza nella richiesta del visto.

Conclusione

In sintesi, il mercato immobiliare di Dubai è un paradiso per gli investitori che cercano rendimenti redditizi e la possibilità di ottenere un domicilio desiderato in questa metropoli energica. Dubai Properties accoglie gli investitori interessati all'acquisto di immobili e offre varie opzioni di visto per diversi livelli di investimento. Prima di iniziare questo entusiasmante viaggio, ricorda di soddisfare i requisiti di qualificazione, preparare meticolosamente la documentazione e confermare che la proprietà soddisfi il requisito di valutazione minima.