Golf Trails At Emaar South By Emaar

Golf Trails at Emaar South di Emaar Properties è un nuovo complesso residenziale in fase di costruzione, situato attorno al verdeggiante campo da golf Emaar South a Dubai South . Il progetto offre residenze contemporanee pensate per gli amanti del golf, ideali per chi apprezza la vista panoramica, i giardini curati e l'accesso alla consolidata community di Emaar.

Le informazioni attuali di Emaar indicano la disponibilità di residenze da 1 a 3 camere da letto presso Golf Trails , con prezzi a partire da 1.273.888 AED . L'inventario di recente lancio comprende anche villette a schiera con 3 camere da letto, sebbene gli acquirenti debbano verificare l'attuale composizione degli immobili confrontandola con l'ultimo elenco di disponibilità di Emaar prima di effettuare la prenotazione.

Ciò che rende Golf Trails più rilevante rispetto a un altro generico progetto di appartamenti è il suo legame con il più ampio contesto golfistico di Emaar South . Emaar conferma che il complesso residenziale comprende un campo da golf da campionato a 18 buche , 25 parchi di quartiere, negozi e ristoranti, strutture sanitarie e infrastrutture per il tempo libero delle famiglie.

Le residenze sono caratterizzate da layout contemporanei, ampie finestre e viste su aree verdi paesaggistiche e sul campo da golf. Gli appartamenti con una camera da letto attualmente in vendita hanno una superficie di circa 700 piedi quadrati (circa 65 metri quadrati), mentre quelli con due camere da letto raggiungono circa 1.100-1.177 piedi quadrati (circa 102-109 metri quadrati) e quelli con tre camere da letto circa 1.605 piedi quadrati (circa 150 metri quadrati). Le dimensioni delle singole unità devono essere sempre verificate confrontandole con la planimetria effettiva, anziché essere considerate fisse per l'intero progetto.

Il materiale di lancio attuale descrive servizi quali una piscina a sfioro, una piscina per bambini, un campo da padel, palestre interne ed esterne, aree yoga, spazi gioco per bambini, aree barbecue e aree ricreative paesaggistiche . Queste strutture a livello di progetto si inseriscono nella più ampia offerta ricreativa di Emaar South.

Anche la posizione è un elemento fondamentale della proposta. Emaar afferma che Emaar South si trova a circa 5 minuti dall'aeroporto internazionale Al Maktoum, a 15 minuti da Expo City, a 25 minuti da Dubai Marina e a 35 minuti dal centro di Dubai , a seconda delle condizioni del traffico e del percorso.

Per un acquirente, il fattore più importante a lungo termine in termini di posizione non è semplicemente la vicinanza a Dubai. Il punto di forza è che Golf Trails si trova all'interno del corridoio di sviluppo di Dubai Sud , vicino all'aeroporto internazionale Al Maktoum e a Expo City, pur rimanendo parte di un piano urbanistico consolidato di Emaar.

Attualmente, Golf Trails viene commercializzato con una struttura di pagamento complessiva dell'80/20 . Alcuni annunci attuali specificano più precisamente il 10% alla prenotazione, il 70% durante la costruzione e il 20% alla consegna . Gli acquirenti sono invitati a richiedere il piano di pagamento Emaar aggiornato e applicabile alla loro specifica unità, poiché le tempistiche delle varie fasi possono essere importanti tanto quanto le percentuali complessive.

Le informazioni di lancio più recenti indicano costantemente una data di completamento prevista per il quarto trimestre del 2030. Tuttavia, la scheda del progetto su Property Finder mostra attualmente il terzo trimestre del 2029, pertanto Primo Capital dovrebbe verificare la data di consegna esatta confrontandola con l'ultimo documento di vendita o contratto di compravendita di Emaar prima di pubblicare una data definitiva per il completamento del progetto.

Per gli utenti finali, Golf Trails potrebbe risultare attraente per i residenti che desiderano un ambiente verdeggiante e tranquillo, tipico di una grande comunità residenziale, piuttosto che la densità del centro città. Per gli investitori, i fattori più utili da valutare sono il prezzo d'ingresso, il sovrapprezzo per la posizione fronte campo, la metratura delle unità abitative, il prezzo al metro quadro, la futura offerta a Dubai South e la vicinanza all'aeroporto internazionale Al Maktoum, piuttosto che le generiche promesse di apprezzamento del capitale.

Cosa rende i percorsi di golf diversi dagli altri?

1. L'orientamento del campo da golf è una caratteristica reale della posizione

Golf Trails non si limita a usare il termine "golf" come semplice slogan pubblicitario. Si trova all'interno di Emaar South, il cui complesso residenziale comprende un campo da golf da campionato a 18 buche .

2. Il prezzo di ingresso rimane relativamente accessibile per un lancio di Emaar.

Attualmente Emaar propone Golf Trails a partire da 1.273.888 AED , un prezzo d'ingresso inferiore a quello di molti altri progetti immobiliari di Emaar attualmente in fase di lancio in zone più centrali di Dubai.

3. La connettività di Dubai Sud è più importante della vicinanza al centro città.

Il punto di forza principale del progetto, in termini di posizione, risiede nella sua vicinanza all'aeroporto internazionale Al Maktoum, a Expo City e a Dubai South , e non nel tentativo di presentarlo come un progetto nel centro di Dubai.

4. Gli acquirenti dovrebbero confrontare il sovrapprezzo per la vista sul campo da golf

Un appartamento con vista sul campo da golf può avere un prezzo di vendita più elevato rispetto a un'unità con vista interna o sul quartiere. La domanda che un acquirente dovrebbe porsi è se tale sovrapprezzo sia giustificato dalla permanenza della vista, dal piano, dall'orientamento e dai prezzi di rivendita/affitto di immobili simili .