Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Linar by Alef è un importante complesso residenziale sul lungomare realizzato da Alef Group ad Al Mamzar, Sharjah , situato lungo la costa vicino al confine con Dubai. Il progetto combina residenze di lusso con vista mare, accesso diretto alla spiaggia, spazi pubblici paesaggistici, servizi benessere, strutture sociali e negozi all'interno di una grande destinazione costiera multifunzionale.

Linar by Alef è un progetto di sviluppo sul lungomare di Al Mamzar, Sharjah, del valore di 4 miliardi di AED, composto da cinque torri residenziali e una torre commerciale, per un totale di 2.620 unità abitative. La Fase 1 comprende le Torri A, B e C con 1.572 residenze. Il progetto offre appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, oltre a un numero limitato di attici, con prezzi a partire da circa 849.000 AED e possibilità di acquisto a titolo definitivo per tutte le nazionalità. La Torre A dovrebbe iniziare ad accogliere i primi residenti a partire dal 2030, mentre il complesso include accesso diretto alla spiaggia tramite un ponte pedonale, piscine in stile resort, strutture benessere, spazi di coworking, giardini paesaggistici, aree sportive, lounge comuni, negozi e ristoranti.

Uno dei principali elementi distintivi di Linar è la sua scala. Alef descrive ufficialmente il progetto come composto da cinque torri residenziali e una torre commerciale , con le torri residenziali che si innalzano tra i 50 e i 55 piani circa. Nell'intero complesso, sono previste 2.620 abitazioni.

La Fase 1 da sola comprende le Torri A, B e C con 1.572 residenze , e Alef ha riferito che tutte le manifestazioni di interesse per la Fase 1 sono state completamente prenotate prima di passare alle Torri D ed E. Ciò offre agli acquirenti un quadro più chiaro sia della portata del progetto sia dell'assorbimento delle prime vendite.

L'attuale offerta residenziale comprende appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto , mentre è prevista anche la realizzazione di un numero limitato di attici. Linar by Alef propone attualmente appartamenti con 1 camera da letto di circa 1.059 piedi quadrati , appartamenti con 2 camere da letto di circa 1.650 piedi quadrati e appartamenti con 3 camere da letto di circa 2.532 piedi quadrati.

I prezzi attuali partono da circa 849.000-860.000 AED , con il progetto Linar by Alef che propone appartamenti con una camera da letto a partire da 860.000 AED, appartamenti con due camere da letto a partire da circa 1,4 milioni di AED e appartamenti con tre camere da letto a partire da circa 2,2 milioni di AED. È importante sottolineare che queste cifre si riferiscono a disponibilità in tempo reale e non ai prezzi definitivi del progetto.

La proposta del progetto per il lungomare va ben oltre la semplice offerta di viste sul mare in lontananza. Alef afferma che le torri sono collegate direttamente alla spiaggia da un ponte pedonale , mentre il paesaggio circostante comprende piccoli giardini, aree per pranzare all'aperto, una biblioteca comunale, un anfiteatro, aree gioco e strutture per bambini.

L'offerta per il benessere è altrettanto ampia. Le informazioni al momento del lancio includono un centro benessere olistico, strutture per il fitness, studi di yoga, trattamenti spa, piscine in stile resort, aree acquatiche, palestre dedicate a uomini e donne, piste da jogging, campo da padel, campo da basket a metà campo e zone fitness all'aperto .

Linar si basa anche su un concetto di co-living e interazione comunitaria . Alef descrive salotti condivisi, spazi di lavoro collaborativi e programmi sociali pensati per creare spazi in cui i residenti possano lavorare, incontrarsi e trascorrere del tempo al di fuori dei propri appartamenti.

Il progetto integra negozi e servizi di prima necessità, anziché considerarli semplici servizi esterni. Le informazioni attuali sul progetto includono caffè e ristoranti, un centro sicuro per la consegna di pacchi e generi alimentari e servizi di prima necessità al piano terra.

La sostenibilità è un altro aspetto misurabile dello sviluppo. Il materiale di lancio di Alef afferma che Linar utilizzerà asfalto gommato, calcestruzzo a basse emissioni di carbonio contenente materiali riciclati e alternativi e pannelli fotovoltaici integrati nelle griglie di copertura del parcheggio e nelle infrastrutture paesaggistiche .

La posizione di Al Mamzar è particolarmente vantaggiosa perché si trova al confine tra Sharjah e Dubai. Grazie a Linar by Alef, Deira e le principali destinazioni del centro di Dubai sono raggiungibili in circa 10-15 minuti , l'aeroporto internazionale di Dubai in circa 20 minuti e il parco di Al Mamzar Beach è raggiungibile a piedi, tenendo conto del traffico e delle effettive vie di accesso.

Per gli acquirenti, Linar non dovrebbe quindi essere valutato semplicemente come un "appartamento sul lungomare di Sharjah". Il confronto più appropriato va fatto in base alla specifica torre, al piano, all'orientamento mare, alla permanenza della vista, alla metratura dell'unità, al prezzo al metro quadro, alla struttura del piano di pagamento, alle spese condominiali e alla quantità di immobili concorrenti all'interno dello stesso progetto .

Quest'ultimo punto è importante perché, alla fine, 2.620 residenze confluiranno nello stesso complesso residenziale. Un appartamento ai piani alti con una vista mare più ampia e ininterrotta potrebbe quindi avere un rendimento diverso, sia in termini di rivendita che di affitto, rispetto a un'unità di dimensioni simili con affaccio interno o in una posizione meno favorevole.