Mahra at Expo Valley Views è un complesso residenziale di appartamenti realizzato da Expo City Dubai all'interno del distretto di Expo Valley, che offre unità abitative con 1, 2 e 3 camere da letto in una comunità immersa nella natura e facilmente percorribile a piedi, progettata attorno a cortili paesaggistici, sentieri ombreggiati e servizi dedicati al benessere. I prezzi attuali per gli appartamenti di Mahra partono da 1,639 milioni di AED per una residenza con 1 camera da letto, mentre Expo City Dubai ha ufficialmente programmato la consegna di Expo Valley Views per il 31 ottobre 2029. Gli acquirenti beneficiano di una struttura di pagamento 75/25 che prevede il versamento del 25% del prezzo di acquisto nell'arco di un anno successivo al completamento.

Mahra fa parte di Expo Valley Views , un nuovo capitolo incentrato sugli appartamenti all'interno della più ampia strategia residenziale sostenibile di Expo City. Expo City descrive il quartiere come un luogo in cui architettura, paesaggio e luce naturale sono progettati per lavorare in armonia, con case modellate secondo i contorni e il ritmo della valle.

Il progetto offre tre tipologie principali di abitazioni.

Gli appartamenti con una camera da letto hanno una superficie che varia da circa 890 a 1.182 piedi quadrati. La planimetria ufficiale del Mahra include un bagno completo, un bagno di servizio, una cabina armadio, una lavanderia, un balcone e una zona giorno e pranzo a pianta aperta.

Attualmente, le residenze con due camere da letto hanno una superficie che varia da circa 1.364 a 1.786 piedi quadrati , mentre le case con tre camere da letto si estendono da circa 1.820 a 1.908 piedi quadrati. I dati di Mahra attualmente disponibili indicano diverse varianti di planimetria per appartamenti con 2 e 3 camere da letto, anziché un unico layout standard.

Questa varietà è importante perché il valore di Mahra non è determinato semplicemente dal numero di camere da letto.

Un appartamento con una camera da letto più grande può raggiungere circa 1.182 piedi quadrati , avvicinandosi così alle dimensioni di alcuni appartamenti con due camere da letto più piccoli in altre zone di Dubai. Gli acquirenti dovrebbero quindi confrontare lo spazio interno utilizzabile, le dimensioni del balcone, lo spazio per riporre gli abiti e la vista, anziché presumere che tutti gli appartamenti con una camera da letto abbiano le stesse caratteristiche.

L'architettura segue un linguaggio progettuale più morbido, ispirato alla natura. Il progetto utilizza materiali terrosi, tonalità naturali e ampie vetrate, mentre le abitazioni sono posizionate in modo da incorniciare il paesaggio circostante di Expo Valley. La brochure ufficiale descrive Expo Valley Views come un ambiente residenziale plasmato dal territorio e connesso al verde, alla luce e all'acqua.

L'ambiente circostante, incentrato sul benessere, rispecchia la stessa filosofia. Expo City Dubai mette ufficialmente in evidenza piscine, percorsi pedonali ombreggiati e terrazze per lo yoga come elementi distintivi di Expo Valley Views.

Il materiale attualmente disponibile per il progetto specifico di Mahra amplia questo programma di servizi con:

• piscina principale
• piscina a sfioro
• piscina per nuoto
• piscina per bambini
• palestra
• aree yoga
• club per bambini al coperto
• sala polivalente
• sala giochi
• stanze di preghiera
• piazza della comunità
• Barbecue e zona pranzo all'aperto
• prato per eventi
• salotti all'aperto

Un altro elemento distintivo importante è la struttura dei pagamenti. Anziché richiedere il saldo totale al momento della consegna, il piano attuale prevede il pagamento del 25% del prezzo nei 12 mesi successivi al completamento , riducendo l'importo dovuto prima dell'occupazione.

Anche la posizione è fondamentale per la strategia a lungo termine. Expo City Dubai si colloca tra il Dubai Exhibition Centre, l'aeroporto internazionale Al Maktoum e il porto di Jebel Ali , entrando a far parte del più ampio corridoio di crescita a supporto della strategia economica D33 di Dubai.

Per un acquirente, quindi, il Mahra dovrebbe essere confrontato utilizzando:

Prezzo di acquisto → Dimensioni dell'unità → Superficie interna → Balcone → Vista → Piano → Piano di pagamento → Consegna

piuttosto che solo:

1 camera da letto contro 2 camere da letto contro 3 camere da letto

Cosa rende Mahra diversa?

1. Situato all'interno di Expo Valley Views

Mahra si trova all'interno di Expo Valley Views , e non è un progetto indipendente situato in un'altra zona di Expo City.

2. Appartamenti di grandi dimensioni

I piani attuali di Mahara raggiungono approssimativamente:

1 camera da letto - 1.182 piedi quadrati

2 camere da letto — 1.786 piedi quadrati

3 camere da letto — 1.908 piedi quadrati

3. Pagamento successivo alla consegna

Il 25% dell'importo totale è pagabile durante l'anno successivo al completamento dei lavori , il che offre maggiore flessibilità rispetto a un programma di pagamento convenzionale basato esclusivamente sulla fase di costruzione.

4. Progettazione ispirata alla natura

Expo Valley Views è stato progettato tenendo conto del paesaggio, della luce naturale e del flusso pedonale, piuttosto che del tradizionale formato urbano con torre e basamento.

5. Corridoio di crescita di Expo City

La città nel suo complesso è strategicamente situata tra l'aeroporto internazionale Al Maktoum, il Dubai Exhibition Centre e il porto di Jebel Ali.

Servizi

Le attuali dotazioni del progetto includono:

• Piscina principale
• Piscina a sfioro
• piscina per nuoto
• piscina per bambini
• Palestra principale
• Spazio fitness aggiuntivo
• Terrazze per lo yoga
• Club per bambini al coperto
• aree esterne per bambini
• Sala polivalente
• sala giochi
• Stanze di preghiera
• zona barbecue
• Pranzo all'aperto
• Prato per eventi
• Piazza della comunità
• cortili paesaggistici
• Percorsi ombreggiati
• Salotti all'aperto
• Percorsi ciclabili

La pagina ufficiale di Expo City conferma esplicitamente la presenza di piscine, percorsi pedonali ombreggiati e terrazze per lo yoga come parte integrante del programma benessere Expo Valley Views.

Posizione e connettività

Mahra si trova all'interno di Expo Valley Views presso Expo City Dubai .

Tra le principali entità circostanti si annoverano:

• Stazione della metropolitana Expo 2020
• Centro espositivo di Dubai
• Aeroporto Internazionale Al Maktoum
• Dubai Sud
• Jebel Ali
• Expo Valley
• Expo Downtown
• Strada dello sceicco Mohammed bin Zayed
• Expo Road

Expo City descrive il piano regolatore più ampio come un collegamento strategico tra il Dubai Exhibition Centre, l'aeroporto internazionale Al Maktoum e il porto di Jebel Ali .

Secondo le attuali fonti di mercato , l'aeroporto internazionale Al Maktoum dista circa 15 minuti , a seconda del traffico.

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